УИД: 23RS0(...)-86 К делу (...) г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Славянск-на-Кубани 22 января 2020 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Радионова А.А.,

при секретаре Швец Е.А., 

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2 

адвоката Липского И.А., предоставившего ордер № 826174 от 24.12.2019 г. и удостоверение (...) от 05.02.2008, представляющего интересы ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилой площадью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), (...), и снятии с регистрационного учета. 

Заявленные требования истец обосновал тем, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ему доме значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в жилище не проживают, их личных вещей в нем нет. 

В настоящее время истец решил продать свое имущество, однако, поскольку ответчики числятся зарегистрированными в жилище, это сделать не представляется возможным, данное обстоятельство нарушает права истца, поэтому он вынужден обратиться в суд.

ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, основываясь на обстоятельствах, указанных выше. 

Представитель истца ФИО2 дополнительно сообщила, что фактически во владении истца ФИО1 находится земельный участок и вновь возведенное домовладение, 2019 года постройки, а старый жилой дом по решению предыдущего собственника снесен, что подтверждается актом обследования. При этом ФИО2 пояснила, что на имя ответчиков по указанному адресу постоянно приходит корреспонденция от кредитных организаций и коллекторских агентств, что нарушает права истца как собственника объекта недвижимости. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, их место нахождения неизвестно. 

Адвокат Липский И.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району по КК, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 7,8) ФИО1, (...) года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...) 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: (...), значатся зарегистрированными ФИО3, (...) года рождения, ФИО4, (...) года рождения, ФИО5, (...) года рождения. 

Согласно справке МКУ «ОСЦ СГП СР» в указанном жилом доме числятся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, но не проживают (л.д. 9). 

При этом судом установлено, что объект незавершенного строительства площадью 50.5 кв.м., раннее находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: (...), снесен, что подтверждается актом обследования от 05.07.2019 года.

Факт поступления корреспонденции с требованиями возврата долгов на имя ответчиков подтверждается представленными суду копиями писем от кредитных организаций и коллекторских агентств. 

Ответчики не проживают в жилище, членами семьи истца не являются, поэтому на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, (...) года рождения, ФИО4, (...) года рождения и ФИО5, (...) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

Снять с регистрационного учета ФИО3, (...) года рождения, ФИО4, (...) года рождения и ФИО5, (...) года рождения, зарегистрированных по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.01.2020.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.