УИД № 

<

...> 

2-856/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 10 сентября 2019г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

От ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований истца и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>, у ФИО2 и ФИО3 в 2015 году. Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком в простой письменной форме 17.07.2015 года. В момент подписания указанного выше договора расчет между сторонами был произведен в полном объеме, что подтверждается договором и актом приема передач жилого дома с земельным участком от 17.07.2015 года и расписками от 17.07.2015 года, написанными собственноручно ответчиками.

Ответчики взяли на себя обязательство произвести оформление всех необходимых документов для дальнейшей регистрации сделки и перехода права собственности на покупателя, однако, данное обязательство не исполнили.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации № 

<

...> от 09.07.2007 года. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО2, умершему 17.04.2007 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП, наследницей после смерти которого является ФИО3, которая фактически приняла наследство, но надлежащим образом его не зарегистрировала.

Норма ст. 173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. 

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку, заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные 

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат 

государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 действительной. 

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю жилого дома Литер А, с кирпичной жилой пристройкой Литер А1, кирпичной пристройкой Литер а общей площадью 68,4 кв.м. в том числе жилой площадью 49,7 кв.м. и сооружениями, расположенными по 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № 

<

...>.

Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок из земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

...> площадью 1500 кв.м., расположенный по 

<

адрес> согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 

<

...> площадью 1500 кв.м., и 1959 года постройки саманный шилеванный досками жилой дом с кадастровым № 

<

...> Литер А, с кирпичной жилой пристройкой Литер А1, кирпичной пристройкой Литер а общей площадью 68,4 кв.м. в том числе жилой площадью 49,7 кв.м. с баней турлучной Литер Г площадью 9,6 кв.м., кирпичный входом в подвал Литер Г2 площадью 3,6 кв.м., саманной кухней летней Литер Г3 площадью 10,6 кв.м., саманным сараем Литер Г4 площадью 11,4 кв.м., и сооружения, расположенные по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный 

объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2019г. 

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко.