Дело № 2-451/2019 

УИД: 66RS0036-01-2019-000620-64

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области к ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ответчик обязан был выписаться из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не исполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника, истец оплачивает завышенные коммунальные услуги. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

До судебного заседания от истца поступило заявление об изменении предмета иска, просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 20.06.2019 в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 (л. д. 9 -12).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Истец ФИО5, ответчик ФИО3, третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились (л. д. 51 – 56). Истец ФИО5, ответчик ФИО3 просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. 

<

...>). Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ч. ч. 4, 5 ст. 167, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

До судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме (л. д. 57).

От третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 поступил отзыв, в котором указано, что ФИО2 согласно договору купли-продажи, должен был выписаться из дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день он не исполнил условия договора. Наличие регистрации ответчика обязывает собственника оплачивать квитанции за коммунальные услуги в большем размере, что влечет за собой финансовые потери. Считает, что суд должен удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л. д. 27). 

Суд, исследовав доводы истца, изложенные в исковом заявлении, учитывая позицию иных участников дела, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 2 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части второй статьи первой Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственнику жилого помещения принадлежит право вселение в него как членов своей семьи, так и иных лиц в качестве членов семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 03.11.2006 № 455-О, регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Таким образом, обстоятельства законного пользования жилым помещением законодатель связывает с правом собственника на вселение в жилое помещение гражданина либо по договору, либо как члена семьи.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании ФИО2 в жилом доме, о котором возник спор.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,4 кв.м., кадастровый №. 

Спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало /-/ 

Собственником указанного дома в настоящее время является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 29,30) и за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43), а также договором купли – продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец, ФИО4 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве незнакомого, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 5) и справками отдела адресно-справочной службы МО МВД России и «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 38 – 40).

В материалы дела представлена копия домовой книги, в которой указано, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 25 – 28).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязуется выписаться из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6). Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается копией паспорта ответчика, справками отдела адресно-справочной службы (л. 

<

...>).

Как установлено судом и ответчиком признано, членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчик не является, в качестве члена семьи собственника в спорное жилое помещение не вселялся, вещей своих в нем не имеет, не имеет и намерения проживать в спорном жилом помещении. Доказательства, свидетельствующие о заключении между собственником спорной жилого дома и ответчиком соглашения о праве пользования жилым помещением, суду не представлены. 

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, о том, что ответчик ФИО2 фактически в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с ней не проживал, совместного хозяйства не вел, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, следовательно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713.

На основании вышеизложенного, учитывая совокупность всех обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, что подтверждается чеком – ордером (л. д. 3). О распределении судебных расходов истец не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.