Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛКОМФОРТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержала, мотивировала требования тем, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 имеют постоянную регистрацию по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. На основании Договора от 24.10.2018 года № управления многоквартирными домами управляющая организация ООО «ЖИЛКОМФОРТ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям, на законных основаниях пользующимися помещениями собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В нарушение требований закона ответчики не осуществляют оплату занимаемого жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате за период с 01.11.2017 года по 30.11.2018 года составляет 54 598 рублей 09 коп., что отражено в копии финансово-лицевого счета, а также расчете взыскиваемой сумме основного долга и пени. 09.01.2019 года мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области постановлен приказ о взыскании долга. Определением того же мирового судьи от 07.02.2019 года судебный приказ отменен на основании поданных ответчиками возражений относительно его исполнения. По изложенным основаниям, обратившись в суд, ООО «ЖИЛКОМФОРТ» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с 01.11.2017 года по 30.11.2018 года в размере 54 598 рублей 16 коп., госпошлину 1 838 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения судебной корреспонденцией по адресу регистрации, от получении повести уклонились, о чем свидетельствуют возвращенные суду конверты (л.д.38-39, 43-47). Об уважительных причинах свей неявки суд не известили, возражений на иск не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела. Руководствуясь правилами, установленными статьями 20, 165.1 ГК РФ, статьей 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд счел ответчиков извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, в связи с чем, с согласия представителя истца постановил определение о рассмотрении дела на основании статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме как законный и обоснованный по следующим мотивам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от17.02.2020 года квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является неприватизированной (л.д.50).

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 18.03.1993 года, ФИО5 с 31.12.2009 года, ФИО6 с 18.03.1993 года, а также несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 13.10.2009 (л.д.12).

По квартире открыт лицевой счет №, по которому производятся расчеты за жилье и коммунальные услуги, на что указывает выписка по счету, отражающая наличие задолженности в сумме 54 598 рублей 09 коп. за период с 01.11.2017 года по 30.11.2018 года (л.д.10).

Внесение средств по лицевому счету за спорный период приведено в выписках по состоянию на 30.11.2018 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного путем заочного голосования от 23.12.2014 года, управляющей организацией избрано ООО «ЖИЛКОМФОРТ», с которой с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №. 30.04.2015 года ООО «ЖИЛКОМФОРТ» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.49).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 678, 682 ГК РФ, пункте 34 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов».

Суду истцом представлен расчет о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.11.2017 года по 30.11.2018 года (л.д.10).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности в заявленном размере солидарно.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени ответчиками не оспорен, а потому принимается судом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

В силу разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 30.11.2018 года в размере 49 793 рублей 16 коп., пени в размере 4 804 рубля 93 коп., госпошлину 1 838 рублей 0 коп., а всего взыскать 56 436 рублей 09 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.О. Соболева