Дело № 2-60/2020

УИД 33RS0008-01-2019-002520-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Орловой О.А., при секретаре Бойко А.П., с участием истца ФИО1, представителя на стороне ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Садовой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2018. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 – его мать, ФИО3 – дядя. ФИО3 добровольно выехал из квартиры в 2010 году, мать не проживает в квартире более 5 лет. Коммунальные платежи ответчики не оплачивали, в связи с чем с него взыскиваются долги по коммунальным платежам. Он проживает в квартире с 2018 года, отремонтировал квартиру, погашает долги, оплачивает коммунальные платежи. Другого жилья для проживания он не имеет. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация в жилом помещении ФИО2 и ФИО3 нарушает его права как собственника. В связи с изложенным, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется. 

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Садова С.Ю.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Садова С.Ю. возражала в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что не проживание ответчиков в жилом помещении не является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2018 года, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО6, зарегистрировано в реестре за № после смерти ФИО7, умершей 17 февраля 2005 года (л.д.7). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2019 (л.д.10-12), ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от 08.02.2019. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются детьми прежнего собственника квартиры – ФИО7 и были с ее согласия зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении: ФИО2 с 07.12.1994 года, ФИО3 – с 15.12.2000 года. 

ФИО1 вселился в жилое помещение и зарегистрировался в нем после оформления в собственность жилого помещения, то есть в 2019 года, ответчики ФИО2 и ФИО3 членами его семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Следует обратить внимании е на то, что в настоящее время регистрация ответчиком в квартире носит формальный характер, из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 не проживает в квартире более 10 лет, ответчик ФИО2 – более 5 лет, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, вселиться в квартиру после выезда не пытались. У ответчиков не имелось препятствий в пользовании жилым помещением, в котором они зарегистрированы.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время членами семьи истца ФИО1 не являются, какое либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики попыток вселиться и пользоваться спорным жилым помещением не предпринимают, а в настоящее время истец желает осуществлять в отношении имущества, находящегося у него в собственности, предусмотренные законом права владения и распоряжения им, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и считает возможным их удовлетворить.

Кроме того являются обоснованными исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку удовлетворение указанных требований является следствием удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ОРЛОВА О.А.