ДЕЛО № 2- 93/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года пос. Кунья Псковской области

Куньинский районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Зандер Л.В. 

при секретаре Гриневой Л.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куньинского района Псковской области, ОАО «Заря» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Куньинского района Псковской области, ОАО «Заря» о включении имущества в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество жилой дом 1985 года постройки, находящийся по адресу: Псковская область, Куньинский район, Куньинская волость, д. 

<

адрес> 

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца К.В.Н., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома 1985 года постройки, площадью 54,6 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Куньинский район, Куньинская волость, д. 

<

адрес>. Изначально жилой дом выделялся К.В.Н. в 1990 году колхозом «Восток» (протокол правления №6 от 10.03.1990), который был признан банкротом и ликвидирован по решению суда 11.02.2004 г. В 2006 году жилой дом закреплен в его же собственность в качестве реализации права на имущественный пай как члену СХПК «Заря» (выписка от 02.03.2006 №9 протокола №1 общего собрания СХПК «Заря» от 28.02.2006). Других документов, подтверждающих передачу указанного дома в собственность К.В.Н. не сохранилось. СХПК «Заря» прекратил свою деятельность 17.02.2009 г. путем реорганизации в форме преобразования в ОАО «Заря» (ОРГН №). С 1990 года К.В.Н. владел и пользовался жилым домом, был зарегистрирован в нем по месту жительства, считал его своей собственностью. При жизни К.В.Н. предпринял получить правоустанавливающий документ на жилой дом, что подтверждается полученной на его имя архивной справкой от 17.09.2012 года, но умер, не успев по закону оформить свое право. После смерти отца истец оформила на участок под жилым домом право аренды на свое имя, владеет им и пользуется, оплачивает счета за электроэнергию. Жилой дом ни на балансе Псковской области, ни в муниципальной, ни в федеральном реестре государственного имущества не учитывается. При жизни К.В.Н. не успел оформить право на жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем оформить наследство посредством обращения к нотариусу не представляется возможным (правоустанавливающие документы на дом отсутствуют). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. После смерти отца как наследник занялась оформлением своих наследственных прав и 16.04.2013 обратилась с заявлением к нотариусу Куньинского нотариального округа Псковской области Ф.С.П. о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу умершего отца истца. Наследуемое имущество состояло из земельного пая площадью 6,5 га, находящегося по адресу: колхоз «Восток» Куньинского района Псковской области на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследователю на праве собственности и денежных вкладов. Вторым наследником по закону являлся брат истца К.В.В., который пропустил срок для принятия наследства, однако в суд обращаться не стал по поводу восстановления срока для принятия наследства и 13.03.2017 подписал у нотариуса заявление, что не возражает против получения истцом свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный пай. Истец оформила право аренды на земельный участок с КН № по адресу: Псковская область, Куньинский район, СП «Боталовская волость», 

<

адрес>, спорный жилой дом находится на арендуемом истцом земельном участке, истец владеет и пользуется жилым домом после смерти отца. Истец просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом в характеристиках в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Н.В.Н. 22 апреля 2017 года. 

Представитель ответчика, Администрации муниципального образования «Куньинский район» Псковской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом. В поступившем в суд письменном заявлении, адресованном суду, 10.11.2017 года, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил суд принять заявление о признании иска, дело рассмотреть без участия представителя (л.д.142). 

Представитель ответчика, ОАО «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом. (л.д.77,82,86-87). Сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, о невозможности рассмотрения дела без своего участия не заявил.

Представитель третьего лица, Администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом. В поступившем в суд письменном заявлении, адресованном суду, 01.11.2017 не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д.141).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в случае их надлежащего извещения судом, отсутствия возражений с их стороны против рассмотрения дела без личного участия, при неявке без уважительных причин.

Заслушав доводы истца ФИО1, изучив представленные в дело доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 35 Конституция Российской Федерации 1993 г. установлено, что право частной собственной охраняется законом.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Это положение конкретизировано в нормах Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые определяют основания, условия и порядок наследования.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ДО №, выданного 20 февраля 2013 года управлением ЗАГС Куньинского района Псковской области, К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Куньинского района Псковской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 24 (л.д. 3). 

