Дело № 2 -1264/2023 ......

......

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г.Владимир 

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Морозовой В.Г.

с участием истца - ФИО1 и его законного представителя ФИО2, представителя ФИО3 по ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя обратился в суд иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. 

В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в ? доли, собственником ? доли является ФИО4 В данной квартире также зарегистрирован его родственник ФИО5 и ФИО6, который не является членом его семьи.

Просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, обязав собственников долей в указанном жилом помещении оплачивать жилищно –коммунальные услуги в размере по ? от суммы платежей с учетом зарегистрированных и проживающих лиц.

В судебное заседание истец и его законный представитель исковые требования поддерживают.

Ответчик - ФИО4, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Третьи лица - ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира ...... находится в общей долевой собственности в следующих долях: по ? доли у ФИО2 и ФИО4, что следует из выписки из ЕГРН. Зарегистрированные лица в указанном жилом помещении являются ФИО5 и ФИО6 Из объяснений истца следует, что ФИО6 членом семьи истца как собственника жилого помещения не является.

Согласно платежным документам сбор платы за жилищно-коммунальные услуги выставляют ресурсоснабжающие организации.

Из указанных выше положений ст.154, 155, 157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что собственники обязаны вносить плату, начисляемую исходя из площади жилого помещения: за содержание и ремонт жилого помещения включающую плату за электроэнергию и водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, капитальный ремонт независимо от факта проживания в жилом помещении, а за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение исходя из нормативов потребления или показаний приборов учета в результате фактического пользования коммунальными услугами. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае отсутствия соглашения о порядке опты жилищно-коммунальных услуг суд вправе определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Ресурсоснабжающими организациями осуществляется начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение, плату за содержание и ремонт, плату на капитальный ремонт.

При этом расчет за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения, остальные коммунальные услуги оплачиваются исходя из норматива потребления или приборов учета и количества зарегистрированных лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует определить порядок оплаты за жилищные услуги, а также взносы за капитальный ремонт, а также отопление за указанное жилое помещение, а также за коммунальные услуги возложив обязанность внесения платы на собственников жилого помещения согласно размеров их долей в праве собственности, т.е. по ? доли от суммы платежей, с учетом зарегистрированных лиц – ФИО5 и ФИО6

Порядок оплаты за жилое помещение, установленный судом, является основанием для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, для начисления платы исходя из указанных размеров долей с выдачей отдельных платежных документов каждому сособственнику.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, согласно которому обязанность внесения платы от начисляемых платежей в том числе на ФИО5 возложить на ФИО1 в 1/2 доли; обязанность внесения платы от начисляемых платежей в том числе на ФИО6 возложить на ФИО4 в ? доли от суммы платежей.

Решение суда является основанием для начисления соответствующими организациями платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе платы за капитальный ремонт из указанных в решении долей с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

......

...... 

......