Дело №2-3741/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н., 

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора передачи от 31.10.2001г. № ей принадлежит квартира общей площадью 64,90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 28.11.2001г.. 

В данной квартире истцом в период проживания и своими силами и средствами истцом произведена перепланировка. 

Согласно технико-экономического паспорта объекта, выполненного ООО «СарБТИ» по состоянию на 22.08.2018 г. общая площадь квартиры после перепланировки составляет 57,8 кв.м..

Указаннаяперепланировкавелась без соответствующих разрешений. 

Истец указывает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устной доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив специалиста, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29Жилищного кодекса РФ жилое помещение может бытьсохраненовперепланированномсостоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.10.2001г. № принадлежит квартира общей площадью 64,90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 28.11.2001г

Вданнойквартире в 1992 году ФИО1 своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведенаперепланировка, заключающаяся в следующем: в стеновой панели НУ-16-28.3л раскрыт заложенный при строительстве здания дверной проем с размерами 0,7 м х 1,9 м., дверной проем в панели по оси «2» - заводского изготовления; разобраны ограждения деревянного шкафа у оси «Г» в ванной с образованием ниши с размерами 400 х 700 мм; в кухне устроена дополнительная вентиляция вытяжного шкафа над плитой с подключением к вентблоку по оси «В» в осях «2-3» 

Согласно технико-экономического паспорта объекта, выполненного ООО «СарБТИ» по состоянию на 22.08.2018 г. общая площадь квартиры после перепланировки составляет 57,8 кв.м..

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Архитектурное бюро «Форма» № от 2018 года мероприятия по перепланировке 

<

адрес> жилом 

<

адрес> на оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Вентиляционные блоки, стояки инженерных коммуникаций и несущие конструкции при перепланировке не затрагивались. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Данные выводы были подтверждены специалистом ФИО7, допрошенным в судебном заседании.

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГЭ в АО» № от 28.09.2018г. условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту по обеспечению пожарной безопасности квартиры истца от 13.09.2018г. № 474, выполненный ООО «Диал» перепланировка квартиры не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указаннаяперепланировкане нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, мнение ответчика, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранитьв перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Решение может быть в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н. Хохлачева