К делу №2-1026/21

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 09 марта 2021 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А., 

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права и об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на жилой дом площадью 45,7 кв. метра с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и об обращении взыскания на земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО4. В обоснование своих требований указал, что в результате раздела наследственного имущества по решению Геленджикского горсуда от 12.07.2018г. ответчик стала собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В качестве компенсации за утраченное имущество суд взыскал с ответчика в его пользу денежную сумму в размере 1 270 833,34 руб.. Такую же сумму суд взыскал с ответчика в пользу ФИО1, правопреемниками которой являются третьи лица ФИО2, ФИО3. В результате пожара жилой дом был уничтожен, его износ составил 100%, рыночная стоимость 0 руб., что отражено в решении Геленджикского горсуда от 12.07.2018г.. Ответчик является должником по исполнительному производству, сумма задолженности ответчика перед ним на 29.09.2020г. составляет 1 103 333,34 руб.. От добровольного исполнения решения суда и погашения задолженности ответчик уклоняется, поэтому просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок для погашения задолженности.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик также имеет перед ними задолженность по исполнительному производству.

Судебный пристав-исполнитель Геленджикского ГОСП УФССП по КК в судебное заседание не явился. 

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 45,7 кв. метра с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из копии решения Геленджикского горсуда от 12.07.2018г. следует, что процент износа спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 100%, его рыночная стоимость составляет 0 руб..

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением имущества понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в начальном виде, делающее невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей собственника.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – совместное постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22) разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности.

Противоречия, возникающие в этой ситуации, между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в ЕГРН, могут быть устранены судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением такой записи.

Таким образом, запись о праве собственности ответчика на спорный жилой дом не может быть сохранена в данных ЕГРН, поскольку реестр призван отражать объективные данные, а содержащиеся в нем сведения должны отвечать критериям достоверности и актуальности.

Согласно копии постановления о возбуждении исполнительного производства от 10.12.2018г. в производстве судебного пристава-исполнителя Геленджикского ГОСП УФССП по КК имеется возбужденное исполнительное производство в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 1 270 833,34 руб.. 

Из справки судебного пристава-исполнителя Геленджикского ГОСП УФССП по КК следует, что сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 29.09.2020г. составляет 1 103 333,34 руб.. 

В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 

В соответствии с ч.4 ст. 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств - взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, поэтому взыскание может быть обращено на земельные участки должника. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из выписки из ЕГРН следует, что должнику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 570 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указывается, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Таким образом, следует обратить взыскание на земельный участок площадью 570 кв.м, с кадастровым номером 23:40:0407079:9, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 45,7 кв. метра с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обратить взыскание на земельный участок площадью 570 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4. 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом площадью 45,7 кв. метра с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: