Дело XXX «11» декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Хмелевой М.М., 

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №1043 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевого счета, 

Установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг по квартире ... в Санкт-Петербурге. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 3/4 доли указанной квартиры на праве общей долевой собственности, ответчик является собственником 1/4 доли. В связи с тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец полагает необходим произвести разделение лицевых счетов для оплаты за жилищные и коммунальные услуги исходя из доли, приходящейся на каждого собственника (л.д.5-8).

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель Жилищно-Строительного Кооператива № 1043 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.30,31-32), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили, ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав и оценив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником двухкомнатной квартиры ... в Санкт-Петербурге на праве общей долевой собственности является истец (доля 3/4), собственником 1/4 доли указанной квартиры на праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2 (л.д.34-39).В квартире, по адресу: Санкт-Петербург, ..., постоянно с XX.XX.XXXX зарегистрирован истец (л.д.25). 

На квартиру открыт лицевой счет № XXX по оплате жилищно-коммунальных услуг, управляющей организацией ЖСК-1043 (л.д.26). 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения ст. ст. 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, того что между собственниками спорной квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, в связи с чем в отношении сторон управляющей организацией ЖСК-1043 подлежат выдаче отдельные платежные документы. Суд полагает необходимым отметить, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры, что не противоречит действующему законодательству. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 71, 167, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Определить размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

Разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками от общего размера оплаты, согласно долям в праве собственности: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Обязать Жилищно-Строительный Кооператив № 1043 производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

В случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт–Петербурга.

Судья :