Дело № 2-3206/2023

Поступило в суд 27.04.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 г. г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.

при секретаре Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 1 к администрации Кировского района г. Новосибирска о признании права собственности на доли в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском действуя в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 1, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 и ФИО 3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 умер, завещаний не составлял. Во время брачных отношений на имя ФИО1 на основании договора № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Расчет за квартиру происходил наличными денежными средствами в размере 552 131 рублей 08 копеек, а также, за счет заемных средств, предоставляемых по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между застройщиком и ФИО1 в размере 395 540 рублей 92 копейки. ФИО1 в счет погашения долга использованы денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, о чем выдано уведомление об удовлетворении заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла на себя обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность на себя, своего супруга - ФИО 3 и своих детей - ФИО 1 и ФИО 1 с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения на квартиру в соответствии с правилами направления средств (части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий), однако данное обязательство не исполнила. В настоящее время заключить такое соглашение ФИО1 не имеет возможности в связи с кончиной супруга. ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 1 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего. Иные лица, претендующие на наследство ФИО2 отсутствуют и о своих правах на спорное имущество не заявляли. На основании заявления ФИО1, действующей за себя лично и от имени несовершеннолетних детей нотариусом нотариального округа города Новосибирска ФИО 4 к имуществу умершего ФИО 3 открыто наследственное дело. В устной беседе нотариус пояснила, что так как ФИО1 не определила размер и не выделила своим детям доли по соглашению о выделение долей в наследуемой квартире, она не имеет возможности определить наследственную массу и, как следствие, выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/8 доле каждому.

Законный представитель истцов 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении II-ЕТ № ФИО 1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о рождении за №, родителями являются ФИО 3 и ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении II-ЕТ № ФИО 1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о рождении за №, родителями являются ФИО 3 и ФИО1.

Из договора об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стр., б/с 1 (строительный), № (строительный) по цене 947 672 руб., из которых, согласно п. 3 договора, 552 131,08 руб. участник оплачивает за счет собственных средств, путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет застройщика в течение десяти дней с момента заключения договора, а 395 540,92 руб. за счет заемных средств, предоставляемых по договору целевого займа № от «12» августа 2013 г., подписанному между застройщиком и участником в г. Новосибирске, который будет заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет застройщика. 

Согласно уведомлению об удовлетворении заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использованы денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 395 540,92 руб. на погашение основного долга по ипотечному займу на строительство жилья. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.

После смерти ФИО 3 было заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства обратилась супруга – ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Под материнским (семейным) капиталом понимаются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007 г., независимо от места их жительства, имеется право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу требований п. 1 ч. 3 ст. 7 данного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с ч. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу требований ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание невозможность установления долей на жилое помещение, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала по соглашению сторон ввиду смерти ФИО 3, суд приходит к выводу о необходимости их установления в судебном порядке.

При этом из п. 13 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г. следует, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Учитывая нормы семейного и гражданского законодательства, для соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних, по мнению суда, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и всех детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

При таких обстоятельствах, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит передаче в общую долевую собственность всех участников материнского капитала, в том числе и умершего ФИО 3

Так как указанный объект недвижимости приобретен с использованием средств материнского капитала, то в дальнейшем ФИО1 и ФИО 3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 1 должны были оформить его в общую собственность со своими детьми с определением размера долей. 

Поскольку размер доли (1/8) больше доли ФИО 1 и ФИО 1 положенных им по закону с учетом стоимости спорного жилого помещения в размере 947 672 руб., а также размера материнского капитала, который пошел на гашение основного долга по договору целевого займа в размере 395 540,92 руб., удовлетворение исковых требований и признание право собственности на 1/8 доли в спорном жилом помещении за несовершеннолетним не нарушает их прав, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 1, удовлетворить.

Признать за несовершеннолетними ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/8 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено в окончательной форме 06.09.2023 г.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3206/2023 (УИД 54RS0005-01-2023-002636-97) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «06» сентября 2023 года решение не вступило в законную силу.

Судья -