Дело 2-211/2024 УИД 23RUS0051-01-2023-002220-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 05 февраля 2024 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Ремизовой А.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Радченко К.В.,

с участием

представителя ответчика – адвоката Тороп Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома общей площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером: 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от 

<

дд.мм.гггг>, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации 

<

№>.05-

<

дд.мм.гггг>-524 от 

<

дд.мм.гггг> и 23-01.05-1.14.2001-20 от 

<

дд.мм.гггг> соответственно. ФИО2 является сыном бывшей супруги брата истца ФИО3 Однако ФИО3 решил продать квартиру и попросил истца на некоторое время зарегистрировать ответчика в ее жилом доме. В январе 2023 года истец зарегистрировала ответчика, что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации в домовой книге. Помимо оплаты коммунальных услуг за ответчика (в частности оплата за мусор осуществляется по количеству зарегистрированных в жилом доме независимо от их проживания в нем), истец вынуждена терпеть посещения кредиторов ответчика, которые угрожают арестом принадлежащего ей и находящегося в ее доме имущества. Свои действия кредиторы ответчика обосновывают нахождением ответчика на регистрационном учете в доме истца, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, указав при этом, что исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, о причине неявки суд не известил. 

Представитель ответчика – адвокат Тороп Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия третьего лица.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером: 

<

№> расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от 

<

дд.мм.гггг>, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации 

<

№>.05-

<

дд.мм.гггг>-524 от 

<

дд.мм.гггг> и 23-01.05-1.14.2001-20 от 

<

дд.мм.гггг>.

С 

<

дд.мм.гггг> ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге, а также представленной адресной справке 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> ОМВД России по Тимашевскому району. 

Ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом доме, имущества, принадлежащего ему в доме, не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, договор найма жилого помещения или пользования с ним не заключался, прав проживания и пользования не имеет. 

Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, связаться с ним не представляется возможным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации, то есть утратил право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженца 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности. 

Председательствующий