КОПИЯ

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

16 января 2025 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Казак А.Н.,

при секретаре Барановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Акимкина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

МО Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение является собственностью истца, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но по данному адресу фактически не проживает с 2022 года проживает с бывшей женой и своими детьми по адресу: 

<

адрес>. Выезд ответчика с жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. проживания, утратил, прекратил выполнять условия договора социального найма жилого помещения, заявлений о направлении ему квитанций по оплате за наем жилья по другому адресу не писал, не производит ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем, препятствий пользования жилым помещением со стороны не имел. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости исполнения обязанностей по договору социального найма. Ответчик не вносит плату за наем жилого помещения, имея задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 423,02 руб.

Представитель истца МО Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 5 ст. ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца МО Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края.

Помощник прокурора Богучанского района Акимкин А.Ю. в судебном заседании выразил свое мнение о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации, а также по месту фактического жительства, от получения судебных извещений уклонился, что подтверждается справками АО "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем извещение признает надлежащим.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Представитель ОВМ ОМВД России по Богучанскому району Красноярского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя ОВМ ОМВД России по Богучанскому району Красноярского края в силу положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, мнение помощника прокурора Акимкина Ю.А. суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения:

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края, что подтверждается распоряжениями администрации Богучанского района Красноярского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальному образованию Осиновомысский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д. 6-10).

Администрацией Осиновомысского сельсовета с ответчиком заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), составлен акт приема-передачи жилого помещения нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно ответа на судебный запрос, представленного ОВМ ОМВД России по Богучанскому району Красноярского края, а также выписке из домовой книги и финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик из квартиры по адресу 

<

адрес> добровольно выбыл в 2022 году на иное место жительства. Фактически проживает со своей бывшей супругой и детьми по адресу: 

<

адрес>.

При этом, при выбытии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялся, до настоящего времени он значится зарегистрированными по адресу 

<

адрес>. Выезжая из жилого помещения, ответчик квартиру наймодателю не сдал, о данном факте в известность истца не поставил.

Таким образом судом установлено, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Согласно исследованным в судебном заседании акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к нему фотографий, пояснений истца, в исковом заявлении, ответчик не проживает в указанной квартире, которая была оставлена нанимателем в 2022 году, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, жилое помещение разрушается, огород и ограда квартиры не ухожены, заросли бурьяном, валяется мусор, входная дверь в квартиру открыта, разбросаны вещи, грязь и мусор во всех комнатах, в ограде имеются полуразрушенные сараи (теплицы), запас дров отсутствует, квартира заброшена, не сохраняется нанимателем.

У ответчика имеется задолженность за наем жилья в размере 15 423,02 руб. за период июнь 2021 года по сентябрь 2024 года, что подтверждается справкой администрации Осиновомысского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). При этом в силу действующего законодательства (ст. 67 ЖК РФ ст. 678 ГК РФ), наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо, в котором был поставлен вопрос о неисполнении им обязанностей по договору социального найма жилого помещения, с требованием о необходимости исполнения таковых, либо заключения соглашения о расторжении договора социального найма, которой ответчиком не было получено в связи с его неявкой в отделение Почты России за получением такового (л.д. 14 - 16).

Спорное жилое помещение подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленных на учет в МО Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края, которые длительное время ожидают очереди, а регистрация ответчика и наличие с ответчиком договора социального найма жилого помещения по данному адресу является для этого препятствием.

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде нанимателя жилого помещения из жилого помещения в другое место жительства, а так же о его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, чинение препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении со стороны собственника жилья или других лиц в судебном заседании не установлено, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в ней, в ходе рассмотрения данного дела судом не установлено. Также в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета в нем (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенной части предъявленных требований, так как истец освобожден от уплаты в силу положений ст. 333-36 НК РФ. Согласно ст. 333-19 НК РФ сумма государственной пошлины составит 6 000 рублей 00 копеек (два требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования муниципального образования Осиновомысский сельсовет Богучанского района Красноярского края удовлетворить.

ФИО1, ..., признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета 

<

адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией Осиновомысского сельсовета Богучанского района Красноярского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования Богучанский район государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Богучанский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Казак

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится

в материалах гражданского дела № в производстве

Богучанского районного суда Красноярского края.

Копия верна:

Судья А.Н. Казак

Секретарь судебного заседания Н.В. Баранова