К делу № 2 – 1054/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск «04» июля 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде в части увеличения площади жилого дома до 116 кв.м.

Истица в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебное заседание явился не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания причины неявки неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица в судебном заседании пояснила, что является собственницей земельного участка и расположенными на нем 4/9 долями жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, с целью улучшения жилищных условий в 2014 году истица произвела строительство пристройки литер «а», в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась с 106,9 кв.м. до 116 кв.м.. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения для получения разрешения на проведение реконструкции ей было отказано. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом заключения эксперта.

В судебном заседании установлено, что истица является собственницей земельного участка с расположенными на нем 4/9 долями жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7).

На указанный жилой дом изготовлен технический паспорт (л.д. 17-23).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10-12).

Истицей в ДД.ММ.ГГГГ, с согласия совладельцев (л.д.13-16), была возведена пристройка литер «а» с целью улучшения своих жилищных условий. Истица обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района для оформления выполненной реконструкции жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен ответ, которым в выдаче разрешения на реконструкцию ей было отказано, поскольку реконструкция проведена без получения разрешения на строительство (л.д.8-9).

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением строительно-технической экспертизы подтверждается, что в процессе реконструкции были улучшены существующие условия функционирования жилого дома, комфортного проживания, целостности архитектурного объекта и объемно-планировочного решения, а выполненная реконструкция соответствует строительным, санитарным, гигиеническим, противопожарным нормам и требованиям – поэтому не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 34-49).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных 

правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, - 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в реконструированном состоянии в части увеличении площади жилого дома до 116 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли жилого дом общей площадью 116 кв.м., этажность: 1, расположенные по адресу: 

<

адрес> в реконструироанном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана на объект недвижимого имущества, постановки на кадастровый учет без разрешения на реконструкцию и регистрации права собственности в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий ………………… Отрошко В.Н.