Дело №2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 04 сентября 2017 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Комарова А.Б.,

с участием помощника Мантуровского межрайонного прокурора Жандаровой А.С.,

при секретаре Липиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1, действующая в своих интересах, и на основании доверенности в интересах ФИО2, с иском к ФИО3 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата] принадлежат на праве собственности в размере ? доли: земельный участок площадью [данные изъяты], с расположенным на нем домовладением, в целом состоящем из основного строения – рубленного из бревен обшитого окрашенного жилого дома, общей площадью [данные изъяты], и вспомогательных строений, находящихся по адресу: [адрес]. Ее право собственности на указанные выше доли подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. Ее брату ФИО2 принадлежит другая ? доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата]. Его право собственности на эту долю также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. Ранее данный земельный участок и домовладение были куплены их матерью [К.У.П.] после развода с ответчиком ФИО3 Он является им отцом, и был вселен и зарегистрирован в доме при жизни матери. В настоящее время в доме проживает она с дочерью и ФИО3 Брат проживает в другом городе. После смерти матери отец стал сильно злоупотреблять алкоголем, «поднимать руку» на ее и ее ребенка, оскорблять, что делает совместное проживание с ним невозможным. Несмотря на совместное проживание с ответчиком, совместного хозяйства они не ведут, отец свою пенсию пропивает, семейные (родственные) отношения между ними фактически прекращены. Ни вызовы сотрудников полиции, ни уговоры на поведение отца не повлияли. Вещи ответчика находятся по месту проживания, но вещами совместного пользования они не являются. Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком домовладением между нею и братом с одной стороны, и отцом с другой стороны, не заключалось. Несмотря на ее требование покинуть жилое помещение, ответчик добровольно не выселяется, продолжает вести асоциальный образ жизни.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила суду, что ее мать, [К.У.П.] купила дом, в котором она проживает, по договору купли-продажи в [Дата]. На момент покупки дома мать и отец находились в разводе, отец проживал в [адрес] у своего отца, и был там зарегистрирован. 

Брак они с матерью расторгли в [Дата]. [Дата] мать умерла. В праве собственности на земельный участок и дом ей и ее брату принадлежит по ? доле на основании свидетельств о государственной регистрации прав. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме по адресу: [адрес], ещё при жизни матерью, с её согласия. Отец тогда не пил, а мать сильно заболела, и тогда решили его прописать в доме. Отец вселился в дом к матери в [Дата]. Мать зарегистрировала его позже. Они прожили год, у них были нормальные семейные отношения, общий быт. После смерти матери отец стал сильно пить, устраивает скандалы. В доме сейчас проживают они с дочерью и отец. Во время пьяных скандалов он выгоняет их из дома. Она неоднократно вызвала на него полицию. Отца она желает выселить, т.к. он пьет каждый день, устраивает скандалы из-за дома, выгоняет их с дочерью, [данные изъяты], из дома. В указанный дом они с дочерью вселились в [Дата], когда мать парализовало, и за ней нужен был уход. Отец никакой помощи по дому не оказывает, не работает. Она оплачивает коммунальные услуги, держит подсобное хозяйство. Всю свою пенсию отец пропивает, она его кормит за свой счет. Дом содержит сама. Поскольку отец раньше проживал в [адрес], она предложила ему уйти туда жить в устной форме, в присутствии дочери, но он не уходит. Дом, в котором они со своим отцом проживали, сгорел. Отец стал «поднимать руку» ее на дочь, но она в полицию не обращалась. У него пенсия составляет [данные изъяты]. Отец может получить жилье от администрации [адрес] с частичными удобствами. Ему предоставляли жилье в [адрес], но он отказался туда вселяться. Брат ему также предъявлял требования о выселении. Мать в [Дата] на приобретение дома брала кредит. На тот момент отец не проживал с матерью. Он пришел в [Дата], когда они уже купили этот дом и начали ремонт. Он сначала пришел к ней и просил ее помирить его с матерью, иначе он погибнет, они тогда очень сильно пили с дедушкой. Они помирили отца с матерью. На тот момент ее брат ФИО2 проживал с семьей в [адрес], у него был автомобиль [данные изъяты], на котором отец работал [данные изъяты]. ФИО3 был зарегистрирован в доме в [Дата]. Она сама просила мать его зарегистрировать в доме. Мать в тот период уже была больна. За матерью он ухаживал. Пока они жили, купили кухонный гарнитур, насосную станцию, холодильную камеру, комод. Эти вещи сейчас находятся в доме. Какого-либо соглашения после смерти матери между нею, братом и отцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Они устно разговаривали с отцом, и сказали ему, что они дом на него переводить не собираются. После смерти матери в [Дата] ФИО3 уехал в [адрес] на работу, а вернувшись оттуда он начал употреблять спиртное. [Дата] он окучивал картошку, в настоящее время по хозяйству он ей не помогает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил суду, что они с женой около 7 лет назад переехали с [адрес] в дом, расположенный по адресу: [адрес]. Данный дом купили они с женой, в это время они уже были в разводе. За дом деньги платил он, так как в то время он работал [данные изъяты] и зарабатывал прилично, жена в то время работала [данные изъяты], получала мало. Также у него была квартира в [адрес], в которой проживал его отец [К.А.А.]. Отец в [Дата] сгорел вместе с квартирой, своего жилья у него не осталось. Бывшая супруга зарегистрировала его в [адрес] в [Дата]. Вскоре жена заболела, её парализовало, она предлагала ему снова расписаться, но он все откладывал регистрацию брака, потом жена умерла. Наследственного имущество у него не имеется. Он злоупотребляет спиртными напитками, бывает, что использует ненормативную лексику по отношению к дочери и внучке, устраивает скандалы. В содержании дома он принимает участие. Покупает газ: три баллона он, три ФИО1 Привозил дрова, распилил, расколол, картошку окучивал. Раньше за электроэнергию платил он, сейчас платит ФИО1. Налоги тоже платит ФИО1.

Свидетель [Свидетель 1] показала суду, что ее дедушка ФИО3 проживает в доме вместе с ними. Он каждый день выпивает и устраивает скандалы. Когда бывает в состоянии сильного опьянения, то бросается на них с матерью драться. Говорит, что он в доме хозяин, выгоняет их с матерью из дома. Он стал так себя вести после смерти бабушки, с [Дата]. Скандалить может часами. Они с матерью боятся его. Мать неоднократно вызывала на него полицию. Мать часто говорила деду, чтобы он уходил из дома. Когда бабушка вселила дедушку в дом, у них тогда были нормальные отношения, они жили одной семьей, вели общее хозяйство. 

Свидетель [Свидетель 2] пояснила суду, что она проживает по адресу: [адрес], с [Дата]. ФИО3 после смерти своей жены стал очень часто злоупотреблять спиртными напитками. Выпивает он практически постоянно, как только получает пенсию [Дата], тут же бежит в магазин за спиртным. Если пенсия заканчивается, он 3-4 дня не пьет, потом начинает деньги занимать. Он приходил один раз и к ней занимать денег, но она ему отказала. Она часто видит его пьяным, он сидит пьяным на завалинке и курит. Когда ФИО3 находится в состоянии алкогольного опьянения, он выражается в отношении своих родных нецензурной бранью. Она слышала однажды, как он на улице обзывал свою внучку такими словами, которые нельзя говорить человеку. ФИО1 в основном находится на работе с 8 часов утра и до 20 часов вечера, работает по графику два дня через два. Когда она находится дома, то убирается, ухаживает за скотиной. В этом году им привезли дров. Для того, чтобы их распилить, ФИО14 нанимал соседа, он один ничего делать не может. Дрова раскололи, убрать их он вплоть до июля не мог, пришлось нанимать людей. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, получив заключение прокурора, полагавшую необходимым в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии его с регистрационного учета, отказать, и сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес], на срок восемь месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, суд находит, что имеются основания для отказа в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения 

или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслу

живающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса 

Российской Федерации» дано разъяснение о том, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленного договора купли-продажи от [Дата] и передаточного акта к нему от той же даты установлено, что [К.Т.В.] (продавец) продала, а [К.У.П.] (покупатель) купила в собственность земельный участок, площадью [данные изъяты], кадастровый [№], и жилой дом, общей площадью [данные изъяты], в том числе жилой площадью [данные изъяты], со вспомогательными помещениями, инвентарный [№], находящиеся по адресу: [адрес] (л.д.54-56). 

Согласно свидетельства о расторжении брака [№] от [Дата], брак между ФИО3 и [К.У.П.] прекращен [Дата] на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 г. Мантурово Костромской области от [Дата] (л.д.51).

Согласно свидетельства о смерти [№] от [Дата], [К.У.П.] умерла [Дата] в [адрес] (л.д. 52).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону [№] от [Дата], наследником ? доли имущества [К.У.П.] (домовладения, 

общей площадью [данные изъяты], жилой площадью [данные изъяты], инвентарный [№], и земельного участка, площадью [данные изъяты], кадастровый [№], находящихся по адресу: [адрес]), умершей [Дата], является в ее дочь ФИО1 (л.д.11).

Наследником другой ? доли указанного имущества является сын [К.У.П.], ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [№] от [Дата] (л.д. 12).

Из свидетельства о государственной регистрации права [№] от [Дата] установлено, что ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, жилой дом, общей площадью [данные изъяты], инвентарный [№], находящийся по адресу: [адрес], кадастровый [№] (л.д.8). 

Из свидетельства о государственной регистрации права [№] от [Дата] следует, что ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью [данные изъяты], находящийся по адресу: [адрес], кадастровый [№] (л.д.10). 

Истец ФИО2 также имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, жилой дом, общей площадью [данные изъяты], инвентарный [№], кадастровый [№], и земельный участок, доля в праве ?, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью [данные изъяты], находящиеся по адресу: [адрес], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [№] от [Дата] и копией свидетельства о государственной регистрации права [№] от [Дата] (л.д.7,9). 

Согласно адресной справки МО МВД России «Мантуровский» от [Дата], ФИО3, [Дата] года рождения, зарегистрирован по адресу: [адрес], с [Дата] (л.д.39). 

