К делу 2-3275-2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Майкоп

Майкопский городской суд в составе судьи Удычака Э.В., 

при секретаре судебного заседания Дзыбовой С.А.

с участием представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Град-Авеню» о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда и признании договора подряда недействительным в части, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Град-Авеню», указав, что согласно заключенного договора генерального подряда № от «09» ноября 2016 года на строительство жилого дома, заключенного между ФИО1 («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» в лице директора данного общества («Генеральный подрядчик»), Общество «Град-Авеню» приняло на себя обязательство: своим иждивением (своими силами, средствами и из своих материалов с правом привлечения третьих лиц, по заданию Заказчика осуществить строительство одноэтажного жилого дома с мансардой ориентировочной площадью 234 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0519016:13 предназначенном под строительство индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 принял на себя обязательство создать Генеральному Подрядчику- ООО «Град-Авеню» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить его согласно условиям договора. 

Согласно акта приёма-передачи земельного участка для строительства был передан, а генеральный подрядчик ООО «Град-Авеню» приняло земельный участок с кадастровым номером 01:08:0519016:13 из числа земель населенных пунктов, предназначенный под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Сторонами в приложение № к договору генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была согласована Техническая характеристика возводимого жилого дома, а так же, в договоре определена стоимость работ по вышеуказанному договору, которая составляет: 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей, и включает компенсацию всех расходов Подрядчика (включая, расходы на собственно строительно - монтажные и отделочные работы, а также сметную прибыль Подрядчика и т.д.

Во исполнение возложенных на Истца ФИО5 как Заказчика обязательств, ДД.ММ.ГГГГ была передана денежная сумма в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в полном объеме, что подтверждается предоставленной распиской о получении денежных средств директором Общества – ФИО6

Согласно п.п. 2.1. Договора - работы, осуществляются Генеральным подрядчиком в срок 12 месяцев, п.п 2.2. Срок, указанный в п. 2.1., начинает течь с момента подписания Сторонами Договора, иные сроки начало или окончания работ сторонами не согласовывались.

Однако, никакие строительные работы обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» по указанному договору генерального подряда не произведены, что влечет значительную задержку строительства, с таким положением дел Истец не согласен, считает, что со стороны Генерального подрядчика – ООО «Град-Авеню» были нарушены права, предусмотренные Законом "О защите прав потребителей", поскольку услуга обусловленная вышеуказанным договором - не оказана не была, в связи с чем просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, КПП 010701001 в свою пользу оплаченную денежную сумму по договору подряда № от «09» ноября 2016 г. на строительство жилого дома в сумме - 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей; неустойку по договору подряда № от «09» ноября 2016 г. на строительство жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей; моральный вред в размере 100 000 (сто тысяч) рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель Истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, указал, что на уточнённых исковых требованиях настаивает, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, так же пояснил, что, в собственности Истца ФИО5, на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеется земельный участок с кадастровым номером 01:08:0519016:13 категория земель: земли населенных пунктов –под строительство индивидуального жилого дома, площадь 805 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на данном земельном участке расположен недостроенный жилой дом, степень готовности: 18%. Инвентарный №. Этажность: 1.

Согласно заключенного договора генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от «09» ноября 2016 года между ФИО1 («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» в лице директора данного общества («Генеральный подрядчик»), Общество «Град-Авеню» приняло на себя обязательство: своим иждивением (своими силами, средствами и из своих материалов с правом привлечения третьих лиц, по заданию Заказчика осуществить строительство одноэтажного жилого дома с мансардой ориентировочной площадью 234 кв.м. на земельном участке, предназначенном под строительство индивидуального жилого дома, сторонами определена стоимость работ, которая включает в себя стоимость используемых подрядчиком материалов, механизмов и оборудования, зарплату рабочих, их содержание, спецодежду, мелкий инструмент и инвентарь, соответствующий процент прибыли и накладных расходов подрядчика и составляет 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей

Согласно п.п.3.1. договора генерального подряда ДД.ММ.ГГГГ была передана денежная сумма в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в полном объеме, директор Общества – ФИО6 написал собственноручно, что получил указанные денежные средства. 

Однако, никакие строительные работы обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» по указанному договору генерального подряда произведены не были.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами была направлена в адрес Ответчика претензию, как почтовым отправлением по юридическому адресу Ответчика, так и данная претензия была передана нарочно, ответа на которую так получено и не было, данной досудебной претензией Истец ФИО5 просил вернуть денежные средства уплаченные по договору в размере 1 500 000 рублей, однако, Ответчик на данные претензии не ответил, в добровольном порядке выплату денежных средств в полном объеме не произвел.

При заключении сторонами договора генерального строительства жилого дома в его содержание включено условие о договорной подсудности, а именно: согласно п.п. 14.3 указанного договора генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, и определена территориальная подсудность рассмотрения спора в Тахтамукайской районном суде Республики Адыгея.

Данное условие договора ущемляет права потребителя и заключено с нарушением требований законодательства РФ: согласно ст.29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства истца. Право выбора между судами принадлежит исключительно истцу, (ст.ст.28-29 ГПК РФ), а ограничение этого права ущемляет права потребителя. 

Исходя из общего смысла законодательства в сфере защиты прав потребителей, возможность потребителя выбирать подсудность спора, направлена на оптимизацию процесса восстановления нарушенного права потребителя- подсудность по выбору истца (ст. 29 ГПК РФ) ч. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора

Потребителю, как слабой стороне в отношениях с исполнителем услуг, специальными нормами законодательства в сфере защиты прав потребителей предоставлено право выбора при предъявлении иска к исполнителю, следовательно, ограничение указанного права является ущемлением прав потребителя.

В данном гражданском иске заявлены требования о неисполнении ответчиком ООО «Град-Авеню» своих обязательств, вытекающих из Договора генерального подряда на строительство жилого дома, то есть правоотношения, вытекающие из договоров, основанных на нормах Закона РФ "О защите прав потребителей". 

Считает, что условия пункта 14.3. указанного договора генерального подряда № от «09» ноября 2016 г. на строительство жилого дома - о договорной подсудности - ущемляет права потребителя ФИО5 по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. 

Содержание иска «о защите прав потребителя» определяется характером нарушения прав потребителей и направлено на устранение допущенных нарушений в следствии чего просил признать недействительным пункт 14.3 договора генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» относительно рассмотрения споров по договору в Тахтамукайском районном суде Республики Адыгея, так как силу п.1 ст.16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами установленными Законом РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными, а значит п.14.3 договора генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - следует признать недействительным и не имеющим юридической силы.

Представитель Ответчика ООО «Град-Авеню» - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями частично не согласился, пояснил, что в действительности между сторонами ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» был заключен договор генерального подряда № от «09» ноября 2016 года на строительство жилого дома, с момента заключения которого, генеральным подрядчиком (ООО «Град-Авеню») была организована работа, по осушению подвального помещения, так как объект был частично выстроен на стадии фундамента, и заполнить данный цокольный этаж кубовидным щебнем.

Работы по заполнению в полном объеме полости фундамента в полном объеме осуществлены не были, по ряду субъективных причин, в том числе погодных и временных условий, темпы выполнения работ по заполнению грунтом полости подвала задерживались, однако, были сняты плиты перекрытия с указанного объекта, был завезен кубовидный щебень фракции 5-20, которым заполнялась полость фундамента.

Так же пояснил, что истец ФИО5 в устной беседе дал указание о смене планов по застройке, которое выражалось в том. чтобы прекратить все мероприятия по возведению домовладения по указанному адресу, и начать строительство жилого домовладения на земельном участке в городе Белореческ, 

<

адрес>, точный адрес назвать не может, настаивал на том, что все договоренности между директором ООО «Град-Авеню» и заказчиком ФИО5 в силу сложившихся доверительных отношений, все вышеуказанные договоренности и прочие условности стороны обсуждали между собой, в устной форме, письменных доказательств указанных обстоятельств представить представитель ФИО4 не может.

Считает, что по причине того, что Заказчик ФИО5 был переменчив в своих планах, настроениях и постоянных идеях что непременно отражалось на темпах и сроках строительства, при этом признал, что темпы строительства (начала работ) безусловно нарушены, однако, ответственность за нарушение данных темпов не должна возлагаться однозначно на Ответчика, генерального подрядчика по договору ООО «Град-Авеню».

Отрицая факт нарушения со стороны Ответчика прав Истца ФИО5 предложил варианты разрешения спора, в том числе возвратить ранее внесенную Истцом ФИО5 предоплату с учетом понесенных расходов, путем частичных оплат в три этапа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Считает, что внесенная Истцом сумма должна быть взыскана с учетом произведенных финансовых затратах, понесенных Ответчиком (генеральным подрядчиком ООО «Град-Авеню) на подрядные работы по вышеуказанному договору, а именно:

Согласно договора на выполнение подрядных работ от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Авеню» и ООО «Вектор-Строй», на земельном участке, расположенном в 

<

адрес>, последнему были поручены работы, которые в оговоренные сроки были выполнены и приняты генеральным подрядчиком ООО «Град-Авеню» стоимостью 59 500 (пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей;

