Дело № 2-228/2025 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2024-002744-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, водоотведению,

установил:

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, водоотведению, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: 

взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1, задолженность за период с 04.04.2021 по 23.01.2023 в размере 190 997,22 руб., неустойку за просрочку платежей за период с апреля 2021 года по январь 2023года, рассчитанную с 11.06.2021 по 21.10.2024, в размере 109 615,41 руб.;

с ФИО1. ФИО6, ФИО5. ФИО1 задолженность за период с 24.01.2023 по 21.10.2024 в размере 121 368,39 руб., неустойку за просрочку платежей за период с февраля 2023 года по октябрь 2024 года, рассчитанную с 11.04.2023 по 21.10.2024, в размере 24 309,24 руб.;

взыскать с ответчиков госпошлину в доход местного бюджета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России общей площадью 27,5 кв.м, состоящего из 2 (двух) комнат, расположенного по адресу: 188845, Ленинградская область, Выборгский район, п/ст. Приветнинское, ул. Военных строителей, д.5, кв.38 (л/счет №), на основании ордера № 3697 от 15.05.1990.

Совместно с ответчиком по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы: жена ФИО6 Дата года рождения, дочь ФИО7 Дата года рождения, внук ФИО4 Дата года рождения, дочь ФИО5 Дата года рождения, внук ФИО1 15Дата года рождения, которые также потребляют коммунальные услуги.

ЖКС№8 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) (далее - ЖКС №8) получен судебный приказ 2-1573/2021-25 от 27.12.2021 за период 01.06.2018-31.05.2021 на общую сумму 298 938,44 руб. 

27.12.2021 судебный приказ отменён должником. 22.03.2022 задолженность передана из ЖКС №8 в ЖКС№6 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) (далее - ЖКС №6). 

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на ответчика – нанимателя жилого помещения, так и на членов его семьи.

В соответствии с п.3 Приказа Министра обороны Российской Федерации №155 от 02.03.2017г. основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (п. 12) установлено, что «Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Актом приема-передачи от 01.04.2017г. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения п. Каменка Выборгского района на основании приказов Комитета тарифного регулирования Ленинградской области, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России».

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, занимаемое должником, выступало ООО «ГУЖФ». В связи со значительной задолженностью ООО «ГУЖФ» перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по договорам ресурсоснабжения (теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения) последним принято решение о прекращении договоров в части снабжения коммунальными ресурсами, в целях предоставления коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения и водоотведения с 01.06.2018г., и переходе на «прямые» договоры с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, управляемых ООО «ГУЖФ» в (населенном пункте). О принятом решении уведомлены руководитель инспекции государственного жилищного надзора, руководители ООО «ГУЖФ», управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Положения ст. 157.2 ЖК РФ распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Взыскатель, имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.08.2017 года №426, является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора управления № 3- УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 указанного договора ФГБУ «ЦЖКУ» выполняет работы и оказывает услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

К своим обязательствам ФГБУ «ЦЖКУ» в лице начальника Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» по ЗВО по жилому дому № №, по адресу: 

<

адрес> преступила с 01 ноября 2017 года. 

При подаче искового заявления истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период: с 01.06.2018 по 29.02.2024 на сумму 554 465 руб. 05 коп., пени в сумме 371 519,03 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлены возражения относительно расчета истца по задолженности ответчиков без учета истечения срока исковой давности.

Так как исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков принято Выборгским городским судом 04.04.2024, то период задолженности по оплате коммунальных платежей подлежит расчету, с учетом даты принятия искового заявления, соответственно с 04.04.2021.

Кроме того, на основании сведений представленных Управлением Министерства внутренних дел по Выборгскому району Ленинградской области, подлежит уточнению период солидарной ответственности Ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с тем, что ФИО7 и ФИО4 с 24.01.2023 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

С учетом полученных сведений об изменении места жительства ФИО3 и ФИО4 истцом произведен перерасчет начислений.

В соответствии с определением СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.08.2018 по делу №33-14336/2018 обязанность по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги, возникшие до совершеннолетия ответчика, не может быть возложена на него после достижения им 18-летнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях.

В тоже время, солидарные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиками ФИО4 и ФИО1 после достижения совершеннолетия как и иными ответчиками не исполнялись.

У истца отсутствуют сведения о недееспособности ФИО4 и ФИО1, в связи с чем, они наряду с другими ответчиками должны нести ответственность по погашению имеющейся задолженности, с учетом периода достижения возраста совершеннолетия.

В период с 04.04.2021 по 21.10.2024 задолженность по лицевому счету № составляет 312 365,61 руб. из них: за период с 04.04.2021 по 23.01.2023 задолженность ФИО1, ФИО6, ФИО7. ФИО4, ФИО5, ФИО1 составляет 190 997,22 руб. 

За период с 24.01.2023 по 21.10.2024 за ФИО1, ФИО6. ФИО5, ФИО1 образовалась задолженность в размере 121 368.39руб.

Принимая во внимание, что ответчики своевременно не оплачивают имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с апреля 2021г. по октябрь 2024г., истцом рассчитана неустойка.

При произведении расчёта неустойки, учтен период действия моратория, в соответствии с Постановлением Правительства от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Вместе с тем применена установленная ключевая ставка Банка России, которая составила 9,5%, в соответствии с Постановлением Правительства от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах.

В период с апреля 2021г. по январь 2023г. ответственность по внесению платы несут ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1, размер неустойки, рассчитанной за период с 11.06.2021 по 21.10.2024 составляет 109 615,41 руб. 

В период с февраля 2023г. по октябрь 2024г. ответственность по внесению платы солидарно несут ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО1, размер неустойки рассчитанной за период с 11.04.2023 по 21.10.2024 составляет 24 309,24 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил письменные возражения на иск, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности, в случае удовлетворения требований, просил снизить размер неустойки.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России общей площадью 27,5 кв.м, состоящего из 2 (двух) комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>), на основании ордера № № от 15.05.1990.

Совместно с ответчиком по вышеуказанному адресу проживали и зарегистрированы: жена ФИО6 Дата года рождения, дочь ФИО7 Дата года рождения, внук ФИО4 Дата года рождения, дочь ФИО5 Дата года рождения, внук ФИО1 Дата года рождения, которые также потребляют коммунальные услуги.

Также из материалов дела следует, что ответчики ФИО7 и ФИО4 с 24.01.2023 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчики в течение длительного времени не вносят в полном объеме плату за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате начислений за жилое помещение, коммунальных услуг. Плата за жилье и предоставленные коммунальные услуги в полном размере не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 04.04.2021 по 23.01.2023 в сумме 190 997,22 рублей, за период с 24.01.2023 по 21.10.2024 в сумме 121 368,39 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 о непроживании указанных ответчиков по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в период с 04.04.2021 по 23.01.2023, поскольку данные обстоятельства надлежащими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 04.04.2021 по 23.01.2023 в размере 190 997,22 руб., с ответчиков ФИО1,. ФИО6, ФИО5, ФИО1 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 24.01.2023 по 21.10.2024 в размере 121 368,39 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, а также, предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1 неустойки (пени) в сумме 109 615,41 рублей до 15 000 рублей, с ответчиков ФИО1,. ФИО6, ФИО5, ФИО1 неустойки (пени) в сумме 24 309,24 рублей до 10 000 рублей. 

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска в силу закона освобожден от уплаты госпошлины с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, а именно, в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в сумме 4179,92 рублей, по 696,65 рублей с каждого; в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО1 в сумме 4 941,05 рублей, по 1 235,26 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, водоотведению, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ИНН 

<

***>, солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1, задолженность за период с 04.04.2021 по 23.01.2023 в размере 190 997,22 руб., неустойку за просрочку платежей за период с апреля 2021 года по январь 2023года, рассчитанную с 11.06.2021 по 21.10.2024, в размере 15 000 руб., а всего взыскать – 205 997, 22 рублей (двести пять тысяч девятьсот девяносто семь рублей 22 копейки).

Взыскать в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ИНН 

<

***>, солидарно с ФИО1,. ФИО6, ФИО5, ФИО1 задолженность за период с 24.01.2023 по 21.10.2024 в размере 121 368,39 руб., неустойку за просрочку платежей за период с февраля 2023 года по октябрь 2024 года, рассчитанную с 11.04.2023 по 21.10.2024, в размере 10 000 руб., а всего – 131 368, 39 рублей (сто тридцать одна тысяча триста шестьдесят восемь рублей 39 копеек).

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 4179,92 рублей, по 696,65 рублей с каждого (шестьсот девяносто шесть рублей 65 копеек). 

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 4 941,05 рублей, по 1 235,26 рублей с каждого (одна тысяча двести тридцать пять рублей 26 копеек). 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 6 марта 2025 года.

47RS0005-01-2024-002744-61

Подлинный документ находится 

в производстве Выборгского городского суда 

Ленинградской области, подшит в деле №2-228/2025