Судья Мищенко П.Н. УИД 61RS0008-01-2025-002450-62

дело № 2-2517/2025 (1-я инстанция)

дело № 33-2969/2026 (2-я инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Вялых О.Г.,

судей Голубовой А.Ю., Портновой И.А.,

при секретаре Шипулиной Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Голубовой А.Ю., судебная коллегия

установила:

истец НО «РООП ФСКР» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска истец сослался на то, что определением мирового судьи судебного участка № 7 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону 04.04.2025 отменен судебный приказ от 02.08.2024 в отношении ФИО1 о взыскании задолженности.

Ответчик является собственником нежилого помещения комнаты в подвале НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 87,50 кв.м. и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вышеуказанный дом (МКД) включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155. часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год - 6,20 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 №48, от 20.08.2015 №521); на 2016 год - 6,40 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 №220); на 2017 год - 7,17 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); С октября 2018 года - 9,92 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610). С марта 2022 года - 12,61 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87). С июля 2024 года - 14,08 руб. на 1 кв.м общей площади помещения е многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 №417).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженности в размере 135 922,19 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2014 по 30.06.2024 включительно в сумме 95 559 руб., пеню за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в сумме 40 363,19 руб.

Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10 сентября 2025 года исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» о взыскании задолженности и пени удовлетворены.

Взыскана с ФИО1 в пользу Фонда задолженность в размере 135 922,19 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2014 по 30.06.2024 включительно в размере 95 559 руб., пеня за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в размере 40 363,19 руб.

При этом суд указал на то, что исполнению данный судебный акт не подлежит, поскольку ответчиком требования истца ранее были принудительно исполнены.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым в иске отказать.

Апеллянт указывает на необоснованность взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в связи с удержанием указанных сумм с ответчика по судебному приказу, который был отменен.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, находит, что решение суда по доводам жалобы отмене не подлежит.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы н капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, подпунктом "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не являете: основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения комнаты в подвале НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 87,50кв.м.,

Вышеуказанный дом (МКД) включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013.

За период с 01.05.2014 по 30.06.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 95 559 руб. и пене за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в сумме 40 363,19 руб.

НО «РООП ФСКР» обратился к мировому судье судебного участка № 7 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности.

02.08.2024 мировым судьей выдан судебный приказ N 7-2-1566/2024, который определением от 04.04.2025 отменен.

Также судом первой инстанции установлено, что согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Ростова-на-Дону от 08.04.2025 об окончании исполнительного производства задолженность на сумму 137 881,19 руб. на указанную дату была погашена, что подтверждается платежным поручением № 174594 от 01.04.2025 и платежным поручением № 190066 от 01.04.2025.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, исходил из того, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2014 по 30.06.2024 включительно в размере 95 559 руб., пеня за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в размере 40 363,19 руб.

При этом суд учел, что задолженность ответчиком была погашена в рамках исполнительного производства, указав на то, что судебные акт исполнению не подлежит.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм права, отклоняя довода жалобы об удержании взысканных сумм по судебному приказу, который был отменен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", следует, что отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных разъяснений, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований НО «РООП ФСКР».

Поскольку отмененный судебный приказ был исполнен в указанной сумме, суд обоснованно указал на то, что решение суда в данной части не подлежит исполнению, в связи с чем удержанная с должников сумма по судебному приказу от 02.08.2024 № 7-2-1577/2024 подлежит зачету в счет оплаты задолженности за спорный период.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, а также на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, в апелляционной жалобе ответчика не содержится.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 3 марта 2026 года.