Дело №2- 564/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии с кадастрового учета земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР находящихся по адресу: АДРЕС. В обосновании требований ссылаются на то, что являются собственниками земельного участка НОМЕР, находящягося по адресу: АДРЕС равных долях по 1/2 доле: ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА., ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 14.06.2018г. При обращении в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство выяснилось, что границы ранее учтенных вышеуказанных смежных земельных участков с кадастровым номером НОМЕР фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. Ошибка произошла путем неправильного межевания. 

Судом в качестве ответчика привлечена администрация Зауральского городского поселения и ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрацииЗауральского городского поселения в судебное заседание не явился.

Представители У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС и ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставили письменный отзыв на иск, в котором указано, что ДАТА. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР снят с учета, с ДАТА ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета 

Исследовав материалы дела, суд считает требование истцов подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на территории Зауральского городского поселения расположенземельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью *** по адресу: АДРЕС. ФИО1 является собственником 1/2 доли участка на основании договора дарения от ДАТА., ФИО2 - собственником 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА. 

При обращении истца в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС с заявлением о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство выяснилось, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР находятся участки с кадастровым номером НОМЕР площадью *** и НОМЕР площадью *** 

Ошибка произошла путем неправильного межевания прежним собственником ФИО1. Сведения о правах на данные земельные участки отсутствуют. Государственная регистрация была приостановлена, а затем документы возвращены заявителю.

ДАТА. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР снят с учета и имеет статус «архивный», что подтверждено письмом ФГБУ «ФКП Росреестра». Иск поступил в суд ДАТАг.

Таким образом, оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

В судебном заседании установлено, что спор о праве в отношении участка с кадастровым номером НОМЕР отсутствует, но не может быть снять с кадастрового учета на основании п.3 ст. 70 Закона о регистрации, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о части земельного участка, сформированного под жилым домом.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту.

Внесение сведений о спорном объекте в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истцов. 

Орган кадастрового учета не имеет иных правовых оснований для самостоятельного исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном участке, а заявитель - иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с иском о снятии участка с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР находящийся по адресу: АДРЕС, площадью ***

В требовании о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева