Дело № 2-3579/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре Рубцовой А.С.

с участием истца ФИО4 и её представителя ФИО5, ответчика ФИО6 и её представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась к мировому судье с иском к ФИО6 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ......................................................................... и жилым помещением, расположенным по адресу: ......................................................................... за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года в размере 10 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиру по адресу: ......................................................................... на основании договора купли-продажи от 22 января 2015 года. На момент заключения договора купли-продажи и до февраля 2017 года в квартире вместе с истцом проживала ее совершеннолетняя дочь ФИО6, но в оплате жилищно-коммунальных платежей не участвовала. Кроме того истцу и ответчику принадлежит на праве собственности по ? доли комната по адресу: ........................................................................., за которую ответчик также не несет оплаты по жилищно-коммунальным платежам, указанную обязанность истец несет единолично.

В последующем истец увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 061 рубля 12 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 36 Новгородского судебного района Новгородской области от 06 июня 2017 года указанное гражданское дело передано по подсудности в Новгородский районный суд Новгородской области.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, не оспаривая представленный стороной истца расчет, пояснили, что ответчику истцом чинились препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ........................................................................., в связи с чем ФИО6 была лишена возможности проживания и пользования указанным жилым помещением. В период проживания в жилом помещении по адресу: ......................................................................... ответчик несла расходы по оплате коммунальных платежей наравне с истцом. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом, в силу п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по таким обязательствам.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, расходы по проведению капитального ремонта и на содержание дома должны нести собственники жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а оплата коммунальных услуг должна производиться солидарно дееспособными членами семьи собственника фактически проживающими в жилом помещении.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что комната ......................................................................... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 июня 2006 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 (по ? доле в праве).

Также пояснениями сторон и письменными материалами дела установлено, что квартира ......................................................................... на основании договора купли-продажи квартиры от 16 января 2015 года принадлежит на праве собственности ФИО4

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (с 13 февраля 2015 года), ФИО (с 24 августа 2016 года по 23 августа 2017 года), ФИО1 (с 28 апреля 2017 года по 26 октября 2017 года), ФИО2 (с 28 апреля 2017 года по 26 октября 2017 года), ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 28 апреля 2017 года по 26 октября 2017 года), а также ответчик ФИО6 (с 13 февраля 2015 года по 10 февраля 2017 года).

Также в судебном заседании установлено, что плата за указанные выше жилые помещения (за капитальный ремонт, содержание и ремонт) и коммунальные услуги вносились истцом.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что в период совместного проживания с истцом по адресу: ........................................................................., ФИО6 оплачивались коммунальные услуги, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение указанных доводов.

Также суд приходит к выводу, что не проживание собственника жилого помещения не освобождает его от обязанности несения расходов по содержанию данного имущества.

Обоснованность размера и расчета заявленных истцом требований судом проверена, стороной ответчика не оспорена, приведенные истцом расчеты являются верными, а потому размер предъявленных требований считаются судом установленными.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате капитального ремонта, внесению платы за содержание и ремонт соразмерно со своей долей, при этом совершеннолетние члены семьи собственников несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что в пользу истца надлежит взыскать с ответчика указанную сумму в размере 55 061 рубля 12 копеек за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, определенные судом с учетом сложности рассматриваемого дела, объема оказанных представителем услуг, принципа разумности и справедливости.

Поскольку истцом в ходе рассмотрения дела были увеличены исковые требования с ФИО4 надлежит довзыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 451 рубля 83 копеек.

Принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 851 рубля 83 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 061 рубля 12 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 851 рубля 83 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 451 рубля 83 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 02 августа 2017 года.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 02 августа 2017 года