ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/2023 по иску ФИО10 к администрации города Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, после смерти, которой осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> К№. Указанный дом расположен на земельном участке с К№. 

Право собственности за ФИО11 зарегистрировано не было, сведения о правах в ЕГРН не внесены.

Мать истца ФИО4 (ФИО7 по мужу) являлась дочерью ФИО8 (ФИО11) Е.Г. и наследником по закону, принявшим наследство в установленном порядке, поскольку обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на вклады.

После смерти ФИО1 наследниками к ее имуществу являлись так же ФИО5, и ФИО12, которые отказались от наследства в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Единственным наследником к ее имуществу является истец.

Истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его, поскольку на момент смерти матери был зарегистрирован и проживал с ней, оплачивал коммунальные услуги, погасил долги наследодателя по квартплате, перевел лицевой счет по квартире на себя.

В связи с отсутствием регистрации права наследодателя на имущество истец не имеет иной возможности оформить свои права на наследство.

Истец просит включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> К№. Установить факт принятия им наследства по закону после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ним в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок с К№, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек:

Х 

Y 

н1 

761640,51 

274487,52 

н2 

761644,30 

274497,84 

н3 

761645,54 

274501,38 

н4 

761645,73 

274503,22 

н5 

761649,62 

274513,65 

н6 

761652,15 

274522,78 

н7 

761655,94 

274536,09 

н8 

761657,24 

274540,39 

н9 

761670,15 

274581,12 

н10 

761638,21 

274589,58 

н11 

761630,11 

274558,88 

н12 

761627,45 

274549,94 

н13 

761623,51 

274533,71 

н14 

761622,03 

274528,70 

н15 

761619,88 

274516,61 

н16 

761616,64 

274506,24 

н17 

761617,55 

274505,96 

н18 

761616,30 

274502,81 

н19 

761614,74 

274500,02 

н20 

761613,20 

274496,56 

н21 

761640,25 

274486,80 

н1 

761640,51 

274487,52 

Истец ФИО10 и его представитель адвокат Фокина Н.Н. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1983-1985 годы, и от 26.05.2022 г. представленным Главным управлением администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальной округу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: земельный участок общей площадью 3000 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 36 кв.м., 1949 года постройки.

Согласно техническому плану жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. расположен в кадастровом квартале №.

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с К№, 1949 года постройки отсутствуют, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу ГУ ТО Областное БТИ от 01.02.2023г. № сведения о постановке на технический учет жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от 02.11.2022 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м категория земель: не установлена, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтенные". 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) года серии II-БО №.

ФИО3 является матерью ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, отчество указано по желанию матери.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась лишь ФИО4 ФИО12 и ФИО5 поданы заявление об отказе от принятия наследства. Согласно справке 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на момент смерти проживала с дочерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство оправе на наследство по закону № на денежные вклады наследодателя ФИО3

Таким образом ФИО7 (до брака ФИО8) И.В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> городского совета народных депутатов 

<

адрес> отдела записи актов гражданского состояния ФИО4 вступила в брак с ФИО6 

ФИО7 (до брака ФИО8) И.В. является матерью ФИО10, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Клинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> отдела записи актов гражданского состояния.

ФИО7 (до брака ФИО8) И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № 

<

адрес> отдела ЗАГС главного управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно реестру наследственных дел к имуществу ФИО2 наследственное дело не открывалось. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным автономным учреждением «Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа Клин на день смерти с ФИО2 по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО10.

Как следует из справки МОСОБЛЕИРЦ от 18.02.2020 ФИО10 переоформил на себя лицевой счет на квартиру.

Доводы ФИО10 подтверждаются так же квитанциями об оплате коммунальных услуг АО «Мособлгаз».

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ФИО10 принял наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок и дом оформить свои права не имеет возможности.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанный Закон введен в действие с 28.01.1998.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> К№, подлежат удовлетворению.

Так же суд приходит в выводу, что после смерти матери ФИО10 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> К№.

Установленные по делу фактические обстоятельства применительно к приведенным нормам права свидетельствуют, по мнению суда, о законности, обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Так же истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из смысла положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) следует, что при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным зданием, сооружением и необходимой для их использования. 

Испрашиваемый в собственность земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2022 года.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок расположен в координатах характерных точек:

Х 

Y 

н1 

761640,51 

274487,52 

н2 

761644,30 

274497,84 

н3 

761645,54 

274501,38 

н4 

761645,73 

274503,22 

н5 

761649,62 

274513,65 

н6 

761652,15 

274522,78 

н7 

761655,94 

274536,09 

н8 

761657,24 

274540,39 

н9 

761670,15 

274581,12 

н10 

761638,21 

274589,58 

н11 

761630,11 

274558,88 

н12 

761627,45 

274549,94 

н13 

761623,51 

274533,71 

н14 

761622,03 

274528,70 

н15 

761619,88 

274516,61 

н16 

761616,64 

274506,24 

н17 

761617,55 

274505,96 

н18 

761616,30 

274502,81 

н19 

761614,74 

274500,02 

н20 

761613,20 

274496,56 

н21 

761640,25 

274486,80 

н1 

761640,51 

274487,52 

Исходя из положений п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. 

В силу правового единства положений п. 2 ст. 268 ГК РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 года № 118-ФЗ) и ч. 1 ст. 271 ГК РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Частью 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 ЗК РФ, частью 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных норм права следует, ранее земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование, а при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Сведений о наличии возражений смежных землепользователей о его нецелевом использовании, из имеющихся в материалах дела документов не усматривается.

Предусмотренных ч.ч. 2, 4 ст. 27 ЗК РФ обстоятельств невозможности передачи земельного участка в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок используется истцом по целевому назначению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ФИО10 права собственности на данный земельный участок в указанных координатах в порядке бесплатной приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС № удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> К№. 

Установить факт принятия ФИО10 наследства по закону после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> К№ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок с К№, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек:

Х 

Y 

н1 

761640,51 

274487,52 

н2 

761644,30 

274497,84 

н3 

761645,54 

274501,38 

н4 

761645,73 

274503,22 

н5 

761649,62 

274513,65 

н6 

761652,15 

274522,78 

н7 

761655,94 

274536,09 

н8 

761657,24 

274540,39 

н9 

761670,15 

274581,12 

н10 

761638,21 

274589,58 

н11 

761630,11 

274558,88 

н12 

761627,45 

274549,94 

н13 

761623,51 

274533,71 

н14 

761622,03 

274528,70 

н15 

761619,88 

274516,61 

н16 

761616,64 

274506,24 

н17 

761617,55 

274505,96 

н18 

761616,30 

274502,81 

н19 

761614,74 

274500,02 

н20 

761613,20 

274496,56 

н21 

761640,25 

274486,80 

н1 

761640,51 

274487,52 

в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года

Председательствующий /подпись/

Копия верна Судья