Дело № 2-3484/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2019г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в том числе за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 25.05.2010г. между ФИО1 и ФГУ «Астраханская КЭЧ района» Министерства обороны РФ был заключен договор найма жилого помещения № о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав три человека семьи: он, ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь). 02.06.2010г. ФИО1 ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по данному адресу. 18.12.2010г. в связи с рождением у ФИО3 дочери ФИО1, последняя была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. После передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, в 11.02.2013 года ФИО1 ФИО2 и ФИО3, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратились в жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о передачи данной квартиры им в собственность в равных долях в порядке приватизации. 03.06.2013 г. ФИО1. умер. 10.07.2013 г. жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» уведомило их о том, что на основании их заявления было подготовлено постановление № от 19.06.2013г. «О передаче в собственность ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в общую долевую в равных долях собственность в порядке приватизации 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако в связи со смертью ФИО1 осуществившего волеизъявление о передаче ему в собственность доли вышеуказанной квартиры, но не успевшего зарегистрировать право на нее, ответчик рекомендовал им обратиться в суд. ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1 После смерти ФИО1 истцы в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства открывшегося после его смерти, в том числе на ? долю в вышеуказанной квартиры. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО1. на данное имущество, нотариусом рекомендовано обратиться в суд. Истцы ФИО2 и ФИО3 просят признать за ними право собственности в виде 3/8 доли в спорном жилом помещении за каждой, также ФИО3 просит признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на ? доли в данной квартире.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 дополнили заявленные требования, просили включить в наследственную массу умершего ФИО1 имущество в виде ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную долю спорной квартиры, в остальном заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

Судом установлено, что 25.05.2010г. между ФИО1 и ФГУ «Астраханская КЭЧ района» Министерства обороны РФ был заключен договор найма жилого помещения № о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилье помещение было предоставлено ФИО1 на состав три человека семьи: он, ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь). 02.06.2010г. ФИО1 ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по данному адресу. 18.12.2010г. в связи с рождением у ФИО3 дочери ФИО1, последняя также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Названные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения № от 25.05.2010г., поквартирной карточкой, паспортами истцов, свидетельством о браке, свидетельствами о рождении. 

Судом установлено, что 11.02.2013 г. ФИО1 ФИО2 и ФИО3, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратились в жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о передачи данной квартиры им в собственность в равных долях в порядке приватизации. 

03.06.2013 г. ФИО1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 05.06.2013г..

19.06.2013г. администрацией г. Астрахани принято постановление № о передаче в долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО1 

Договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации заключен не был. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из выписки ЕГРН от 13.09.2019 установлено, что 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м. является муниципальной собственностью.

Из адресных справок следует, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. 

Согласно ответу жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 10.07.2013 года в адрес ФИО2, сообщено что в связи со смертью ФИО1 наступившей 03.06.2013г., у администрации муниципального образования «Город Астрахань» отсутствуют законные основания для рассмотрения заявления о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Из наследственного дела № от 27.11.2013 г. следует, что ФИО2 (супруга ФИО1.) и ФИО3 (дочь ФИО1.) являются наследниками первой очереди, обратившимися к нотариусу после смерти ФИО1.. Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО5 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО5 изъявил намерение приватизировать занимаемую им и членами его семьи квартиру: обратился в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему и другим членам его семьи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что усматривается из представленных суду доказательств.

Таким образом, отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на ? доли спорной квартиры за ФИО5 с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорная квартира находилась в пользовании и владении в том числе ФИО5 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истцов ФИО2 и ФИО3 о включении ? доли квартиры в наследственную массу имущества ФИО5 подлежат удовлетворению.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства (доли квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО1 наследниками ФИО2 и ФИО3 подтверждается материалами наследственного дела, открытого по обращению истца в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Также из пояснений истцов и материалов наследственного дела № от 27.11.2013 г. установлено, что свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО3 на спорное имущество до настоящего времени не выдано.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 3 июня 2013 года, ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,6 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,6 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,6 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019г.

Судья: О.Н.Хохлачева