Согласно договора на выполнение подрядных работ от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Авеню» и ООО «Вектор-Строй», на земельном участке, расположенном в 

<

адрес>, городе Белореченске, последнему были поручены работы, которые в оговоренные сроки были выполнены и приняты генеральным подрядчиком ООО «Град-Авеню» стоимостью 54 840 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот сорок) рублей;

Согласно агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Град-Авеню» (Принципал) и ФИО3 (Агент) за выполнение услуг по поиску и привлечению клиентов, выплачена стоимость вознаграждения в сумме 185 000 (сто восемьдесят пять тысяч) рублей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Сторонами ФИО1 («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» («Генеральный подрядчик»), в лице директора данного общества ФИО6, подписан договор генерального подряда № от «09» ноября 2016 года на строительство жилого дома, в котором конкретизирована цена работ, приложение № к договору в которых определены наименования и описания работ, также определены цена работ, объем работ, стоимость материалов и количество материалов.

Согласно акта приёма-передачи земельного участка для строительства был передан, а генеральный подрядчик ООО «Град-Авеню» приняло земельный участок, принадлежащий на праве собственности, с кадастровым номером 01:08:0519016:13 из числа земель населенных пунктов, предназначенный под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. 

Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Давая правовую оценку договору генерального подряда от № от «09» ноября 2016 года заключенного между ФИО1 («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» на строительство жилого дома суд приходит к выводу о том, что указанные правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами о строительном подряде (ст. 740-757 ГК РФ).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах Заказчика по договору бытового подряда.

Как следует из материалов дела и установлено судебным разбирательством, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Заказчик) и ООО «Град-Авеню» (Генеральный подрядчик) был заключен договор генерального подряда № на строительство жилого дома, по которому Генеральный подрядчик Ответчик ООО «Град-Авеню» обязуется провести строительные работы по строительству индивидуального дома в соответствии с технической документацией - своим иждивением (своими силами, средствами и из своих материалов с правом привлечения третьих лиц, по заданию Заказчика осуществить строительство одноэтажного жилого дома с мансардой ориентировочной площадью 234 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0519016:13 предназначенном под строительство индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, Истец ФИО5 имел намерение заказать строительство жилого дома исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а Ответчик ООО «Град-Авеню» осуществляет предпринимательскую деятельность по строительству подобных индивидуальных жилых домов для граждан в следствии чего, уверен, что на правоотношения по заключённому договору генерального подряда распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, по месту жительства или пребывания истца, по месту заключения или исполнения договора.

Закон № «О защите прав потребителей» регулирует правоотношения между гражданами, приобретающими товары, работы или услуги в целях, не связанных с ведением предпринимательской деятельности, и организациями, реализующими соответствующие товары, работы или услуги на возмездной основе.

Статья 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливает, что в обязательстве по приобретению товаров, работ или услуг для личных бытовых нужд гражданин пользуется в равной мере правами, предусмотренными ГК РФ и предоставленными потребителю Законом №, а также изданными в соответствии с этими документами иными правовыми актами.

По условиям договора п.п.4.1. обеспечение выполнения работ необходимыми строительными материалами, санитарно-техническим, электро-техническим и иным инженерным оборудованием осуществляет Генеральный подрядчик, а стоимость работ, согласованная сторонами включает в себя стоимость используемых подрядчиком материалов, механизмов и оборудования, зарплату рабочих, их содержание, спецодежду, мелкий инструмент и инвентарь, соответствующий процент прибыли и накладных расходов Генерального подрядчика.

При разрешении указанного гражданского дела судом было установлено, что Истец ФИО5 (Заказчик) ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора, передал денежные средства в размере 1 500 000 рублей (согласно предусмотренного договором графика перечисления денежных средств), а Генеральный подрядчик ООО «Град-Авеню» в свою очередь своевременно не приступил к выполнению работ, и в полном объеме их осуществил, в том числе первоначально согласованные работы, в технических характеристиках возводимого жилого дома (Приложение №) к договору генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническая характеристика возводимого жилого дома по адресу: Майкоп, 

<

адрес> первоначальные работы, которые должен был произвести Генеральный подрядчик:: засыпать строительным грунтом, а так же, сверху гравийно-песчаной смесью (ГПС), имеющийся на земельном участке фундамент (цокольный этаж) и установить плиты перекрытия обратно.

Однако, по настоящий момент, данные первоначальные работы Обществом с ограниченной ответственностью «Град-Авеню» даже по указанному пункту договора не произведены, что влечет значительную задержку строительства, данные принятые на себя обязательства Генерального подрядчика – ООО «Град-Авеню» - не выполнены по субъективным причинам Генерального Подрядчика.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Ответчик ООО «Град-Авеню» принявший на себя договорные обязательства на выполнение работ по договору генерального подряда, на строительство жилого дома, предусмотренных мер для окончания выполнения работ не предпринимал; не согласовывал в письменном виде с Заказчиком новый срок выполнения работ в соответствии с требованиями п.п.2.3. договора; не поручал выполнение работы третьим лицам.

