к делу № 2-1235/2024

УИД 61RS0023-01-2024-000050-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП 

<

адрес> «БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за М.В.Т. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М.В.Т.. был построен жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., однако не был введен им в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ М.В.Т. умер. Наследниками после его смерти являлись: она дочь - ФИО1, дочь - ФИО2, супруга – М.Т.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ М.Т.Ф. умерла. ФИО1 установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако после смерти отца и матери она проживает в спорном домовладении, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, а также организовала похороны родителям. ФИО2 не возражает против оформления на неё права собственности на жилой дом. Ею была собрана вся необходимая документация для ввода дом в эксплуатацию, однако Администрацией 

<

адрес> ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия ею, ФИО1 наследства после смерти отца М.В.Т..; признать за нею, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая на основании ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации 

<

адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее предоставила в суд письменные возражения, в которых просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на спорный объект не было зарегистрировано наследодателем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, поскольку от своей доли наследства отказывается, при этом пояснила, что к нотариусу не обращалась, других наследников нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, факта принятия наследства и места открытия наследства; 

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства;

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК, М.В.Т. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 528 кв.м для возведения одноэтажного жилого дома с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ, выданным Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 

<

адрес>, М.В.Т. разрешено строительство жилого дома на земельном участке по 

<

адрес> на основания решения горисполкома № параграф 2 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении технической документации по строительству значащихся на генеральном плане.

М.В.Т. в 1977 году, за собственные средства и собственными силами был построен жилой дом, 

<

адрес>, однако дом в эксплуатацию не введен и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателей не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателей не имеет. 

Из разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают принадлежность спорного объекта недвижимости М.В.Т.

Также установлено, что М.В.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, наследником первой очереди на которое являлись: супруга – М.Т.Ф.., дочь – ФИО1, дочь – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Т.Ф.., что подтверждается свидетельством о смерти серии VH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> З.С.Ю.. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу М.В.Т.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и М.Т.Ф.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей – О.В.М. и К.А.А. пояснили, что истицу знают более 40 лет, она проживала всю жизнь по 

<

адрес> в 

<

адрес>, раньше с родителями после их смерти одна. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца М.В.Т.., поскольку вступила во владение наследственным имуществом, а именно проживала по адресу: 

<

адрес>, осталась проживать по указанному адресу и после его смерти, приняла меры по его сохранению, оплачивает коммунальные услуги, других наследников нет. 

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> ФИО1 был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению, выданному специалистами ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом размещается в границах отведенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Здание жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома и в установленных границах, а также с учетом того, что истец приняла наследство после смерти своего отца, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 6012 №) право собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца М.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 февраля 2024 года

Судья В.А. Курбатов