ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членами семьи нанимателя является также ФИО2 Ответчик ФИО2 длительное время не работает, постоянного дохода нет, употребляет алкогольные напитки. Согласовать порядок пользования и размер затрат за жилье и коммунальные услуги не удалось Считает, что в соответствии со ст. 155, 156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателем и его членами семьи, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому, исходя из приходящейся на каждого общей площади помещения. Обязать ООО «Жилищно-коммунальные системы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. Кроме него в квартире зарегистрированы: его бывшая супруга ФИО2, его сын ФИО3, но они в квартире не проживают. В квартире была зарегистрирована дочь - ФИО4, в настоящее время проживает по дорогому адресу. В вышеуказанной квартире проживает только его бывшая супруга – ответчик ФИО2 Он платил по всем платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по данной квартире. Ответчик проживает в квартире одна, оплату за содержание жилья и коммунальным платежам не производит.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в адрес суда был возвращен почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

В судебное заседание представитель ответчик ООО «Жилищно-коммунальная система» не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки не сообщил. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако с 

<

данные изъяты> он проживает по другому адресу: 

<

адрес>, имеет временную регистрацию по данному адресу. Коммунальные платежи и за содержание жилья он оплачивает по адресу: 

<

адрес>. Он участвовал в погашении долгов за коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>. Против удовлетворения требований, изложенных в исковом заявлении, он не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время она зарегистрирована и проживает по другому адресу. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, третьих лиц – ФИО5, ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения является ФИО1(л.д. 6-11).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, ответчик – ФИО2, а также ФИО5, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 17).

ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л.д. 13)

Из паспорта ФИО4 усматривается, что она ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по другому адресу: самарская область, 

<

адрес> (л.д.14-16)

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ответчик ФИО2, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуг не производит. Порядок пользования жилым помещением и размер затрат за содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не согласовано.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и др.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/2 площади квартиры, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты. Кроме того, с учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым возложить на ООО «Жилищно-коммунальная система» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире со сторонами.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участи в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между в равных долях между ФИО1 и ФИО2 от общего размера оплаты, то есть по 

<

данные изъяты> каждому, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади помещения.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальные системы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2017 года. 

Судья О.В. Чемерисова