Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 30 ноября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Смольянинова А.В., 

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» «Дзержинский» и ДМУП «Уютный Дом» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которых указала, что вступив в наследство после смерти своей матери ДД.ММ.ГГ она владеет долей в праве 3/4 в общей долевой собственности на квартиру площадью 49,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

После гибели супруга матери истицы - ФИО3 ДД.ММ.ГГ. 1/4 доли в праве по наследству и в последующем по договору дарения перешла к ответчику ФИО2

Коммунальные платежи за квартиру, платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт приходят в общую квитанцию. Ответчик участия в оплате указанных платежей равной своей доли не принимает с момента вступления в долю в праве (не произвела ни одного платежа). Истец и ответчик не являются членами одной семьи и совместное хозяйство не ведут. Ответчик проживает в 

<

адрес>.

По мнению истца, истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность и самостоятельно исполнять свои обязанности, вытекающие из владения жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

В связи с неучастием ответчика в оплате коммунальных платежей, истица вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика.

Управление ЕИРЦ "Дзержинский" может определить порядок осуществления коммунальных платежей между долевыми собственниками квартиры при условии предоставления соответствующего соглашения от долевых собственников об определении доли каждого по оплате коммунальных услуг. Такого соглашения у истицы с ответчиком нет, так как сложились сложные конфликтные отношения. Добровольно ответчик оплачивать коммунальные платежи за свою 1/4 долю в праве в общей долевой собственности на квартиру отказывается.

По мнению истицы, данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, т.к. она является собственником квартиры и не платит за ее содержание и коммунальные услуги соответственно своей доли.

Согласно единому платежному документу на квартиру: 

<

адрес>, за содержание, ремонт и коммунальные услуги истица платит денежные средства через ООО "МосОблЕИРЦ" (Управление ЕИРЦ "Дзержинский", 

<

адрес>) поставщикам услуг, работ и ресурсов ОЖИКОМ УК ДМУП, ФИО4, ФСК ДМУП, ЭКПО ДМУП, ИЦ ДМУП, Мосэнергосбыт.

Истец считает, что расходы, связанные с содержанием жилищного фонда, взносом на ремонт, уборку мест общего пользования и придомовой территории, отопление, вывоз бытовых отходов, ответчик обязан оплачивать соответственно своей 1/4 доли в праве в общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд:

1. Установить ФИО1 размер ее участия в расходах по внесению платы за ремонт, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равный 3/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

2. Установить ФИО2 размер ее участия в расходах по внесению платы за ремонт, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равный 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

3. Обязать Управление ЕИРЦ "Дзержинский" производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

4. Обязать Дзержинское муниципальное унитарное предприятие (ДМУП) "Уютный дом" заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение о размере их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес> выдавать им отдельный платежный документ на оплату.

Истица ФИО1 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ДМУП «Уютный дом» извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ДМУП «Уютный дом».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ ч. 1, 2 п. 5 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что квартира общей площадью 49,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности истцу ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности и ответчику ФИО2 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 20-22) 

Указанные 3/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежат истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., что также отражено в выписке из ЕГРН (л.д. 7). 

Коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру, включая платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома и взносы на капитальный ремонт, приходят в виде общей квитанции. 

Из искового заявления следует, что ответчик участия в оплате указанных платежей равной своей доли не принимает с момента вступления в долю в праве не произвела ни одного платежа, добровольно ответчик оплачивать коммунальные платежи за свою 1/4 долю в праве в общей долевой собственности на квартиру отказывается.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи и совместное хозяйство не ведут. Ответчик проживает в 

<

адрес>. В связи с неучастием ответчика в оплате коммунальных платежей, истица вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. 

Согласно единому платежному документу на квартиру: 

<

адрес>, за содержание, текущий и капитальный ремонт и коммунальные услуги истица платит денежные средства через ООО "МосОблЕИРЦ" (Управление ЕИРЦ "Дзержинский", 

<

адрес>) поставщикам услуг, работ и ресурсов ОЖИКОМ УК ДМУП, ФИО4, ФСК ДМУП, ЭКПО ДМУП, Информационный центр ДМУП, Мосэнергосбыт.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В статье 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Соглашение об определении долей каждого по оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчики не предоставили суду обоснованные возражения, а также относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» и ДМУП «Уютный Дом» «Дзержинский» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить для ФИО1 участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли всех расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить для ФИО2 участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли всех расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Дзержинское муниципальное унитарное предприятие (ДМУП) «Уютный дом» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, с каждой, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2 и ДМУП «Уютный Дом», Управлением ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» «Дзержинский» или иной организацией, осуществляющей расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также решение суда является основанием для ДМУП «Уютный Дом», Управлением ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» «Дзержинский» или иной организации, осуществляющей расчет и прием коммунальных платежей, выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме 

принято 04 декабря 2017 года