Дело № 2-1195/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 02 октября 2018 года 

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи ФИО1

с участием прокурора Пермякова Е.В.

истца ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального район Пермского края ФИО4

при секретаре Минлиной Э.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального район Пермского края о внесении изменений в договор социального найма, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о внесении изменений в договоры: договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, исключив из 

<

данные изъяты> договоров вселяемого ФИО3, признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец на основании ордера была вселена как член семьи ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответственным нанимателем жилого помещения; ответчик не является членом ее семьи; в нарушение законодательства администрация Добрянского городского поселения включила ответчика ФИО3 в договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вследствие чего ответчик незаконно был включен в договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; в ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком был расторгнут; до ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался квартирой, но жилищно- коммунальные услуги не оплачивал, в квартире имеются его вещи; так как она боялась ответчика, то вынуждена была проживать в другом доме, а не в квартире; спорная квартира была предоставлена истцу в связи с переселением из ветхого жилья; ответчик пытался вселиться в квартиру, но она его не пустила; с ответчиком невозможно совместное проживание, квартира имеет небольшую площадь; при предоставлении истцу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик также незаконно был включен в договор социального найма.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что он был осужден судом и в настоящее время отбывает наказание; выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом дома; в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, он прописан, но не смог вселиться, поскольку истец препятствовала вселению, не давала ключи от квартиры, в связи с чем он обращался в полицию; другого жилья не имеет.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора об отказе в удовлетворении требований, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом. Владение и пользование жилым помещением по договору социального найма, означающие возможность извлекать из него полезные свойства, осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ней был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в который были включены как члены семьи нанимателя: ФИО10, бывший муж ФИО3 (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Добрянского городского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расторгнут (л.д.9), и заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в договор включен ответчик ФИО3 (л.д.6-8).

Требования истца обоснованы тем, что на момент заключения договоров социального найма ответчик не являлся и не является членом ее семьи; в нарушение законодательства администрация Добрянского городского поселения включила ответчика ФИО3 в договоры социального найма.

Между тем, судом установлено, что ответчик ФИО3 проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, место жительство не менял, от намерения пользоваться жилым помещением, как по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу: 

<

адрес>, не отказывался.

Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу в удовлетворении иска к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказано. 

Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу в удовлетворении иска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказано. 

Указанными выше решениями суда установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи истца, его вселение в жилое помещение имело место в установленном законом порядке на неопределенный срок, права пользования указанным жилым помещением ответчик не утратил. В квартиру по адресу: 

<

адрес>, истец вселилась по программе переселения из ветхого жилья, в связи с соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключением договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ответчик ФИО3 включен в договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на законном основании.

Поскольку на момент предоставления жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, истец не утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено взамен старого жилья по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, что носит компенсационный характер, следовательно, ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением и включения его в договор социального найма.

Исходя из основания и предмета предъявленного иска, обстоятельств, установленных судом, доказательств, представленных сторонами, требования истца удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- ФИО1

Решение не вступило в законную силу