Дело № 2-1422/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Салаховой Л.Ю.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/5 доли жилого помещения – жилого дома, расположенного на земельном участке по 

<

адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ее несовершеннолетние дети Б-вы ФИО1 и Богдан, владеющие по 1/5 доли в праве собственности каждый. Ответчик, как супруг истца, был вселен в квартиру и проживал, как член семьи. Брак между супругами прекращен. Ответчик добровольно выехал из жилого дома, вещи вывез, проживает по другому адресу, при этом до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилье истца, оплату за коммунальные услуги не производит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО3 просила о рассмотрении делав ее отсутствие, на иске настаивала.

Третье лицо ФИО2, как сособственник жилого помещения, поддержал требования истца, являющейся его матерью. 

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Прокурор в заключении полагала, что ответчик членом семьи истца не является, сохраняя регистрацию в квартире, нарушает права собственников.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено следующее:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 1800 кв.м., с расположенным на нем жилым одноэтажным бревенчатым домом, общей полезной площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 21.8 кв.м., с пристроем, калиткой (лит. А,а,Г,1), по 

<

адрес> 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Данное недвижимое имущество приобретено ФИО5 за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-11,17), а также средств материнского капитала, в связи с чем ею дано обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении жилого помещения в общую собственность ее, супруга и детей с определением размера долей по соглашению (л.д. 12,18-19).

ФИО5 состояла в зарегистрированной браке с ФИО6, брак расторгнут, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО5 вступила в брак с ФИО4, супруге присвоена фамилия «Грудцина». Брак между супругами расторгнут, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

ФИО7 вступила в брак с ФИО8, супруге присвоена фамилия «Паздерина». Брак между супругами расторгнут, справка Органа ЗАГС администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На дату рассмотрения настоящего спора правообладателями жилого помещения с кадастровым № по 

<

адрес>, являются ФИО3, обладающая 3/5 долями в праве общей долевой собственности, и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 с определением по 1/5 доли каждый, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРП (л.д. 29-31).

Ответчик ФИО4, являющийся бывшим супругом ФИО3, зарегистрирован по 

<

адрес>, с согласия истца. При этом фактически проживает по другому месту жительства, личные вещи в доме не хранит, оплату за коммунальные услуги не производит.

Суд принимает во внимание довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права всех сособственников жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает собственников в пользовании имуществом, нарушает их право по распоряжению им.

Членом семьи истца, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей, являющихся сособственниками жилого дома, ответчик не является, общее хозяйство не ведет, из спорного жилого помещения выехал, фактически место его нахождения неизвестно. 

Каких-либо договоров или соглашений, заключенных между истцом и ответчиком, определяющих право последнего по пользованию жилым помещением, не заключалось, самостоятельное право пользования жилым помещением ФИО4 не приобрел. 

Регистрация ФИО4 в спорной квартире не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Грибанова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1422 /2020

УИД 59RS0040-01-2020-003049-31

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края