Дело № 2-176/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Бикин Хабаровского края 

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием:

истца ФИО1 ФИО12.,

представителя истца – адвоката ФИО2 ФИО13., действующей на основании ордера № от 

<

дата>, предоставившей удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО49 к Федеральному государственному казенному учреждению «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> о предоставлении жилого помещения, производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за период с 

<

дата> по день вступления решения суда в законную силу, не начислении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья до окончания капитального ремонта жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО14. обратилась в суд с иском к ФГКУ «

<

данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о возложении обязанности предоставить ей для проживания по договору социального найма на состав семьи из 2 человек другое жилое помещение, площадью не менее 48,9 кв.м. в 

<

адрес> края, соответствующее санитарным и техническим требованиям. Также просила возложить обязанность на ООО «

<

данные изъяты>» - прекратить начисление оплаты за предоставление ей коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за период с 

<

дата> по настоящее время ввиду невозможности проживания в квартире и пользования этими услугами; взыскать с ответчиком в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф за несвоевременное исполнение требований потребителя в размере 50% от всех взысканных судом денежных средств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. и копированию документов для ответчиков в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м. Договор найма жилого помещения заключен между ней и ФГУ «

<

данные изъяты> 

<

дата> В указанную квартиру она вселилась в 2003 г. после обучения в детском доме и училище. До 2015 г. она проживала в указанной квартире и пользовалась ей как жилым помещением. Вместе с ней в квартире проживали члены ее семьи: сын ФИО50 

<

дата> рождения и мама (умерла в 2010 г.). В марте 2015 г. в жилом доме стала протекать крыша, вода попадала в ее квартиру, и проживание в квартире вследствие этого стало невозможным. Актом обследования от 

<

дата> № установлены дефекты кровельного покрытия крыши, в результате чего произошло протекание в квартире в зале. Актом обследования от 

<

дата> № вновь установлены дефекты кровельного покрытия крыши, в результате чего произошло протекание в квартире в зале, коридоре, спальне, туалете. Требуется капитальный ремонт кровли. Актом обследования помещения № от 

<

дата> межведомственная комиссия администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» установила, что ее квартира пригодна для проживания с капитальным ремонтом кровли, в квартире требуется проведение ремонтных работ текущего характера, вызванного протеканием кровли. Ей было выдано заключение № от 

<

дата> с аналогичными выводами. Комиссия установила, что в квартире на момент проверки со стен и потолка стекает и капает вода, стены и потолок поражены грибком и плесенью, штукатурный слой поврежден и осыпается, обои отслоились, электропроводка неисправна, окна и полы вспучены от намокания, кровля жилого дома протекает и требует капитального ремонта. Описание состояния квартиры с очевидностью свидетельствует о невозможности проживания в ней. В связи чем она вынуждена снимать другое жилье и проживать в нем с сыном. Ее сын является ребенком-инвалидом. Одна дважды обращалась с заявлением о предоставлении ей другого жилья на период проведения капитального ремонта кровли жилого дома, к собственнику жилого дома – ФГКУ «

<

данные изъяты>. Ей были предоставлены ответы от 

<

дата> и от 

<

дата>, первый с просьбой предоставить документы на квартиру для рассмотрения вопроса (что было ею сделано), и второй о невозможности разрешить ее вопрос. Она направила всем ответчикам претензии 

<

дата> с требованием устранить нарушения ее жилищных прав. Ответ получен ею только от ООО «

<

данные изъяты>» Обособленное подразделение, из которого следует, что это предприятие не является собственником спорной квартиры и на него не возложена обязанность по капитальному ремонту, ей предоставляются коммунальные услуги, и оплата за них начисляется в установленном порядке, списать задолженность оснований нет. Она вынуждена обратиться в суд для защиты ее жилищных прав, так как на протяжении более чем 3 лет ее права на проживание в безопасном жилище, не восстановлены ответчиками в добровольном порядке. 

