гражданское дело № 2-230/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 20 августа 2019 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г. с участием:

истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», ООО «НТК-Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

истец обосновал свои требования тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в равных долях (по 1/4 доле в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Все собственники в квартире зарегистрированы, однако ФИО4 фактически в ней не проживает. Плата за коммунальные услуги начисляется и предъявляется ей. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по указанному адресу, между ней и ФИО4 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», ООО «НТК-Плюс» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по двум самостоятельным счетам, открытым на имя истца и ответчика; взыскать с ФИО4 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины - 300 рублей, за составление искового заявления - 2000 рублей.

08.08.2019 истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в данной квартире ей, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в размере 1/4 доли каждому от общего размера платы; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры ей, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в размере 1/4 доли каждому по разным платежным документам в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО4 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины - 300 рублей, за составление искового заявления - 2 000 рублей, по оплате услуг представителя - 80 000 рублей, за оформление нотариальной доверенности - 2 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, из его письменного отзыва следует, что с 2005 года он не проживает в квартире, не пользуется жилищно-коммунальными услугами. Предлагал истцу рассмотреть вопрос о выкупе его доли в праве на квартиру, однако ФИО2 отказалась. Не согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку возможности вселиться в квартиру и проживать в ней не имеет.

Представитель ответчика поддержал доводы доверителя, суду пояснила, что ответчик более четырнадцати лет не проживает в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, оплату должна производит истец, фактически проживающая в квартире и пользующаяся услугами со своим новым супругом. С регистрационного учета по данному адресу ответчик снялся, предложил истцу выкупить его долю в праве на квартиру, однако к соглашению не пришли. 

Представители ответчиков ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании общей долевой собственности в равных долях являются: ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО9 (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого). Данные сведения подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестровой книги о праве собственности. 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО1, жене присвоена фамилия - «Грель».

В соответствии со свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 сменил фамилию на «Атрощенко».

Согласно имеющимся в деле платежным документам по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется, плательщиком коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Абаза-Энерго», указана ФИО8, плательщиком жилищных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭС», - ФИО4

Вместе с тем, факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение именно ФИО2 сторонами не оспаривается.

Как следует из лицевого счета ООО «УК «РЭС», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 ЖК РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, ее субъектом или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения между собой собственники жилья не достигли, истец обратился в суд с требованием установить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, размер долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги определяется от общего размера платы следующим образом: ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО7 в размере 1/4 доли.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 не предоставили доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения пропорционально своей доле.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам.

Расходы, начисляемые за пользование коммунальными ресурсами энергоснабжающей организацией, а также за предоставление услуг управляющей компанией за фактическое их потребление в связи с проживанием в жилом помещении, подлежат начислению лицу, фактически пользующемуся указанными услугами.

Как пояснил истец, в квартире проживает она и ее супруг, поскольку они пользуются услугами по водоснабжению, учет которых ведется установленными приборами учета, она самостоятельно будет их оплачивать, предоставляя их показания в энергоснабжающую организацию, в связи с чем требования в данной части ею не заявлены.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 25.06.2019.

В случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как с должников в долевом обязательстве независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Судебные расходы истца не обусловлены фактами нарушения или оспаривания прав истца ответчиками ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО7, как сторон материально-правового спора в пользу истца.

В обоснование требований о взыскании с ФИО4 издержек, связанных с оплатой услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, участию представителя в суде в размере 80 000 рублей, а также за составление доверенности в размере 2 000 рублей, истцом предоставлены соответствующие квитанции об оплате и договор оказания юридических услуг, а также в деле имеется доверенность. Стоимость услуг по оплате представительства интересов истца в суде по делу о разделе лицевых счетов составила 8 000 рублей, что подтверждается квитанцией, а также уточнено представителем истца в судебном заседании ввиду опечатки. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

С учетом разумности, сложности дела, объема оказанных услуг, обоснованности заявленных требований, суд считает необходимым снизить размер понесенных истцом расходов за составление искового заявления и на участие представителя в суде до 6 000 рублей, что соответствует характеру спора, значимости и объему права, получившего защиту.

Расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Расходы на оформление доверенности представителя ФИО3 суд не признает судебными издержками, поскольку доверенность № выдана не для ведения и представления интересов ФИО2 именно в этом деле или конкретном судебном заседании по делу, в связи с чем отказывает в их взыскании.

Поскольку истцом предъявлено требование о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя только с ФИО4 при участии в деле двух других ответчиков, исходя из правила распределения расходов между всеми ответчиками с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них, а также при отсутствии заявленных требований о взыскании судебных издержек к другим ответчикам, суд определяет сумму издержек, подлежащих взысканию с ФИО4 в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО7 в размере 1/4 доли от общего размера платы.

Обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО7 в размере 1/4 доли по разным платежным документам в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО2 расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 к ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года. 

Председательствующий В.Ю. Абумов