Дело № 2-2943/2024

61RS0001-01-2024-003046-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Прово собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от .... 

... была прописана дочь истца фио и ее супруг фио. ... брак между моей дочерью и ее супругом был расторгнуть. После расторжения брака дочь приобрела жилое помещение и была выписана из жилого помещения принадлежащего истцу. фио до сегодняшнего дня прописан по адресу ..., но в действительности проживал по адресу ...Б .... Оплату жилого помещения не осуществляет из-заотсутствия денег, но осуществляет порчу имущества.

На основании изложенного, истец просил суд выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи17 КонституцииРоссийской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 27.01.2018г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 61:44:0010505:6213, расположенного по адресу: ....

Судом установлено, что ... была прописана дочь истца фио и ее супруг фио. ... брак между моей дочерью и ее супругом был расторгнуть. После расторжения брака дочь приобрела жилое помещение и была выписана из жилого помещения принадлежащего истцу. фио до сегодняшнего дня прописан по адресу ..., ..., но в действительности проживал по адресу ...Б .... Оплату жилого помещения не осуществляет из-за отсутствия денег, но осуществляет порчу имущества.

Согласно разъяснений пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ).

Как установлено судом, ответчикчленом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчикв судебное заседание не явился, не представил суду своих доводов и возражений в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду также представлено не было.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио о выселении – удовлетворить.

Признать фио, ... года рождения, уроженца ..., Украина, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пр-т. ....

Выселить фио, ... года рождения, уроженца ..., Украина, из квартиры, расположенной по адресу: ..., ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное заочное решение суда составлено24.07.2024 г.