К делу №2-667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 16 мая 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-667/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СНТ «Горняк-2»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на садовый дом и земельный участок. В обосновании иска указал, что 10.03.1988г. шахтоуправлению «

<

данные изъяты>» был выдан Государственный акт на право пользования землёй для коллективного садоводства, в соответствии с которым за землепользователем были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 5,5 гектаров земли. 

На основании решения Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов Ростовской области № от 05.10.1990г. под расширение коллективных садов шахтоуправлению «

<

данные изъяты>» из земель колхоза «

<

данные изъяты>» с согласия землепользователя был отведён в постоянное пользование земельный участок на площади 12,0 га. 

В марте 2017г. истец, желая зарегистрировать своё право собственности на земельный участок и садовый дом, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. При обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта на земельный участок истец обнаружил, что утерял свидетельство на право собственности на земельный участок. В связи с этим он обратился в Архивный отдел с просьбой выдать документ, подтверждающий выдачу свидетельства на землю. 

Согласно справки архивного отдела от 17.03.2017г. сведения о выдаче свидетельства на имя истца отсутствуют. 

Документом, подтверждающим право собственности, является справка председателя СНТ «Горняк-2». 

Истец в течение 20 лет владеет дачным участком № и его право в течение этого времени никем не оспаривалось. Ответчик не сомневался в законности возведения дачного дома и не оспаривал право на данное имущество. 

В настоящее время дачный дом индивидуализирован. Согласно техническому паспорту на объект недвижимости местоположение садового дома: 

<

адрес> СНТ «Горняк-2», №, площадь 33,7 кв.м., инвентаризационная оценка составляет 41402 рубля. Дачный дом расположен на земельном участке площадью 673 кв.м.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на садовый дом и земельный участок, истец не имеет возможности легализовать своё право собственности.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горняк-2», участок №. Признать за ним, ФИО2, право собственности на здание – двухэтажный садовый дом, основной площадью – 33,7 кв.м., литер А, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ «Горняк-2», №.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица- председатель СНТ «Горняк-2» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца и пояснил, что ФИО2 является членом СНТ «Горняк-2». На выделенном ФИО2 земельном участке он построил садовый дом, которым пользуется по назначению, оплачивает членские взносы.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 10.03.1988г. шахтоуправлению «

<

данные изъяты>» был выдан Государственный акт на право пользования землёй для коллективного садоводства, в соответствии с которым за землепользователем были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 5,5 гектаров земли. (л.д. 32-35).

Согласно решения Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов Ростовской области № от 05.10.1990г. под расширение коллективных садов шахтоуправлению «

<

данные изъяты>» из земель колхоза «

<

данные изъяты>» был отведён в постоянное пользование земельный участок на площади 12,0 га. (л.д. 36).

Согласно справки председателя СНТ «Горняк-2» ФИО3 от 13.03.2017г. истец с 1996г. имеет на территории СНТ «Горняк-2» земельный участок №, площадью 600 кв.м, на котором возведён садовый дом, задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д. 40). 

Согласно выписок ЕГРП зарегистрированных прав на земельный участок и нежилое строение, расположенные по адресу: 

<

адрес> СНТ «Горняк-2», №, не имеется. (л.д. 27-28).

Согласно техническому плану местоположение садового дома: 

<

адрес> СНТ «Горняк-2», №. Площадь садового домика 33,7 кв.м. Инвентаризационная оценка составляет 41402 руб. (л.д. 8-26, 37).

Дачный дом расположен на земельном участке площадью 673 кв.м.

На предоставленном земельном участке ФИО4 построил дачный дом. В течение более 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются землёй и домом по назначению, задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок и садовый дом никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горняк-2», №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2», №. 

Признать за ФИО2 право собственности на здание – двухэтажный садовый дом, площадью – 33,7 кв.м., литер А, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2», №. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 мая 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин