INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 1272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 05 июля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Полевик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО\2, ФИО\3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо – ФИО3, о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,-

У С Т А Н О В И Л:

Ейский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО\8 А.А. и ФИО\8 Ю.А. обратился в суд с иском о возложении на ФИО1 и ФИО2 погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение по 

<

адрес>, путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместного заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли – продажи с рассрочкой платежа от 27.04.2017 года; обязать ФИО1 оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение – квартиру № дома по 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО\8 А.А., ФИО\8 Ю.А., ФИО3, с определением долей по соглашению.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, а также третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска прокурором не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Прокурор в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в связи с рождением детей (л.д.20,21,22-23,24-25,26), в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки, 27.02.2017 года ГУ Управление пенсионного фонда РФ в Ейском районе было принято решение о выдаче ФИО1 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

28.04.2017 года, на основании договора купли – продажи от 28.04.2017 года, за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру № дома по 

<

адрес> (л.д.14,27-28,33), а 14.05.2017 года ФИО1 подписано обязательство о том, что в течении 6 месяцев после перечисления Управлением пенсионного фонда РФ средств материнского (семейного) капитала, она оформит жилое помещение по 

<

адрес>, в собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №862 (л.д.18-19). На основании чего, 09.06.2017 года Управлением пенсионного фонда РФ в Ейском районе было принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств в размере 453 026 рублей на погашение основного долга и уплаты процентов по ипотечному целевому договору займа, заключенному 04.05.2017 года между КПК «Южный центр жилищного финансирования» и ФИО1 на приобретение квартиры № дома по 

<

адрес> (л.д.9-12,13,16-17).

Однако, в ходе проведения Ейским межрайонным прокурором проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала, было выявлено, что по настоящее время запись об ипотеке в отношении квартиры № дома по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не погашена и обязательства ФИО1 по оформлению указанного жилого помещения в собственность всех членов семьи не выполнены (л.д.5-6).

Согласно ст. 45 ГПК РФ - прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере защиты семьи, материнства, отцовства и детства; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В соответствии со ст.ст. 307,309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.2 ч.1 ст. 3, ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так, виды расходов на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств установлены Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №862.

В силу п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора); г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере; д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 60СК РФ, а также с учетом того, что ненадлежащее исполнение ФИО1 и ФИО2 обязательств по погашению регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры № дома по 

<

адрес>, а также по оформлению права общей долевой собственности несовершеннолетних детей на жилое помещение лишает последних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 307,309 ГК РФ, ФЗ от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.ст. 45,194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 и ФИО2 погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение по 

<

адрес>, путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместного заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли – продажи с рассрочкой платежа от 27.04.2017 года.

Обязать ФИО1 оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение – квартиру № дома по 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий