к делу № 2-939/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 04 сентября 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, действуя через представителя ФИО4, обратились в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просят:

сохранить жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., площадью с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 87,5 кв.м.: жилой дом литер «А» размером 5,70 x 11,00 м; одноэтажный, одноквартирный, 1975 г. постройки фундаменты бутобетонные, стены турлучные, обложены кирпичом - толщина 400 мм, перекрытия деревянные отепленные, перегородки дощатые толщиной 200 мм, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,85 м., пристройка лит «а1» 1990 г. постройки, размером 5,85м х 5,20 м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в размере по 1/2 доли за каждой;

указать, что настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по

Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления постановки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истцы приняли в наследство от своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположено домовладение 1975 г. строительства, общей площадью 81,5 кв. м., однако правоустанавливающих документов на него не имеется.

За время проживания ФИО5 в данной недвижимости, им самовольно для улучшения жилищных условий 1990 г. была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а1», в результате которой общая площадь жилого дома литер «А,а1» -81,5 кв. м, жилая площадь -87,5 кв. м.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, коридор -7,6 кв.м;

Литер «А», помещение №, кладовая - 5,8 кв.м;

Литер «А», помещение №, жилая комната -8,1 кв.м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 8,8 кв.м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 13,3 кв.м;

Литер «а1», помещение №, коридор - 10,1 кв.м;

Литер «а1», помещение №, кухня - 9,2 кв.м;

Литер «а1», помещение №, сан. узел - 4,2 кв.м, итого общая площадь жилого дома составляет 81,5 кв.м, ч том числе жилая 44,6 кв.м. Площадь с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ равна 87,5 кв. м.

Как следует из технического заключения, выполненного ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а1» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания, обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом

Представитель истцов ФИО4 предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский рай Краснодарского края, извещенный о времени и мест6е рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., площадью с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 87,5 кв.м.: жилой дом литер «А» размером 5,70 x 11,00 м; одноэтажный, одноквартирный, 1975 г. постройки фундаменты бутобетонные, стены турлучные, обложены кирпичом - толщина 400 мм, перекрытия деревянные отепленные, перегородки дощатые толщиной 200 мм, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,85 м., пристройка лит «а1» 1990 г. постройки, размером 5,85м х 5,20м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в размере по 1/2 доли за каждой общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., площадью с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 87,5 кв.м.: жилой дом литер «А» размером 5,70 x 11,00 м; одноэтажный, одноквартирный, 1975 г. постройки фундаменты бутобетонные, стены турлучные, обложены кирпичом - толщина 400 мм, перекрытия деревянные отепленные, перегородки дощатые толщиной 200 мм, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,85 м., пристройка лит «а1» 1990 г. постройки, размером 5,85м х 5,20 м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления постановки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., площадью с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 87,5 кв.м.: жилой дом литер «А» размером 5,70 x 11,00 м; одноэтажный, одноквартирный, 1975 г. постройки фундаменты бутобетонные, стены турлучные, обложены кирпичом - толщина 400 мм, перекрытия деревянные отепленные, перегородки дощатые толщиной 200 мм, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещений 2,85 м., пристройка лит «а1» 1990 г. постройки, размером 5,85м х 5,20 м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: