Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Чендровой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ГСК «Сирень» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, ГСК «Сирень» о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

ФИО1 в 1997 году по договору купли-продажи приобрела в собственность одноэтажный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, приобрела для удовлетворения бытовых потребностей.

Земельный участок площадью 4 203 кв.м. был выделен данному кооперативу «Сирень» в пользование на условиях аренды на основании Распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен)р от (дата обезличена).

Паевый взнос за гараж выплачен в полном объёме ещё прежним собственником в 1997 году, задолженности не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Сирень». Истец также является членом ГСК «Сирень».

Истец, спорным гаражом владеет открыто и непрерывно в течение более чем 10 лет, без государственной регистрации права собственности на данный гараж в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцом в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена) было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанный гараж.

Регистрация права собственности на ее имя не была произведена в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие права на землю под гаражом, а также в связи с тем, что ГСК предоставило изначально иные сведения о владельце гаража (ошибочные).

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель истца адвокат Чендрова Ю.И. просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Представитель ответчика - администрация Кстовского муниципального района, ГСК «Сирень», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1,2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на ФИО1 в 1997 году по договору купли-продажи приобрела в собственность одноэтажный гараж (номер обезличен), площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Земельный участок площадью 4 203 кв.м. был выделен данному ГСК «Сирень» в пользование на условиях аренды на основании Распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен)р от (дата обезличена).

Паевый взнос за гараж выплачен в полном объёме предыдущим собственником в 1997 году, задолженности не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Сирень».

Истец также является членом ГСК «Сирень», владеет спорным гаражом с момента приобретения, своевременно оплачивает членские взносы.

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, поскольку ранее право собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поскольку не может предоставить в регистрирующий орган всего необходимого комплекта документов.

Гараж расположен на земельном участке, выделенном в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство гаража, самовольной постройкой не является. Истец приобрел спорный гараж по договору купли-продажи, споров по данному гаражу не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами суд находит заявленные требования о признании права собственности на гараж за истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ГСК «Сирень» о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов