Дело № 2-1262/2024 

№ 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Клюкленковой Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истице на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 10.10.2012 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2012 года.

Земельный участок, с кадастровым № 

<

...> на котором расположена вышеуказанная квартира, находится у истицы в пользовании, согласно уточнённых замеров при межевании фактическая площадь земельного участка составила 411 кв.м. что подтверждается Заключением кадастрового инженера ФИО2 от 19.09.2022г.

Постановлением администрации МО Ленинградский район № 

<

...> от 17.05.2023г. изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № 

<

...> из земель населенных пунктов с вида разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» на «блокированная жилая застройка». 

Зарегистрировать право собственности на земельный участок истица не имеет возможности, в связи с тем, что является собственником квартиры (жилого помещения), а земельные участки не могут выделяться под помещениями, они предоставляются под жилыми домами, либо под блоками жилых домов.

Техническим заключением ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» от 10.06.2024 года подтверждается, что строение (литер А,а,а2), расположенное по 

<

адрес> соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что истицей фактически используется блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, с кадастровым № 

<

...>, расположенную по 

<

адрес> запись регистрации № 

<

...> от 30.11.2012 года и снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым № 

<

...>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного кирпичного жилого дома блокированной застройки, 1967 года постройки, с холодной пристройкой из шлакобетонных блоков, общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м. с хозпостройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 411 кв.м., с кадастровым № 

<

...> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, внесения изменений в сведения в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина