Дело № 2-3455/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-002732-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,

представителя истца – адвоката Бикеева А.А.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась ответчик ФИО2 

Зарегистрированными в указанной квартире лицами являются: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (дочь истца), третьи лица ФИО3 и ФИО4

Ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, интереса к жилому помещению для использования по назначению не проявляет, добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет, истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – адвокат Бикеев А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик подарила две квартиры, в том числе спорную, своей матери ФИО1 и выехала на постоянное место жительства в США. В настоящее время у истца имеются намерения распорядиться спорной квартирой, однако ее дочь сняться с регистрационного учета возможности не имеет.

В своем заключении помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. полагала исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности возникло на основании заключенного с ФИО2 договора дарения квартиры от 02.06.2011, и было зарегистрировано в установленном законом порядке 22 июня 2011 года.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение ответчиком либо иными лицами не оспорено, не прекращено, не перешло к иному лицу на основании сделки, либо судебного решения. Запись о государственной регистрации права не аннулирована и не погашена в установленном законом порядке.

Предоставленными по запросу суда сведениями из ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда подтверждается, что в настоящее время зарегистрированными в спорной квартире лицами являются: ФИО1 с 18 мая 2002 года, ФИО2 с 8 августа 2001 года, ФИО3 с 14 июня 2002 года и ФИО4 с 6 марта 2025 года.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как бывший собственник утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу, соглашение между ответчиком и новым собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанной квартире не заключалось, в этом помещении ответчик не проживает, выехала добровольно, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника с точки зрения жилищного законодательства не является, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.Э. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.