Согласно справке от 15.04.2013 г. №86 Администрации сельского поселения «Боталовская волость» Куньинского района Псковской области К.В.Н. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним по день смерти по данному адресу никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д.125).

16 апреля 2013 года после смерти К.В.Н. открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, земельного пая в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Восток» Куньинского района (наследственное дело №55/2013 Куньинского нотариального округа) (л.д.139, 118-140).

16.04.2013 года с заявлением о принятии указанного наследства к нотариусу обратилась истец ФИО1(л.д.121).

Согласно свидетельства о рождении ФИО2, серии I-ДО №, выданного 30 января 1973 г. Куньинским районным ЗАГСом Псковской области, родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>, РСФСР, отцом указан К.В.Н., матерью- К.З.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о рождении внесена запись №3 (л.д.5).

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ДО №, между В.Н.А. и ФИО2 11 октября 2003 г. заключен брак, место регистрации брака Отдел ЗАГС 

<

адрес> Россия, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО1, актовая запись №22 от 11.10.2003 (л.д.6).

Таким образом, истец является дочерью и наследницей по закону первой очереди после умершего К.В.Н., наследодателя спорного недвижимого имущества. Наследство после умершего отца истец приняла в установленном законом порядке. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-ДО №, выданного 07 мая 2010 года управлением ЗАГС Куньинского района Псковской области, К.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 110 (л.д. 4). 

Наследник по закону первой очереди К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын наследодателя К.В.Н. и брат истца наследство не принимал (л.д.121). В заявлении нотариусу в наследственном деле К.В.В. указал 13.03.2017 года о том, что им пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для его принятия обращаться не намерен и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство наследником, принявшим наследство; личность его нотариусом установлена и подлинность подписи в заявлении нотариусом проверена (л.д.124). 

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IX ПСО-07 №131141 выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Куньинского района 26 июля 1994 года на основании Распоряжения администрации Куньинского района от 21 июня 1994 г. №297-р К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. выделен из земель колхоза «Восток» Куньинского района Псковской области на праве общей долевой собственности земельный пай общей площадью 6.5 га. сельхозугодий, в том числе 3,0 га. пашни, регистрационная запись №508(л.д.126-127).

Согласно архивной выписки архивного отдела Администрации Куньинского района Псковской области от 08.08.2013 г. б/н в архивных фондах Администрации Куньинского района значится распоряжение №297-р от 21.06.1994г. о выдаче собственникам земельных долей по 6,5 га в собственность, свидетельств на право собственности на землю из земель колхоза «Восток» согласно списков собственников. В котором под номером № значится К.В.Н., № года рождения, место жительства 

<

адрес> о выделении 6,5 га сельхозугодий, 3,0 га пашни (л.д.128-129).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 09.08.2013 № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области земельный участок с кадастровым № местоположением Псковская область, Куньинский район, СП «Боталовская волость», колхоз Восток, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, площадью 54980000 кв.м., в списке правообладателей на 11-м листе указан К.В.Н. обладающий размером доли 1/656 на праве общей долевой собственности (л.д.130).

14.03.2017 нотариусом Куньинского нотариального округа Псковской области Ф.С.П. на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай площадью 6,5 га., находящийся в общей долевой собственности, по адресу: колхоз «Восток» Куньинского района Псковской области на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированого в реестре №1-22. (л.д.132). В том числе 14.03.2017 выдано свидетельство 

<

адрес>1 о праве на наследство по закону ФИО1 на денежные средства и компенсации, принадлежащие наследодателю, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», зарегистрировано в реестре за №1-222 (л.д.7). 

Согласно записей в трудовой книжки умершего К.В.Н. он работал в данном колхозе, с 06.04.1976г. до 02.09.1978 г. занимал должность заместителя председателя колхоза «Восток» (л.д.91), с 27.05.1983г. по 30.09.1988г. избран секретарем парткома колхоза «Восток» Куньинского района, 01.10.1988г. принят на работу в колхоз «Восток» Куньинского района Псковской области на должность главного агронома, где работал по 16.06.1993 года (л.д.92-93-95). 

Согласно архивной справки от 30.10.2017 архивного отдела Администрации Куньинского района в архивных фондах колхоза «Восток» Куньинского района Псковской области значится протокол №9 заседания правления колхоза «Восток» от 08.08.1997г., решением которого К.В.Н. освобожден от занимаемой должности в связи с уходом на пенсию (л.д.115).

Согласно архивной справки от 17.09.2012 архивного отдела Администрации Куньинского района выданной К.В.Н. в архивных фондах колхоза «Восток» Куньинского сельского Совета значится протокол №6 заседания правления колхоза «Восток» от 10 марта 1990 года о заслушивании заявления К.В.Н., с просьбой выделить жилой дом в 

<

адрес>, правлением постановлено «выделить К.В.Н., жилой дом в 

<

адрес>» (л.д.27).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 26.07.2017 колхоз «Восток» (ОГРН №): зарегистрирован 22.12.1992 Администрацией Куньинского района Псковской области, адрес колхоза деревня Борок, Куньинский район, Псковская область, 11.02.2004 года прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда, запись внесена Межрайонной ИФНС России №2 по Псковской области (л.д.13-16). 

Согласно копии свидетельства серии № в Единый государственный реестр юридический лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения суда колхоза «Восток» от 11.02.2004 (л.д.116).

Согласно архивной копии от 27.10.2017 из архивного отдела Администрации Куньинского района, распоряжением Администрации Куньинского района Псковской области от 22.12.92г. №534-р принято решение о регистрации Устава колхоза «Восток» (л.д.114). 

Согласно архивной копии из архивного отдела Администрации Куньинского района от 26.10.2017 протокола №1 общим собранием членов колхоза «Восток» от 18.01.2002 утверждены изменения в Устав колхоза (л.д.101-102).

Согласно архивной копии из архивного отдела Администрации Куньинского района от 26.10.2017 протокол №2 общим собранием членов колхоза «Восток» от 14.02.2002 утверждены изменения в Устав колхоза, рассмотрены заявления о выходе из членов колхоза и утвержден акт передачи имущества, выходящим из членов колхоза пайщикам, уменьшение паевого фонда колхоза, утверждение неделимого фонда колхоза (л.д.103-107).

Согласно архивной копии от 26.10.2017 из архивного отдела Администрации Куньинского района протоколом №1 по решению общего собрания граждан создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» от 14 февраля 2002 год, утвержден Устав СХПК «Заря» с паевым фондом (л.д.110-112).

Согласно архивной копии от 27.10.2017 архивного отдела Администрации Куньинского района Распоряжением Администрации Куньинского района Псковской области от 01.03.2002г. №153-р протоколом общего собрания учредителей от 14.02.2002 принято решение о регистрации СХПК «Заря» по адресу: д.Борок Куньинского района Псковская область (л.д.113).

Согласно выписки ЕГРЮЛ по состоянию на 26.07.2017 сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» (сокращенно СХПК «Заря», ОГРН №), зарегистрирован 31.12.2002 Администрацией Куньинского района Псковской области, адрес кооператива деревня Борок Куньинского района Псковской области, 17.02.2009 прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, запись внесена Межрайонной ИФНС России №2 по Псковской области, в сведениях о правопреемниках указано ОАО «Заря», ОГРН № дата внесения указанных сведений 17.02.2009, передаточный акт от 30.12.2008 (л.д.17-22).

Согласно архивной копии от 26.10.2017 из архивного отдела Администрации Куньинского района протокола №3 общего собрания членов колхоза «Восток» от 04.03.2002 (л.д.107-109) и архивной копии акта от 28.06.2017 основных производственных средств от 04 марта 2002 года комиссией произведена передача основных производственных средств колхоза «Восток», где в разделе «жилые дома» под номером 45 записан «Петелино, 1985 год» (л.д.9-12).

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Куньинского района от 28.06.2017года в архивных документах фонда Администрации СП «Боталовская волость» Куньинского района Псковской области в похозяйственной книге 

<

адрес> за 2007-2011 значится: К.В.Н. – глава хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Жилой дом» значится – дом колхозный, год постройки не указан. В графе «земли, находящиеся в пользовании граждан» значится: всего земли – 0,46 га, в собственности – 0,46 га (л.д.29).

Согласно выписки от 02.03.2006 из протокола №1 общего собрания СХПК «Заря» от 28 февраля 2006 г. заявление К.В.Н. с просьбой выделить дом на имущественный пай удовлетворено, постановлено считать дом в 

<

адрес> его собственностью (л.д.28).

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области (Росимущество) от 16.05.2017 №1964-ож/03 в РФФИ отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте на жилой дом, 1985 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, 

<

адрес> (ранее дом принадлежал колхозу «Восток») (л.д.30-31).

В реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области спорный жилом дом не значится, что подтверждается ответом председателя государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 05.05.2017 №л/6-8076 (л.д.32). 

Согласно ответа Администрации Куньинского района №1725 от 26.04.2017 в реестре муниципального образования «Куньинский район», не значится жилой дом 1985 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, 

<

адрес>, собственностью Куньинского района не является (л.д.33). 

Согласно Выписки из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации от 04.04.2017 №FV-170404-42862 выданной Межрайонной инспекцией ФНС №2 по Псковской области, 

<

адрес> входит в состав сельского поселения Куньинская волость Куньинского муниципального района Псковской области, запись внесена 03.01.2016 на основании постановления Главы сельского поселения №43 от 01.10.2010 (л.д.60-61). 

Согласно архивной справке от 06.04.2017 архивного отдела Администрации Куньинского района постановлением администрации сельского поселения «Боталовская волость» от 01.10.2010 г. № 43 установлена нумерация домов по 

<

адрес>, согласно приложения колхозному дому в котором проживает К.В.Н. присвоен номер № (л.д.62-64).

Согласно технического плана здания и заключения кадастрового инженера в нем (л.д.34-68) от 22.04.2017 в характеристиках объекта указаны: кадастровый номер земельного участка в переделах которого расположен объект недвижимости №, адрес по которому он находится: Псковская область, Куньинский район, СП «Куньинская волость», 

<

адрес>, материал наружных стен дома «деревянные», год завершения постройки 1985, площадь объекта 54,6 кв.м. (л.д.41-42). 

Таким образом спорный жилой дом находится в пределах земельного участка с КН №, находящегося во владении истца по договору аренды с Администрацией МО «Куньинский район» №2 от 13 августа 2013 года (л.д.50-53). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 60/исх/17-72617 от 28.03.2017 филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Псковской области, уведомление 60-0-1-61/4004/2017-507 от 27.03.2017 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области сведений о правообладателях на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д.35).

Согласно постановления Администрации муниципального образования «Куньинский район» №876 от 13.08.2013 истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3 000,0 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, Боталовская волость, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.49).

Согласно договора №2 аренды земельного участка от 13 августа 2013 года Администрацией Куньинского района он заключен с ФИО1 с 13 августа 2013 года по 10 августа 2014 года с последующим автоматическим продлением аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, Боталовская волость, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах земель населенных пунктов (л.д.50-53).

Согласно справки архивного отдела Администрации Куньинского района от 06.04.2017 в документах фонда СП «Боталовская волость» Куньинского района Псковской области на хранении не имеется: разрешения на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации, технического паспорта и иных документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, СП «Боталовская волость», 

<

адрес> на ЗУ с КН № (л.д.65).

Согласно Отчета №03/2017 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (далее Отчет) составленного 26.07.2017 по состоянию на 24 июля 2017 рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: России, Псковская область, Куньинский район, Боталовская волость, 

<

адрес> составляет 50 000 рублей. Согласно п.7.3.2 Отчета дано описание технических и физических характеристик домовладения: жилой дом, кадастровый номер отсутствует, одноэтажный, 1985 года постройки, площадью 54,6 кв.м., стены бревенчатые с обшивкой, кровля шифер, полы дощатые крашеные, фундамент кирпично-ленточный, перекрытие деревянное утепленное, оконные блоки одностворчатые деревянные, дверные блоки филенчатые, отопление – печное, электроснабжение имеется, центральный водопровод нет, в ходе визуального осмотра сделаны выводы о техническом состоянии дома - пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии, имеются значительные трещины и сколы на фундаменте, капитальный ремонт не проводился, фототаблица объекта оценки в Приложении 1 к Отчету (л.д.63 выписка). 

Согласно квитанций ОАО «Псковэнергосбыт» по абонентскому номер №

<

***>, адрес 

<

адрес> Боталовской волости производились оплаты электроэнергии за периоды с 01.01.13 до 01.02.13, с 01.07.13 до 01.01.2014, с 01.01.14 по 01.07.14, с 01.07.14 до 01.03.15, с 01.03.15 до 01.07.15, с 01.07.15 до 01.12.15, с 01.12.15 до 01.06.16, с 01.06.16 до 31.11.16 (л.д.70-71). Как пояснила истец суду, она пользуется жилым домом отца после его смерти постоянно, производит оплату за потребленную в доме электроэнергию. 

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу ФЗ, признаются юридически действительными.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе (п. 7 ст. 11).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (параграф 3).

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Принадлежность спорного жилого дома К.В.Н. подтверждается архивными документами выписок из протоколов общих собраний колхоза «Восток», СХПК «Заря», архивными справками, свидетельством о праве собственности на земельный пай из земель колхоза «Восток» Куньинском районе Псковской области, выделенный К.В.Н. как члену колхоза, сведениями из трудовой книжки, архивной справкой о проживании в спорном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания от 28.02.2006 г. членов СХПК «Заря» о выделении жилого дома К.В.Н. в собственность в счет имущественного пая, как бывшему члену колхоза. Право собственности К.В.Н. ответчиком ОАО «Заря» до настоящего времени не оспорено.

Возможность приватизации земель бывших колхозов и совхозов была установлена ст. ст. 8 и 9 Земельного Кодекса РСФСР 1991 г., положениями Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1, регламентировавших переоформление права пользования на земельные участки для граждан и юридических лиц; положениями Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 г. № 323, в которых закреплено о том, что осуществление приватизации земель должно быть осуществлено в соответствии с действующим законодательством и Указом Президента, Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 г. № 86.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 г. № 86 право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности имели все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, а по решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен и работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27.10.1993 г. № 1767 установлено право граждан и юридических лиц образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев), утверждена форма свидетельства на право собственности на землю, предписывалось выдача всем собственникам земельных долей по их личному заявлению свидетельств о праве собственности на земельную долю по форме, установленной этим Указом. 

Поскольку отец истца К.В.Н. являлся членом колхоза «Восток», пенсионером этого же колхоза, после выхода на пенсию и в период приватизации земель сельскохозяйственного назначения проживал на территории деятельности этого же хозяйства, являлся участником процесса приватизации земель и имущества коллективом колхоза и пенсионерами, имевшими трудовой вклад в его имуществе, он подлежал включению в списки собственников на земельный пай, на имущественный пай. Поэтому закрепление СХПК в собственность жилого дома в счет права на имущественный пай по решению общего собрания участников не противоречит действующему законодательству. 

При таких обстоятельствах истец на законных основаниях просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. жилой дом 1985 года постройки, площадью 54,6 кв.м. находящийся по адресу: Псковская область, Куньинский район, Куньинская волость, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № с техническими характеристиками в соответствии с техническим планом здания от 22.04.2017 и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону, на которое наследодатель при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.

В соответствии со ст. 10 Закона Псковской области от 30.03.2015 N 1508-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований" муниципальные образования "Боталовская волость", "Ущицкая волость", "Слепневская волость" и "Назимовская волость", входящие в состав муниципального образования "Куньинский район", преобразованы путем объединения в муниципальное образование "Куньинская волость".

Таким образом, МО СП «Куньинская волость» является правопреемником прав и обязанностей бывшего сельского поселения «Боталовская волость».

Частью 2 ст. 10 этого же закона Псковской области установлено, что 

<

адрес> находится в составе вновь образованного муниципального образования «Куньинская волость». 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. на объект недвижимого имущества:

жилое деревянное здание 1985 года возведения, площадью 54,6 кв. метров, находящийся по адресу: Псковская область Куньинский район, сельское поселение «Куньинская волость», 

<

адрес> пределах земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с техническими характеристиками в соответствии с техническим планом здания от 22.04.2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Куньинский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Зандер Л.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2017 года.

Председательствующий судья Зандер Л.В.