Дело № 2-203/2025

УИД 12RS0001-01-2024-002333-53 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Волжск 29 января 2025 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Михайловой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском в суд, указывая на то, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время ответчик устранился от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик от данных предложений отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. 

Истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на ФИО2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от суммы начисленных платежей на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. 

Обязать ответчиков выдавать отдельные платежные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. 

Участники процесса на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/3 доли, несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрированы 3 человека.

Из акта о рождении № следует, что ФИО родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: мать – ФИО2, отец ФИО.

Из доводов иска следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В доводах иска ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника в праве на квартиру. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонами не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2, действующей в интересах ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/3 доли.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

С учетом приведенного правого регулирования вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком ООО «Единый расчетный центр», ООО «МТсК», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство».

С учетом признанных обоснованными требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 8808 № за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> размере 1/3 доли.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> размере 2/3 доли.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 8808 №, расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком ООО «Единый расчетный центр», ООО «МТсК», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд Республики Марий Эл.

Судья Михайлова З.Р.

Решение в окончательной форме составлено

12 февраля 2025 года