По вине ответчиков, являющихся собственником и управляющими организациями жилого дома крыша жилого дома пришла в негодность и требует капитального ремонта, в связи с чем, предоставленная ей квартира непригодна для проживания без проведения капитального ремонта кровли и текущего ремонта квартиры. Она не может пользоваться жилым помещением ввиду наличия в нем грибка, постоянного затопления и замыкания электропроводки в связи с намоканием. В квартире стены и потолок поражены грибком и плесенью, окна и полы от намокания повреждены. Нахождение в квартире для нее и ребенка опасно при указанных повреждениях. Несмотря на тот факт, что она не проживает в квартире ввиду невозможности ее использования по назначению, ей ООО «

<

данные изъяты>» начислен долг за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> за период с 

<

дата> по 

<

дата> Она не согласна с начислением указанной суммы, так как ей оказываются услуги по предоставлению жилья ненадлежащего качества и пользоваться этим жильем она не может по объективным причинам, ввиду непригодности для проживания. 

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО1 ФИО15. уточнила исковые требования, просила суд: возложить на ответчиков обязанность предоставить ей для проживания жилое помещение маневренного фонда, на время проведения капитального ремонта или реконструкции, без расторжения договора найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> либо иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи из двух человек, площадью не менее 48,9 кв.м. в 

<

адрес> края, соответствующее санитарным и техническим требованиям, с расторжением договора найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> о возложении обязанности на ООО «

<

данные изъяты>» - прекратить начисление оплаты за предоставление коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за период с 

<

дата> по настоящее время, ввиду невозможности проживания в квартире и пользования указанными услугами, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, взыскании штрафа за несвоевременное исполнение требований потребителя в размере 50 % от всех взысканных судом денежных сумм, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, и копированию документов для ответчиков в сумме 

<

данные изъяты> 

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство 

<

данные изъяты>; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел опеки и попечительства по 

<

данные изъяты> району, Администрация 

<

данные изъяты> Министерство жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>, ФГКУ «

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО16. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО2 ФИО17., действующая на основании ордера, исковые требования ФИО1 ФИО18. поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить с учетом уточнений. Также добавила, что исковые требования ФИО1 ФИО19. основаны на правилах ст. ст. 88 и 161 ЖК РФ. Как следует из документов, которые дополнительно истребовал суд, истец на законных основаниях проживает и пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес> как ребенок сирота. То есть, имеются документы о том, что данное жилое помещение было закреплено за ней при помещении её в детский дом. То обстоятельство, что жилищные права истца нарушены, а именно, жилье представляет собой квартиру ненадлежащего качества, в связи с затоплением и протеканием кровли жилого дома, подтверждено также многочисленными документами, в том числе актом обследования жилищных условий и заключением межведомственной комиссии. В квартире требуется проведение капитального ремонта в связи с тем, что кровля дома протекает. Также требуется капитальный ремонт кровли жилого дома.

Проживать в квартире не возможно начиная с августа 2015 года. В квартире повреждены двери и окна, проводка, что говорит о невозможности использования жилого помещения, также в квартире потолок и стены поражены грибком и плесенью, обвален штукатурный слой, отслоились обои и т.д. Само описание в актах, свидетельствует о том, что пользование этим жильем невозможно, тем более, что протекание кровли продолжается. Истец не обращалась с заявлением в администрацию о составлении акта о соответствии жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям, так как было повторное обследование жилого помещения на предмет соответствия установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям. После обращения с иском в суд с иском, ФИО1 ФИО20. обратилась с заявлением к ФГКУ «

<

данные изъяты>» о переселении из закрытого военного городка и направила претензию в феврале 2018 г. о том, что она просит не производить начисления в связи с тем, что не будет проживать в жилом помещении, так как происходит протекание крыши и в квартире невозможно проживать. Истец не состоит на учет в качестве малоимущей. Размер компенсации морального вреда она оценивает в сумме 

<

данные изъяты> ввиду длительности нарушения прав потребителя, которое является существенным обстоятельством, и которое влияет на права истца, которая не имеет другого жилого помещения, кроме того, у неё на иждивении находится ребенок инвалид. Истец вынуждена была нести расходы по найму другого жилья, работая в детском доме на низкооплачиваемой должности. 

В судебное заседание представитель ответчика ФГКУ «

<

данные изъяты>» не явился, надлежащим образом уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представили письменные возражения на иск, согласно которым, исковые требования ФИО1 ФИО21. не признали, просили отказать в их удовлетворении. Также, ссылаются на п. 19 и п. 20 Устава, согласно которого, ФГКУ «

<

данные изъяты>» осуществляет свою деятельность в целях организации работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Минобороны РФ. Ответчиком в ходе рассмотрения обращения ФИО1 ФИО22. проводилась работа с ФГКУ «

<

данные изъяты>» и Управлением эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций 

<

данные изъяты> по вопросу сроков и периоде проведения ремонтных работ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, для принятия решения о временном переселении истца. Согласно материалам дела, истец занимает спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения, которое предоставлено ей для временного проживания. Занимаемое истцом жилое помещение является служебным и располагается в закрытом военном городке №. В силу положений ст. 104 ЖК РФ, ФИО1 вправе занимать служебное жилое помещение только в том случае, если она состоит в трудовых отношениях с Минобороны РФ. Однако, таких сведений материалы дела не содержат. Также, ссылаются на положения ст. 57 ЖК РФ и ст. 14 ЖК РФ. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что квартира ею занимаемая, является единственным для нее жилым помещением. 

В судебное заседание представители ответчиков: ООО «

<

данные изъяты> и Министерства 

<

данные изъяты> не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГКУ «

<

данные изъяты> не явился, надлежащим образом уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, ссылаются на п. 20 Устава от 

<

дата> о том, что, основной целью деятельности Учреждения является решение и выполнение задач по учету, управлению, распоряжению и контролю за использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил РФ по решениям (заданиям) Министра обороны РФ и (или) руководителя Департамента имущественных отношений Минобороны РФ. Заключение договоров социального найма жилого помещения не входит в полномочия Учреждения. В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 

<

дата> № на Востокрегионжилье возложено решение всех вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих и членов их семей помещениями жилищного фонда Минобороны РФ. Просили суд оставить исковые требования ФИО1 ФИО23. без удовлетворения.

В судебное заседание представители третьих лиц: отдела опеки и попечительства по 

<

данные изъяты> району, Администрации 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты>, Министерства ЖКХ 

<

данные изъяты> не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили. 

В судебном заседании 

<

дата> представитель третьего лица – Администрации 

<

данные изъяты> ФИО3 ФИО51., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что в данной ситуации жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ввиду чего исковые требования считает заявленными обоснованно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 

<

дата> № «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона «Об обороне» от 

<

дата> № 61-ФЗ имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований, органов, является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Как следует из материалов дела собственником 

<

адрес> края, является Министерство 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО24. на основании договора найма жилого помещения № от 

<

дата> предоставлено для проживания ей и членам ее семьи во временное пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м. 

В указанном жилом помещении ФИО1 ФИО25. проживает совместно с сыном ФИО1 ФИО52., 

<

дата> рождения, который является ребенком-инвалидом (справка ФКУ «

<

данные изъяты> № от 

<

дата>). 

В результате износа кровли в 

<

адрес> данного дома произошло протекание, что подтверждается актами обследования: № от 

<

дата>, № от 

<

дата> 

Актом обследования помещения от 

<

дата> № межведомственной комиссии, назначенной администрацией городского поселения «

<

данные изъяты>» и заключением указанной комиссии от 

<

дата> №, установлено, что в 

<

адрес> на момент проверки со стен и потолка стекает и капает вода, стены и потолок поражены грибком и плесенью, штукатурный слой поврежден и осыпается, обои отслоились, электропроводка неисправна, окна и полы вспучены от намокания, кровля жилого дома протекает и требует капитального ремонта. Спорное жилое помещение пригодно для проживания с капитальным ремонтом кровли, в квартире требуется проведение ремонтных работ текущего характера, вызванного протеканием кровли. 

На основании распоряжения главы администрации городского поселения «

<

данные изъяты> №-р от 

<

дата>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, требуется проведение ремонтных работ текущего характера, кровля дома требует проведения капитального ремонта.

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 

<

дата> по гражданскому делу № г. по иску военного прокурора 

<

данные изъяты> гарнизона в защиту интересов неопределенного круга лиц к Министерству 

<

данные изъяты> о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить определенные действия, исковые требования военного прокурора 

<

данные изъяты> гарнизона были удовлетворены. Признано незаконным бездействие Министерства 

<

данные изъяты> по не проведению капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Возложена обязанность на Министерство 

<

данные изъяты> произвести капитальный ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также произвести замену оконных и дверных блоков в помещениях общего пользования, расположенных по адресу: 

<

адрес> в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Указанное решение суда вступило в законную силу 

<

дата>.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда установлена необходимость в проведении капитального ремонта кровли 

<

адрес>.

Функция организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан уволенных с военной службы, и членов их семей, в соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от 

<

дата> «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», возложена на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

На основании пункта 3 Положения, Департамент жилищного обеспечения является центральным органом военного управления и подчиняется заместителю Министра обороны РФ. В соответствии с п. 7, к основным задачам Департамента жилищного обеспечения относятся, в том числе организация обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей.

Федеральное государственное казенное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, создано как уполномоченный орган по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями по договору социального найма и служебными жилыми помещениями.

Согласно п. 11 Устава ФГКУ «Востокрегионжилье», Учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны РФ, и непосредственно подчиняется Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ.

На основании Приказа Министра обороны РФ № от 

<

дата>, ФГКУ «Востокрегионжилье» осуществляет свою деятельность в порядке, определенном Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны РФ № от 

<

дата> «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. 

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

На основании распоряжения главы 

<

данные изъяты> №-р от 

<

дата> несовершеннолетняя Буртовская (ФИО1) ФИО26. определена в детский дом № временно до 

<

дата> по заявлению матери ФИО4 ФИО53. За несовершеннолетней ФИО4 (ФИО1) ФИО27. закреплено право проживания на жилой площади по адресу: 

<

адрес>

По решению Бикинского городского суда Хабаровского края от 

<

дата> с матери ФИО4 (ФИО1) ФИО28. – ФИО4 ФИО54. взысканы алименты в пользу Детского 

<

данные изъяты> на воспитание ФИО4 (ФИО1) ФИО29. в размере 1/4 части заработка до совершеннолетия ребенка.

На основании решения Бикинского городского суда Хабаровского края от 

<

дата>, Буртовская ФИО55 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4 (ФИО1) ФИО30. 

Исходя из справки директора КГКУ 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, ФИО1 ФИО31. (Буртовская), 

<

дата> года рождения являлась воспитанницей КГКУ 

<

данные изъяты> № с 

<

дата> по 

<

дата> и находилась на полном государственном обеспечении.

Из информации, предоставленной и.о. главы администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, следует, что ФИО1 (Буртовская) ФИО32. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории городского поселения «

<

данные изъяты>» не состоит. ФИО1 (Буртовская) ФИО33., Буртовский ФИО56 и Буртовская ФИО57. жилым помещением из муниципального жилищного фонда городского поселения «

<

данные изъяты>» не обеспечивались. 

Как следует из корешка к ордеру № от 

<

дата>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО4 ФИО58. на состав семьи три человека: жена – Буртовская ФИО59., сын – Буртовский ФИО60. и дочь – Буртовская ФИО34.

Отец ФИО1 (ФИО4) ФИО35. – Буртовский ФИО61 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Родственные отношения ФИО1 (ФИО4) ФИО36. с Буртовским ФИО62. (отцом) подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4 ФИО37.

Согласно информации, предоставленной 

<

дата> КГБУ «

<

данные изъяты>», за ФИО1 (ФИО4) ФИО38. право собственности на объекты недвижимого имущества (в том числе на приватизированную квартиру) на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> не зарегистрированы. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до 

<

дата>.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата>, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО1 ФИО39.

