Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 октября 2023 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Побережье Амура» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление МКД №А по пер. Батарейный. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения № 

<

адрес>. В настоящее время у ответчиков возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 095 руб. За неуплату расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг начислена пени в размере 13 152,87 рублей. 

На основании изложенного просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 58 095 руб., пени в размере 13 152,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 237,44 руб.

В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст.161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет ООО «Побережье Амура», что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли у каждого). 

Согласно выписки из домой книги в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно пунктам 28,29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по основному долгу 58 095 руб.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 533,24 руб., пени в размер 13 152, 87 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 175,29 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ответчика ФИО2 Между тем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается верным, поскольку произведён из расчета установленного размера платы за содержание общего имущества и площади жилого помещения, принадлежащего ответчикам.

Доказательств своевременной платы за содержание общего имущества, оплаты долга, либо необоснованности заявленных требований, в том числе контррасчет, суду не представлено.

Также стороной ответчиков не представлено суду допустимых и относимых доказательств о не предоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере в долевом порядке, поскольку собственник отвечает по обязательствам в отношении своего имущества соразмерно принадлежай ему доле в праве собственности. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 13 152,87 руб., согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии с законом.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками надлежащими и допустимыми доказательствами, иной расчет ответчиками не представлен.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 2 337,44 руб. (по 779,15 руб. с каждого ответчика). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 365 рублей, пени в сумме 4 384 рубля 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины 779 рублей 15 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 365 рублей, пени в сумме 4 384 рубля 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины 779 рублей 15 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 365 рублей, пени в сумме 4 384 рубля 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины 779 рублей 15 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023 г. 

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания 

_______________( Ю.А.Суздальцева)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-004004-81

Решение (не) вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело №2-4226/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска