РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Магалиевой А.А.,

с участием прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и несовершеннолетний ФИО7, 

<

дата>. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, родственниками истца не являются. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении. 

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив им адвокатов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Амирова И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Каипбекова С.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Гайнетдинов Р.Р. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Пулатов С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Симоненко О.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Эрлих Т.К. в судебном заседании просила в иске отказать.

Третье лицо, на заявляющие самостоятельных требований относительно спора, УМВД России по ХМАО – Югры о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается Выпиской из ЕГРН, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> является собственником жилого помещения, находящееся по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Согласно справке № ООО «УК ПИРС» от 

<

дата> в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО2, ФИО3

Согласно акту от 

<

дата>, подписанному соседями квартир № и № 

<

адрес> в г. Нижневартовске, в 

<

адрес> не проживают ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о порядке пользования квартирой с ними не заключалось, их личных вещей в квартире нет.

Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от 

<

дата> ФИО4 и ФИО5 с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>; ФИО3 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>; ФИО6 с 

<

дата>,и несовершеннолетний ФИО7 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата> по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

С учетом того, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>3, в квартире в настоящее время не проживают, оснований для удовлетворения требований о признании их утратившими не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в иске в данной части.

Вместе с тем, актом от 

<

дата> подтверждается, что несовершеннолетний в спорной квартире не проживает. Согласно пояснениям истца ФИО6 проживает по иному адресу. 

Поскольку ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО2 членам семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 

<

дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО6, 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО7, 

<

дата> года рождения (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года

Судья Е.Е. Свинова

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Е.Е.Свинова

Секретарь с/з ______А.А. Магалиева

« ___ » _____________ 2024 года

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-1568/2025

Секретарь с/з ______А.А. Магалиева