<

дата> ФИО1 ФИО40. направила претензию в ФГКУ «

<

данные изъяты>», с описанием обстоятельств, аналогичных изложенным в иске доводам, с требованием предоставить ей для проживания на состав семьи из 2 человек другое жилое помещение, площадью не менее ранее занимаемому в 

<

адрес> края, соответствующее санитарным и техническим требованиям; прекратить начисление оплаты за предоставление ей коммунальных услуг ввиду невозможности пользования этими услугами не по ее вине и обнулить задолженность за эти услуги.

В своем ответе на указанную претензию ФИО1 ФИО41., ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> сообщило, что проведение капитального ремонта кровли не находится в ведении ООО «

<

данные изъяты>». 

<

данные изъяты>, согласно Договору № от 

<

дата>, заключенного с Минобороны РФ, осуществляет содержание и техническое обслуживание общедомового имущества специализированного жилого фонда в рамках текущего ремонта. Полномочия по предоставлению жилого помещения имеются только у ФГКУ «

<

данные изъяты>. Только собственник жилых помещений или его представитель вправе заключать договор найма жилых помещений с гражданами. ООО «

<

данные изъяты>» не является собственником или балансодержателем специализированного жилого фонда. Согласно данным ООО «

<

данные изъяты>», на основании договора найма 

<

адрес> на имя ФИО1 ФИО42. открыт лицевой счет, который может быть закрыт только при выселении и сдачи жилого помещения. Услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги предоставляются. Заявлений о перерасчете в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в ООО «

<

данные изъяты>» не поступало. 

<

дата> ФГКУ «

<

данные изъяты>» в ответе на претензию ФИО1 ФИО43. сообщают, что по состоянию на 

<

дата> решение о дальнейшем использовании жилого помещения 

<

адрес>, сроках отселения граждан в случае признания 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, заместителем Министра 

<

данные изъяты> в соответствии с приказом от 

<

дата> № не принималось. 

<

дата> ФИО1 ФИО44. повторно обращается в ФГКУ «

<

данные изъяты> с заявлением о переселении ее из закрытого военного городка.

В силу положений ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В соответствии с положениями ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер. 

Судом установлено, что ФИО1 ФИО45. было предоставлено спорное жилое помещение по договору найма, как ребенку-сироте, и как ранее предоставленное ее отцу ФИО4 ФИО63. (умершему) Министерством 

<

данные изъяты>. Поскольку в 2015 г. проживание в 

<

адрес> стало невозможным ввиду протекания кровли 

<

адрес> и попадания осадков в жилое помещение, с образованием в квартире грибка и плесени, замыканием электропроводки, ФИО1 ФИО46. пришлось переехать из указанного жилья на съемную квартиру вместе с ребенком-инвалидом. 

Учитывая обстоятельства дела, положение истца (являлась сиротой), нахождение на ее иждивении малолетнего ребенка-инвалида, состояние жилого помещения, в котором проживала истец до августа 2015 г., суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО47. частично, ввиду нарушения ее жилищных прав.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 151 и ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, который оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона РФ от 

<

дата> № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъясняется, что достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. Пленум Верховного Суда Российской Федерации также обратил внимание на то, что размер компенсации морального вреда должен определяться судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»).

Принимая во внимание требования ГК РФ о разумности и справедливости, компенсацию морального вреда подлежит взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 ФИО48. в размере 

<

данные изъяты>.

Положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом для обращения в суд с исковым заявлением были понесены расходы на копирование документов в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается товарным чеком от 

<

дата>, которые суд признает обоснованными, а также при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, в связи с чем указанные судебные расходы подлежат взысканию с ООО «

<

данные изъяты>».

В связи с тем, что в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>, следовательно, сумма штрафа составит 50% от присужденной сумы, что в денежном выражении составляет 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО64 удовлетворить частично.

Возложить на Федеральное государственное казенное учреждение «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> обязанность предоставить ФИО1 ФИО65 на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого помещения – 

<

адрес> жилое помещение маневренного фонда. 

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> до вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» не производить начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> до окончания проведения капитального ремонта или реконструкции данного жилого помещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 ФИО66 компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по копированию документов в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, штраф в сумме 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья Л.И. Добродеева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.