Согласно справки главы администрации Знаменского сельского поселения [№] от [Дата], ФИО3, [Дата] года рождения, 

снят с регистрационного учета по месту жительства, на территории данного сельского поселения, [Дата] (л.д. 40).

Из ответа на запрос суда нотариуса Мантуровского нотариального округа Костромской областной нотариальной палаты [К.О.А.] за [№] от [Дата] установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу [К.А.А.], [Дата] года рождения, умершего [Дата], проживавшего по адресу: [адрес]. Наследником, принявшим наследство, и получившим свидетельство о праве на наследство, является сын умершего ФИО3, [Дата] года рождения. Других наследников не заявлено. Свидетельство о праве на наследство выдано [Дата] на денежные вклады и компенсации в [данные изъяты]. На какое-либо другое имущество наследство не выдавалось (л.д.45). 

Из ответа на запрос суда нотариуса Мантуровского нотариального округа Костромской областной нотариальной палаты [Н.Л.П.] за [№] от [Дата] следует, что наследственное дело к имуществу [К.А.А.], умершего [Дата], в период с [Дата] по [Дата] не открывалось (л.д.44).

Из ответа на запрос суда ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» № ИС-711 от [Дата] следует, что по данным учета на [Дата] на ФИО3, [Дата] года рождения, сведения о регистрации права 

собственности на строения, помещения на территории г. Костромы и Костромской области в данном учреждении не обнаружены (л.д. 41).

Из ответа на запрос суда начальника Мантуровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [№] от [Дата] установлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН за ФИО3, [Дата] года рождения, права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.42).

Из представленной суду копии постановления должностного лица МО МВД России «Мантуровский» об отказе в возбуждении уголовного дела от [Дата] следует, что [Дата]., ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, пришел в магазин [данные изъяты], расположенный на [адрес], в котором работает его дочь ФИО1, и устроил с последней скандал на почве семейно-бытовых отношений. С ФИО3 была проведена профилактическая беседа о недопустимости противоправного поведения (л.д.26).

Из копии постановления должностного лица МО МВД России «Мантуровский» об отказе в возбуждении уголовного дела от [Дата] следует, что [Дата]., ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, по месту жительства, в доме, расположенном адресу: [адрес], на почве личных неприязненных отношений развязал ссору со своей дочерью ФИО1 В ходе ссоры он высказывал угрозы убийством в адрес ФИО1, но реальных действий по осуществлению своей угрозы не предпринимал (л.д.28).

Из копии постановления должностного лица МО МВД России «Мантуровский» об отказе в возбуждении уголовного дела от [Дата] установлено, что [Дата], ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, на почве личных неприязненных отношений, вновь развязал по месту жительства ссору с ФИО1 Затем он вышел на крыльцо, а ФИО1 закрыла за ним входную дверь в дом на крючок. Тогда ФИО3 стал с силой стучать в дверь, угрожал последней убийством, говорил, что когда она войдет в дом, то он оторвет ей голову (л.д. 49).

Из справки МО МВД России «Мантуровский» от [Дата] установлено, что ФИО1 неоднократно обращалась в данный отдел по факту неправомерных действий своего отца ФИО3 Так, по ее сообщениям, [Дата] ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, пришел в магазин [данные изъяты], и мешает работать. В отношении ФИО3 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.20.21 КоАП РФ. [Дата] он вновь пришел в указанный магазин в состоянии алкогольного опьянения, мешал работать. В отношении его вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ. [Дата] ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, устроил дома семейный скандал. В отношении его вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ. [Дата] ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, кидается драться. Сообщение списано в накопительное дело. [Дата] ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, устроил дома скандал. Сообщение списано в накопительное дело. [Дата] ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, ломает дома двери топором. В отношении его вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ (л.д.71).

Судом установлено, что ответчик вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], в настоящее время принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам, в качестве члена семьи матери [К.У.П.], по просьбе детей. Жилое помещение приобретено в собственность [К.У.П.] в [Дата], после расторжения в [Дата] брака с ответчиком. После смерти [К.У.П.] в [Дата] стороны также поддерживали семейные отношения. У ФИО1, ее дочери [Свидетель 1] и ФИО3 имелся общий быт, взаимопонимание, уважение, помощь. В связи с употреблением ФИО3 алкоголем отношения в семье испор-

тились, часто возникают ссоры, инициатором которых является ответчик, сопровождающиеся вызовом сотрудников полиции. Истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, раздельно готовят пищу, каждый тратит свои доходы самостоятельно. Ответчик не принимает участия в содержании и ремонте жилого помещения, оскорбляет истицу и ее дочь. Факт прекращения семейных отношений между истцами и ответчиком нашел свое подтверждение как в пояснениях сторон, так и в показаниях свидетелей. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто. Проживание ответчика в жилом доме противоречит воле собственников. Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Ответчик является пенсионером, его пенсия по старости составляет примерно 12 000 рублей, жилых помещений в собственности он не имеет.

Суд считает, что в удовлетворении искового заявления ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], и снятии его с регистрационного учета, следует отказать, и сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес], на срок восемь месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], и снятии его с регистрационного учета, отказать. 

Сохранить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес], на срок 8 (восемь) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Комаров