Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1490/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является землепользователем земельного участка №, массив №, площадью 597 кв.м.. Указанный земельный участок входит в границы земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная». Истец является членом ТСН «Вищневая-Дачная». Участок используется по назначению, строений не имеется, отсутствуют задолженности по членским и целевым взносам. Распоряжением ДГС г.о. Самара РД-1293 от 22.08.2018 г. о предварительном согласовании ФИО1 земельного участка для ведения садоводства было предварительно согласовано предоставление участка, собственность на который не разграничена, а также была утверждена схема расположения земельного участка, согласно приложения. На основании указанного Распоряжения были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, 15.11.2018г. были внесены сведения о земельном участке в ЕГРН и присвоен кадастровый №. Распоряжением РД-102 от 21.01.2019г. об отказе в предоставлении земельного участка бесплатно, было отказано, поскольку земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка, а также то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок находится в санитарно-защитной зоне железной дороги. Имеется запись ЕГРЮЛ в отношении юридического лица СТ «Железнодорожник» о завершении реорганизации юридического лица в форме выделения из него другого юридического лица ТСН «Вишневая-Дачная». Границы земельного участка не менялись 15 и более лет, участок огорожен, споров с соседями по границам участка не имеется. На основании Постановления Совмина СССР от 24.02.1949 г. № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» в 1950г. исполкомом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся принято решение № о выделении Куйбышевскому отделению железной дороги земельного участка под сады. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся было принято решение об отводе под разведение садов рабочими и служащими железной дороги территории свалок, ныне закрытых, не могущую быть использованной под другие цели и расположенных к югу от существующего кладбища, на общей площади до 30 Га. Расположенное на территории кладбищ озеро примкнуть с южной стороны к массиву с целях обеспечения к нему доступа для полива садов. Протокол № исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ постановил выделить земельный массив Куйбышевскому отделению ж.д. под сады. Согласно акту № г. от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении бессрочное пользование Управлению Куйбышевской железной дорог земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации" Куйбышевским городским советом депутатов трудящихся передан в бессрочное пользование Управлению Куйбышевской железной дороги земельный участок, площадью 10189400 кв.м. Согласно разделу указанного акта бессрочный пользователь обязался возвести на выделенном участке полосу отвода железной дороги. Отведены границы участка в натуре и согласован проект границ земельного участка, установлены пограничные межевые знаки. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника 11 дистанции пуп старшего инженера 11 дистанции пути, председателя Райпрофсожа 4-г отделения Куйбышевской железной дороги подписан акт о натурально осмотре массивов земли под садоводство в полосе отвода железной дороги ! 10,11,12,13,14-го км. Главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская передаче их райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги дл выделения участков землепользователям под садоводство. Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав садоводческого товарищества рабочих и служащих принятых конференцией товарищества садоводов "Железнодорожник ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный решением № от ДД.ММ.ГГГГ СТ "Железнодорожник" создано 05.08.1959г. для организации коллективного садоводства на земельной площади, отведенной Куйбышевской железной дороге. СТ было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждено справкой начальника Куйбышевской железной дороги от 31.08.1964г. Письмом государственного архива Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № было сообщено содержание архивной копии решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № "О расширении полосы отчуждения железной дороги на участке от 127 км до 144 км" согласно которому были определены границы отвода железной дороги и установлены межевые знаки, составлены акты передачи в пользование и установления границ земельного участка. Свидетельством о праве собственности на землю в постоянно пользование № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен 11-ой самарской дистанции пути Куйбышевской железной дороги земельный участок площадью 644,27 га. Ссылаясь на ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.10.4 Закона Самарской области «О земле» просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., относящейся к землям населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, железнодорожная платформа «Вишневая» СТ «Железнодорожник», массив №, участок № за ФИО1.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, «ФКП Росреестра» по Самарской области, СТ «Железнодорожник». 

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, уточнив их, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 597,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, железнодорожная платформа «Вишневая» ТСН «Вишневая-Дачная», массив № участок №, относящийся к землям населенных пунктов, под садоводство, согласно плану границ земельного участка от 25.02.2020г., изготовленного ООО ГП «Гео-Стандарт». 

Представитель ответчика - Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ТСН «Вишневая-Дачная», Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, «ФКП Росреестра» по Самарской области, СТ «Железнодорожник», своих представителей в суд не направили. О дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменные отзывы представлены не были.

