Дело № 2-671/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права пользования квартирой, возложении обязанности по заключению договора социального найма на занимаемую квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Поронайского городского округа, указав в его обоснование, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: *, в котором ранее проживали вместе с ней ее родители. Указанная квартира была предоставлена ее маме – *2, как ответственному квартиросъемщику по ордеру от дата *, в который она вписана не была, поскольку родилась позже названной даты. Она всегда проживала в данной квартире, за исключением * лет, когда * уезжала в *. Ее мама умерла, но она продолжает проживать этой квартире вместе со своими детьми, оплачивать коммунальные платежи, иного жилья не имеет, является малоимущей. Вместе с тем, ответчиком ей было отказано в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу. В исковом заявлении просит суд признать за ней право пользования квартирой и возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма на занимаемую квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что по указанному в иске адресу проживает с момента рождения, за исключением * лет, когда выезжала в * *, затем вновь вернулась в поселок к родителям, в спорную квартиру была вселена в качестве члена семьи нанимателя, она вместе с детьми зарегистрирована по указанному адресу, другого жилья не имеет, в ордер на квартиру не вписана, поскольку он был выдан еще до ее рождения, мама в дата году умерла, отец с дата года стал проживать по другому адресу, при обращении в администрацию Поронайского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ей было отказано в виду аварийности дома. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация Поронайского городского округа извещена надлежаще, об отложении слушания не ходатайствовала, предоставила отзыв на иск, согласно которому против заявленных ФИО1 требований не возражала, одновременно выразив согласие на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны. 

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно части 2 указанной статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами по делу, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью * кв.м, в том числе жилой – * кв.м, расположенную по адресу: *, находящуюся в муниципальной собственности. 

Указанная квартира на основании ордера от дата * была предоставлена для вселения и проживания с членами семьи *2, приходящейся матерью *3, дата года рождения. 

дата с *2 на * в * был заключен договор социального найма с указанием в нем в качестве постоянно проживающего с нанимателем *7, приходящегося истице отцом.

*2 дата умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС * агентства ЗАГС *. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на спорную квартиру в ней зарегистрированы и проживают постоянно ФИО1 с дата и сыновья последней *5, дата года рождения, с дата , *6, дата , с дата . *7, зарегистрированный и проживавший по указанному адресу с дата в связи с переменой места жительства дата был перерегистрирован по адресу: *. 

Из пояснений истицы следует, что она проживала в предоставленной ее матери квартире с рождения, после * с *8 около * лет жила в *, затем вернулась в *, стала проживать со своими родителями *2 и *7 в спорной квартире, в которую была вселена нанимателем в качестве члена ее семьи. Другого жилого помещения не имеет, в настоящее время вместе с детьми продолжает проживать по адресу регистрации. 

Данный факт нашел свое подтверждение в пояснениях допрошенной при рассмотрении дела в качестве свидетеля *9, проживающей с дата года по настоящее время по адресу: *, то есть являющейся соседкой истицы.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм жилищного законодательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку она была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя *2, умершей дата , и на законном основании дата постоянно зарегистрирована в спорной квартире, где проживает до настоящего времени и после смерти *2 фактически выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права пользования квартирой, возложении обязанности по заключению договора социального найма на занимаемую квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: *.

Возложить на администрацию Поронайского городского округа обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено 18 мая 2018 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова