Дело № 2-268/2025 (2-2200/2024;)

54RS0009-01-2024-003032-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Рюминой В.В.,

с участием прокурора Катковой М.Ю.,

представителя истца ФИО1 – В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил с учетом уточнений (л.д.34-35) признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, выселить ответчика из вышеуказанного жилого дома. 

Исковые требования обоснованы следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся 

<

данные изъяты>. 

Истец является единственным наследником первой очереди, 08.12.2023 истец принял наследства, подав заявление нотариусу.

У наследодателя на дату смерти в собственности имелось следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 543 кв.м., кадастровый №, на котором расположен жилой дом.

16.05.2024 истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

Наследодатель постоянно проживала в указанном жилом доме, последние несколько лет – с ответчиком, который не является ей родственником, брак между ними зарегистрирован не был. 

После смерти наследодателя ответчик самовольно захватил все имущество наследодателя, а именно – земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, постоянно проживает, пользуется имуществом, не оплачивает никаких коммунальных платежей, образовался долг за электроэнергию.

Истец, как собственник, не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчик этому препятствует.

Истец намерен продать принадлежащее ему имущество, однако в связи с нахождением там ответчика произвести продажу невозможно, ответчик никого не пускает на участок.

Истец не проживает в г. Новосибирске и не имеет возможности повлиять на ответчика и отстоять свои права.

С целью защиты своих нарушенных прав, установления факта проживания и пользования ответчиком имущества истца, истец с помощью своего представителя обращался в органы полиции.

Как следует из информационного письма от 24.04.2024 Управления МВД России по г. Новосибирску, по заявлению истца, поступившему в отдел полиции № «

<

данные изъяты>», зарегистрированного в КУСП № от 30.05.2024, проведена проверка, усматриваются гражданско-правовые отношения, рекомендовано обратиться в суд общей юрисдикции.

Ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо договора о пользовании жилым помещением, регистрации и проживании в нем, стороны спора не заключали. 

Истец в судебное заседание не явился, был извещен, направил для участия своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен лично о судебном заседании. Участвуя ранее в судебном заседании, ответчик ФИО2 пояснял, что с 2012 г. проживал с умершей Е. в гражданском браке, официально брачные отношения оформлены не были. В материалы дела представлены письменные пояснения (л.д.21-22).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом (л.д.5-9).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 17.05.2024 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти 

<

данные изъяты> – Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № с Е. проживал ответчик ФИО2 

Кровным родственником, супругом Е. ответчик ФИО2 не является.

После смерти Е. ответчик ФИО2 продолжает проживать в жилом доме, ограничивая права нового собственника имущества.

Договор о пользовании имуществом с ответчиком не заключался, права наследника со стороны ответчика не оспорены в установленном порядке. 

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования имуществом не имеется.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии с положениями ч. 1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.

Выселись ФИО2, 

<

данные изъяты>, из жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025.