№ 2-4238/2024

24RS0056-01-2024-006329-79

РЕШЕНИЕ

 заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 23 сентября 2024 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Судит А.Г.,

при секретаре Москвиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило обращение ФИО2 по вопросу законности проведения перепланировки в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки администрацией в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 08.11.2023 года в 10 час. 30 мин., 27.11.2023 года в 10 час. 30 мин., 12.04.2024 года в 11 час. 00 мин. Вместе с тем, в указанные в уведомлениях даты ответчик доступ сотрудникам администрации в жилое помещение не обеспечила. На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда. 

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его слушания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. 

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Калининский» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. 

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем. 

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований. 

Из материалов гражданского дела следует, что, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

28.09.2023 года ФИО2 обратился в Прокуратуру Красноярского края с жалобой о принятии мер прокурорского реагирования по факту незаконной реконструкции и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В адрес администрации Центрального района в г. Красноярске Прокуратурой Красноярского края перенаправлено обращение ФИО2 по вопросу законности проведения перепланировки в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

18.10.2023 года в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 08.11.2023 года в 10 час. 30 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки. 

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 08.11.2023 года. 

08.11.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, 27.11.2023 года в 10 час. 30 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки. 

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 27.11.2023 года. 

25.03.2024 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение 12.04.2024 года в 11 час. 00 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки. 

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 12.04.2024 года. 

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечил. 

Принимая во внимание, что ввиду не обеспечения ответчиком доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Центрального района г. Красноярска - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ администрации Центрального района в г. Красноярске в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Судит 

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 октября 2024 года.

Копия верна

Судья А.Г. Судит