Выслушав истца, представителя истца, по устному ходатайству, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с подп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Судом установлено, что согласно договору на предоставление в пользовании земельного участка под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги, заключенного 05.10.1998г. Райпрофсож 3-го отделения Самарской железной дороги в лице председателя потребительского общества «Железнодорожник» ФИО6 и ФИО1, именуемой «член общества», ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 762 кв.м., находящийся в массиве № остановка Вишневая по плану № для разведения плодовоягодных насаждений, используя свой личный труд и труд членов своей семьи. 

СТ «Железнодорожник» реорганизовано в форме выделения самостоятельного юридического лица – товарищества собственников недвижимости «Вишневая-дачная». В соответствии с передаточным актом от 25.03.2018г. ТСН «Вишневая-Дачная» переданы территории массивов, расположенных вдоль железнодорожных платформ «Вишневая» и «Дачная», в т.ч. массив №,7.

Распоряжением ДГС г.о. Самара РД-1293 от 22.08.2018 г. о предварительном согласовании ФИО1 земельного участка для ведения садоводства было предварительно согласовано предоставление участка, собственность на который не разграничена, а также была утверждена схема расположения земельного участка согласно приложению. 

Договором № от 08.10.2018г. ТСН «Вишневая-Дачная», в лице председателя ФИО7, действующего на основании Устава и ФИО1, именуемой «землепользователь», последней предоставлен земельный участок площадью 597 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, железнодорожная платформа «Вишневая», массив №, участок №.

На основании Распоряжения ДГС г.о. Самара РД-1293 от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, 15.11.2018г. были внесены сведения о земельном участке в ЕГРН и присвоен кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из выписки из протокола № общего годового собрания членов ТСН «Вишневая-Дачная» от 17.05.2019г. следует, что ФИО1 была принята в члены ТСН «Вишневая-Дачная».

На этом же собрании были подтвержденены полномочия председателя ТСН «Вишневая-Дачная» ФИО7.

Согласно заключению правления ТСН «Вишневая-Дачная» от 31.10.2019г. подтверждается, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемому, ФИО1 действительно закреплен земельный участок №, массив №, площадью 597 кв.м., фактически используемый. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная». Участок огорожен. 

В материалы дела представлены: описание местоположения границ земельного участка. Расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.д. платформа Вишневая, ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №, площадью 597 кв.м.; акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №; схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которому площадь испрашиваемого земельного участка – 597 кв.м.

Согласно справке ТСН «Вишневая-дачная» № от 31.12.2019г., ФИО1 действительно является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и ей предоставлено право пользования земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, ж.д.платформа «Вишневая», массив № участок № Площадь участка составляет 597 кв.м. Участок используется по назначению, задолженностей по членским и целевым взносам не значится. Членство в товариществе подтверждается также членской книжкой садовода. Представлены квитанции на оплату воды и за охранные услуги, а также квитанции на оплату членских взносов. 

Подготовленная схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, земельный участок расположен в границах территории массива 6.

Распоряжением РД-102 от 21.01.2019г. ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, бесплатно, поскольку земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка, а также то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок находится в санитарно-защитной зоне железной дороги.

По информации Управления Росреестра по Самарской области о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. сведений о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.д.платформа Вишневая, ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №; 

<

адрес>, ж.д.платформа Вишневая, СТ «Железнодорожник», массив № участок № - отсутствует. Сведений о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г.Самары – отсутствует. 

Из материалов дела следует, что Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» обязали Советы Министров республик, край(обл)исполкомы и горисполкомы принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до ДД.ММ.ГГГГ под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые участки закрепляются в бессрочное пользование.

Во исполнение указанного Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, об определении земельных участков.

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управлению железной дороги имени В.В.Куйбышева отведен участок земли общей площадью 362,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, массив земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9, 10, 11, 12, 13, 14 километров главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская передан райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06 га под садоводство без права застройки, согласно выкопировке из плана границ полосы отвода земель Куйбышевской железной дороги по состоянию на 1954 г., площадь передаваемых массивов составляет 567 074 кв.м, нарезка участков под садоводство землепользователям должна производится не ближе 20 метров от крайнего пути.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник».

В материалы дела представлен Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник», содержащий информацию об организации садоводческого товарищества в 1949г.

Садоводческое товарищество «Железнодорожник» поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС России по Железнодорожному району г. Самары. Внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 08.02.2003г. 

Согласно сведениям Администрации г.о.Самара от 20.02.2020г. № в рамках ст.10.4 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» был согласован план-схема территории СТ «Железнодорожник», расположенной по адресу: 

<

адрес>, железнодорожная платформа «Вишневая», массив №,7. Площадью 81945,00 кв.м. Информируют, что СТ «Железнодорожник» реорганизовано в форме выделения самостоятельного юридического лица – ТСН «Вишневая-Дачная».

Устав ТСН «Вишневая-Дачная» 2018г. утвержден решением общего собрания учредителей Протокол № от 25.07.2018г.

По сведениям ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 23.03.2020г., при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Вишневая-Дачная», ж.д.платформа «Вишневая», массив №, участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, наложений границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков, не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 20.03.2020г. 

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 20.03.2020г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Вишневая-Дачная», железнодорожная платформа «Дачная», массив №, участок № площадью 597 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре. утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 02.02.2017г. №. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок находится вне границ красных линий. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположены испрашиваемые земельные участки, не разрабатывались, разрешение на подготовку документации по планировке территории и проекта межевания территории не выдавалось. Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне РЖД (100 м) и часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне РЖД (50 м). Испрашиваемый земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от 18.07.2018г. № не расположен в границах лесов Самарского лесничества, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения об изъятии и резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд в отношении испрашиваемого объекта. Объект относится к землян населённых пунктов и расположен на территории Кировского внутригородского района. 

Согласно план-схемы границ земельного участка СТ «Железнодорожник», по ж.д. линии «Средневолжская-Водинская» Кбш.ж.д., 

<

адрес>, ж.п. «Вишневая», массив №,7, изготовленной МП г.Самары «АПБ», испрашиваемый земельный участок находится в границах данного массива.

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж\д платформа «Вишневая», ТСН «Вишневая-Дачная» массив №, участок № изготовленного ООО ГП «Гео-Стандарт» 25.02.2020г. Площадь земельного участка составляет 597 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время испрашиваемый земельный участок расположен в границах ТСН «Вишневая-Дачная».

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 показала, что она сестра истца. В 1998 году родители купили эту дачу у некого гражданина по имени Василий. Покупка проходила по договоренности. Участок был огорожен чем-то наподобие штакетника. Земельный участок используется по назначению. Там огород, раз в неделю с сестрой ездит на участок. Земельный участок оформлялся сразу на сестру. Отношения с соседями дружественные, споров нет. На участке расположен маленький домик. Границы участка не менялись. Забор меняли, но ставили его по старым отметкам.

Свидетель ФИО10 суду показала, что земельные участки находятся в одном массиве. Своим участком владеет более 40 лет, потом там участок приобрела ФИО1. Ранее на участке были другие граждане, которые потом решили продать участок. ФИО1 занимается участком, к ней приезжает сестра. На участке расположен дом, различные насаждения. С соседями споров не было. Про смену границ не знает.

Свидетель ФИО11 суду показала, что владеет участком в массиве 6. Родители ФИО1 хотели приобрести участок, посоветовали землю в данном массиве. Это было в 1998 году. Предыдущих владельцев участка не видела. Участком занимается сама истица, помогает ее сестра. Споров с соседями нет, границы не менялись. У ФИО1 задолженности нет, она всегда оплачивает все счета.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, у суда нет, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. К тому же их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что садоводческие товарищества, созданные по действовавшему в момент их создания законодательству, и граждане, использующие свои земельные участки по назначению, не могут быть лишены своего законного права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, кроме того, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставлен члену СТ – ФИО1, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и/ или зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, заключением правления ТСН «Вишневая-Дачная» подтверждено, что за ФИО1 закреплен земельный участок 55, в массиве 6 площадью 597 кв.м., фактически ею используемый, который расположен в границах ТСН «Вишневая-Дачная», нахождение земельного участка в санитарно-защитной зоне железной дороги не должно препятствовать истцу в реализации своего права на приобретение в собственность земельного участка, так как СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «ОСН ДД.ММ.ГГГГ-97. Отраслевые строительные нормы. Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог» устанавливающие санитарно-защитную зону для отделения железнодорожных путей от жилой застройки городов и поселков, приняты значительно позднее, чем Постановление Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и последующих решений, постановлений, актов, принятых во исполнение данного Постановления.

Принимая во внимание данные обстоятельства, отсутствие спора по границам участка, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 597,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, железнодорожная платформа «Вишневая» ТСН «Вишневая-Дачная», массив № участок №, относящийся к землям населенных пунктов, под садоводство, согласно плану границ земельного участка от 25.02.2020г., изготовленного ООО ГП «Гео-Стандарт».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 20.05.2020 года.