№ 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 10 мая 2017 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А., 

при секретаре Копейкине В.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу. 

В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с /дата/ зарегистрирован ФИО2 Ответчик проживал в спорном жилом помещении до /дата/ г., после чего выехал и в настоящее время проживает в г. Калуга, никакого личного имущества ФИО2 в квартире нет. Ответчик не является членом ее семьи, поскольку совместно с ней больше не проживает. Его регистрация в указанном жилом помещении нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен МОМВД России «Сасовский».

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленных заявлений просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо МО МВД России «Сасовский» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки представителя суду не сообщена.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения, выданного /дата/ № Сасовской межрайонной организацией технической инвентаризации и договора купли-продажи доли квартиры от /дата/ Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 – сын ФИО1 Фактически ФИО2 в указанной квартире не проживает с /дата/ г., вещей его в квартире не имеется. Истец препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинит. Выезд ответчика из спорной квартиры является добровольным. Проживает в г. Калуга. Свои обязанности по оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> не исполняет, коммунальные платежи полностью оплачиваются ФИО1, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, что свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчика с истцом. Соглашений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В настоящее время ФИО1 имеет намерения продать указанное спорное помещение.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ... и ..., которые пояснили, что ее сын ФИО2 проживает с семьей в г. Калуга, очень редко приезжает навестить мать. Все коммунальные платежи за квартиру ФИО1 оплачивает сама. При этом свидетели также пояснили, что ФИО1 никаких препятствий сыну в пользовании квартирой не чинит.

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно копией регистрационного удостоверения от /дата/ №; копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/; сообщением МОМВД России «Сасовский» от /дата/ №; справкой ООО «Управдом» от /дата/; копией передаточного акта от /дата/; копией договора купли-продажи доли квартиры от /дата/; копией договора соглашения о задатке от /дата/

Правовых оснований, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, суд не находит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд находит, что требования истца ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в части снятия ФИО2 с регистрационного учета истцу ФИО1 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова