Дело № 2-550/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 27 февраля 2020 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

при секретаре Казанцевой Е.А., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатского кабинета Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО3, представившего удостоверение № 5156, ордер № 234280,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании в обоснование исковых требований истец пояснила, что ей с 14.01.2020 года принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения недвижимости от 14.01.2020 года. На момент заключения договора дарения, в спорном жилом доме значилась зарегистрированной ФИО2, бывшая сожительница ее старшего сына. Однако, с февраля 2019 года ответчик с ее сыном не проживают. Ее сын Сергей уехал на постоянное место жительства в Сибирь, а ответчик вышла замуж и сменила фамилию. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно, расходов по уплате коммунальных услуг за спорное жилье ответчик не несет, ее личных вещей в доме нет, каких либо договорных обязательств между ними не заключалось. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и ее местонахождение не установлено.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласен, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие ее исковые требования, и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу. 

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно паспорту гражданина РФ от 06.02.2002 года, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 24.022015 года по настоящее время /л.д. 15/. 

Согласно договору дарения недвижимости от 14.01.2020 года, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> /л.д. 8/. 

Согласно домовой книге для регистрации граждан, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 26.08.2016 года по настоящее время /л.д. 9-13/.

Согласно справке с места жительства от 12.02.2020 года, ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически не проживает с февраля 2019 года /л.д. 14/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 не имеет права пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку не является членом ее семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не заключала договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имела право пользования, а также несла бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Кириенко