50RS0039-01-2025-008311-26

2-5286/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5286/2025 по исковому заявлению ООО «ВЕСТА-Уют» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Веста-Уют» обратились в Раменский городской суд к исковыми требованиями к ФИО3 в которых просят взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «ВЕСТА-Уют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> года по 

<

дата> (включительно) в размере 338552,12 рублей, из которых 219 717,12 рублей считать исполненными. Взыскать с ФИО3 в пользу истца ООО «ВЕСТА-Уют» расходу по уплате государственной пошлины в размере 10964,00 рублей, из которых 3796,00 рублей считать исполненными.

В обоснование требований указывают, что ООО «ВЕСТА-Уют» на основании Протокола 

<

номер> от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик — ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженец с 

<

дата> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. В соответствии с и. 7.1 Договора споры и разногласия разрешаются в судебном рядке по месту нахождения Управляющей организации ООО «ВЕСТА-Уют». Управляющей организацией созданы все необходимые условия для проживания собственников жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставляются услуги холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. 

<

дата> между Управляющей организацией и собственником был заключен договор управления, услуги предоставлялись, в связи, с чем открыт лицевой счет 

<

номер> на ФИО3. Ежемесячно должнику направлялись счета - квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако услуги оплачены не были, в связи с чем у собственника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 338 552 руб. 58 коп. 

<

дата> ООО «ВЕСТА-Уют» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 г. по октябрь 2024 г. (включительно) в размере 219 717 руб. 12 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 796 руб. 

<

дата> мировым судьей судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района Московской области ФИО1 был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 219 717 руб. 12 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 3 796 руб., который 

<

дата> был направлен в Раменский районный отдел судебных приставов для принудительного исполнения. В рамках исполнительного производства в отношении Ответчика из Раменского РОСП ступили удержанные денежные средства, которые полностью погасили задолженность по исполнительному документу и госпошлину по судебному приказу 

<

номер> от 

<

дата> Однако определением от 

<

дата> мирового судьи судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района Московской области судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> о взыскании с ФИО3 задолженности, был отменен. Учитывая, что в настоящий момент имеется факт частичной оплаты задолженности и госпошлины в размере 3 796 рублей, то данную часть госпошлины и задолженность в размере 219 717 руб. 12 коп. просят считать исполненной.

Истец ООО «Веста -Уют» представитель ФИО2 по доверенности в судебное заседания явился, исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить с учетом ранее исполненной ответчиком уплаты задолженности. Пояснила, что по ранее выданному судебному приказу задолженность взыскана с ответчика в принудительном прядке в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Сведений об уважительности неявки суду не представил. Возражений, ходатайств об отложении слушания деда не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «ВЕСТА-Уют» на основании Протокола 

<

номер> от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик — ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженец с 

<

дата> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> между Управляющей организацией и собственником был заключен договор управления, услуги предоставлялись, в связи, с чем открыт лицевой счет 

<

номер> на ФИО3. 

Данные факты сторонами не оспариваются и подтверждены материалами дела.

Ежемесячно должнику направлялись счета - квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако услуги оплачены не были, в связи с чем у собственника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 338 552 руб. 58 коп. 

<

дата>

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком суду не представлено.

ООО «ВЕСТА-Уют» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 г. по октябрь 2024 г. (включительно) в размере 219 717 руб. 12 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 796 руб. 

<

дата>

Мировым судьей судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района Московской области ФИО1 был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 219 717 руб. 12 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 3 796 руб., который 

<

дата> был направлен в Раменский районный отдел судебных приставов для принудительного исполнения. 

В рамках исполнительного производства в отношении Ответчика из Раменского РОСП ступили удержанные денежные средства, которые полностью погасили задолженность по исполнительному документу и госпошлину по судебному приказу 

<

номер> от 

<

дата>

Определением от 

<

дата> мирового судьи судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района Московской области судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> о взыскании с ФИО3 задолженности, был отменен.

Согласно ответу мирового судьи на запрос от 

<

дата> ФИО3 обратился к мировому судье с заявление о повороте исполнения судебного акта. Указанное заявление 

<

дата> оставлено без движения для устранения недостатков.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено. Контррасчетов задолженности так же не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской и ч. 3 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и юностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лиц, принявших от застройщика по передаточному акту или эму документу о передаче помещение, с момента такой передачи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания собственников жилья.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги взимается исходя из тарифов, установленных Комитетом по тарифам и ценам. 

Тариф на содержание и ремонт жилого дома утвержден и установлен Протоколом общего собрания собственников.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление - рассчитывается тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени

Судом проверен расчет задолженности ответчика, представленный в карточке должника, перед истцом. Суд находит расчет арифметически правильным. Иных расчетом суду не представлено.

Ответчиками в соответствии с ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности, доказательств обращения за перерасчетом в связи с некачественно оказанными услугами суд не предоставили. Также не представлено доказательств обращения ответчиков за перерасчетом, в связи с временным отсутствие ответчика в жилом помещении.

Таким образом, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что в настоящий момент имеется факт частичной оплаты задолженности и госпошлины в размере 3 796 рублей, то данную часть госпошлины и задолженность в размере 219 717 руб. 12 коп. необходимо считать исполненной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВЕСТА-Уют» – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО3 (паспорт РФ 

<

номер> от 

<

дата>) в пользу истца ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН 

<

номер>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> года по 

<

дата> (включительно) в размере 338552,12 рублей, из которых 219 717,12 рублей считать исполненными.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ 

<

номер> от 

<

дата>) в пользу истца ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН 

<

номер>) расходу по уплате государственной пошлины в размере 10964,00 рублей, из которых 3796,00 рублей считать исполненными.

Решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> (включительно) в размере 219717,12 рублей и в части взыскания государственной пошлины в размере 3796,00 рублей считать исполненным.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2025 года 

Судья: Т.В.Пугачева