Дело № 2-492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Поздеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> следующее. 15.02.2017 она дала согласие на временную регистрацию ответчика сроком до 15.12.2019 в принадлежащей ей квартире по вышеуказанному адресу. Расходы по содержанию предоставленного ему жилого помещения ФИО2 не несет, к находящемуся в квартире имуществу относится пренебрежительно, в период проживания неоднократно нарушал общественный порядок, чем создает невозможность ее проживания в квартире, ведет себя агрессивно. 15.05.2018 ответчик вывел из строя электроснабжение в квартире и отключил водоснабжение. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала на основании доводов иска. Дополнительно пояснила, что состояла в 

<

...> с ответчиком с 

<

дата> совместное проживание фактически прекращено с 

<

дата>. В спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве единоличной собственности, ФИО2 фактически проживал с 

<

дата>, был вселен в него как посторонний человек, в родственных отношениях они уже не состояли. Ответчику нужна была временная регистрация для получения вида на жительство, и впоследствии – гражданства Российской 

<

...>, так как он являлся в то время гражданином Республики 

<

...>. Спорная квартира приобретена ею в собственность в 

<

дата> году на счет личных накоплений и с использованием заемных денежных средств – банковского кредита. Из-за противоправного поведения ответчика в мае 2018 в устной форме предложила ему сняться с регистрационного учета, на что он ответил отказом. С 16.05.2018 ФИО2 фактически проживает в г.Екатеринбурге, однако сохраняет регистрацию в ее квартире, там же хранится часть его вещей.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился на основании представленных суду письменных возражений, из которых следует, что после заключения в 

<

дата> году 

<

...> с ФИО1, с января 

<

дата> до 

<

дата> они проживали раздельно. Он в этот период проживал в Республике 

<

...> и являлся гражданином этого государства, а истец переехала в 

<

адрес>. В 

<

дата> году отношения между ними были возобновлены, а 

<

дата> он приехал к ФИО1 для постоянного совместного проживания. О том, что в 

<

дата> году брак между ними был расторгнут по заявлению ФИО3, ему известно не было, так как судом было постановлено заочное решение. Спорную квартиру они с истцом приобрели на совместные денежные средства, однако право собственности было зарегистрировано на истца, поскольку она является гражданкой 

<

...>. Он производил улучшение этого жилого помещения, 

<

дата> ФИО1 зарегистрировала его как своего 

<

...> в спорной квартире. 

<

дата> ему выдан вид на жительство на территории Российской Федерации как гражданину 

<

...>.Считает, что истец добровольно взяла на себя ответственность по предоставлению ему жилого помещения, данное жилое помещение является для него единственным местом жительства, ему, как лицу без гражданства, необходима регистрация на территории Российской Федерации.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 

<

дата> ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 142 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Свердловской области 

<

дата>.

Из вступившего в законную силу заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Екатеринбурга от 

<

дата> следует, что стороны состояли в 

<

...> с 

<

дата> по 

<

дата>, вышеуказанным решением суда брак между сторонами расторгнут.

Справка из отделения по вопросам миграции отдела полиции 

<

номер>, вид на жительство иностранного гражданина содержат сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства на период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение с согласия его собственника ФИО1 и там зарегистрирован. В этот период стороны в родственных отношениях не состояли, истец суду пояснила, что вселила и зарегистрировала ответчика в своей квартире, желая оказать ему помощь в приобретении гражданства Российской Федерации. Какого-либо письменного договора при этом между ними не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении ответчик проживал фактически с мая 2016 по 

<

дата>, в настоящее время проживает в общежитии по адресу: 

<

адрес> у своего знакомого, часть его вещей хранится в квартире истца.

Свидетель А. подтвердил, что со слов ответчика ему известно о регистрации ФИО2 в жилом помещении в 

<

адрес>, 

<

адрес>, он видел там ответчика ранее, когда тот выполнял там ремонтные работы. 

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения.

Как установлено должностным лицом отдела полиции № 29 МО МВД России «Заречный» и подтверждается постановлениями о возбуждении уголовного дела от 

<

дата> и от 

<

дата>, принятыми по заявлениям ФИО1 о неправомерных действиях ФИО2 в отношении ее имущества, в 

<

дата> ФИО1 попросила ответчика освободить ее квартиру, однако тот отказался, высказав угрозу повреждения ее имущества, а 

<

дата> повредил электропроводку, отключил отопление и повредил водоснабжение в квартире.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он также понес расходы на приобретение и обустройство спорного жилого помещения, в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации ничем объективно не подтверждена. Судебные акты, подтверждающих право ФИО2 на квартиру, принадлежащую истцу на праве единоличной собственности, отсутствуют, что подтвердили в судебном заседании стороны.

В соответствии с требованиями статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Поскольку данные требования закона истцом не соблюдены, ответчик не был извещен ею в письменной форме об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением за один месяц, в удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года