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. 

Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В материалы гражданского дела представлен договор на выполнение подрядных работ на земельном участке, расположенном в 

<

адрес>,от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Авеню» (Генподрядчик) и ООО «Вектор-Строй» (Подрядчик), по которому Ответчиком ООО «Град-Авеню» были приняты и оплачены работы:

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ-услуг на общую сумму 16 500 рублей;

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ-услуг на общую сумму 9 000 рублей;

Товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 000рублей.

Итого выполненные работы, согласно указанного договора на выполнение работ, Ответчиком ООО «Град-Авеню», с учетом приобретенного грунта в количестве 70 куб.м. в общей стоимости составляют 46 500 (сорок шесть тысяч пятьсот) рублей, а при таких обстоятельствах, суд считает, что с Ответчика в пользу ФИО5 следует взыскать задолженность по договору генерального подряда № от «09» ноября 2016 года №- на строительство жилого дома в размере 1 453 500 (один миллион четыреста три тысячи пятьсот) рублей.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе и отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Суд принимает за основу размер суммы заявленной потребителем ФИО5 неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя (работы/услуги) – 3% в день, который не может превышать сумму предварительной оплаты товара, за период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим размер неустойки подлежащий взысканию в соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», с Ответчика ООО «Гранд-Авеню необходимо взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Согласно п.п. 14.3 указанного договора генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, срок ответа на претензию 20 дней с момента ее направления. Истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ направил претензия в адрес ООО «Град-Авеню» почтовым уведомлением по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО7, 

<

адрес> а так же ДД.ММ.ГГГГ претензия была вручена нарочно в офисе ООО «Град-Авеню», о чем имеется отметка в получении.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17"О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"п.п. 22. В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем. Суды не вправе возвратить исковое заявление со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Законодательством предусмотрено, что при возникновении спора потребителю, который заключил договор, исключающий подсудность по выбору истца-потребителя, нужно обращаться в суд в первую очередь с требованием о признании недействительными условий о договорной подсудности. 

Так как Закон "О защите прав потребителей" является специальным в области потребительских отношений, то он имеет приоритет перед другими нормами, при этом потребитель не обязан доказывать ничтожность таких положений договора, хотя вправе просить суд о подтверждении такой ничтожности, что подтверждено пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в предусмотренный законом срок не выполнил предусмотренные договором подряда работы, денежные средства в добровольном порядке не возвратил, суд считает, что ответчиком нарушены право истца ФИО5 на оказание ему качественной услуги в сфере выполнения строительных работ.

При определении размера компенсации морального вреда судом учитываются требования разумности и справедливости, а так же характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, нравственные страдания истца ФИО5, его переживания и бытовые неудобства вследствие невыполнения обусловленных договором подряда строительных работ, суд признает установленным факт нарушения ответчиком прав потребителя ФИО5, что является основанием для взыскания с Ответчика компенсации морального вреда, размер которой суд определяет в 10 000 (десять тысяч) рублей, для взыскания компенсации морального вреда в большем объеме суд оснований не находит.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с вышеуказанной статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», считаю, что имеются основания для взыскания с Ответчика ООО «Град-Авеню » в пользу ФИО5 штрафа за нарушение прав потребителей.

Согласно ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку в соответствии ст.333.36 НК РФ ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как истец освобожден от ее уплаты, то надлежит согласно ст.333.19 НК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в доход Муниципального образования «

<

адрес>». Размер госпошлины по удовлетворенным требованиям имущественного и неимущественного характера составляет 23 267,50 рублей (22 967,50 рублей по имущественным требованиям и 300 рублей по неимущественным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28-31 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ФИО1 к ООО «Град-Авеню» о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда и признании договора подряда недействительным в части, удовлетворить частично.

2. Взыскать с ООО «Град-Авеню» в пользу ФИО1, сумму, уплаченную по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1 453 500 рублей, неустойку в размере 1 500 000 рублей, сумму штрафа в размере 1 476 750 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

3. В остальной части заявленных требований ФИО1 к ООО «Град-Авеню», отказать.

4. Признать недействительным пункт 14.3 договора генерального подряда на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 с ООО «Град-Авеню» 

5. Взыскать с ООО «Град-Авеню» в пользу Муниципального образования «Город Майкоп» государственную пошлину в сумме 23 267,5 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 г.

Судья Удычак Э.В.