УИД 42RS0033-01-2023-001246-76

(2-1139/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Журавель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 04 августа 2023 года

гражданское дело по иску ООО «Межрайонная управляющая компания» к Баштынскому ФИО13 Баштынскому ФИО14, Баштынскому ФИО15 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам Баштынскому ФИО16 Баштынскому ФИО17 Баштынскому ФИО18. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49122,68 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1674 рублей, а всего в сумме 50796,68 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Межрайонная управляющая компания» с 01.05.2016 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД и заключённого договора управления, что подтверждается общедоступными сведениями, размещёнными в сети Интернет на сайте https://reformagkh.ru. По данным ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась Баштынкая ФИО19, которая ДД.ММ.ГГГГ выписана в связи со смертью. Сведения о наследниках, принявших данную квартиру в наследство, в ЕГРП и у истца отсутствуют. По данным запроса заводилось наследственное дело №. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи Баштынский ФИО22., Баштынский ФИО21 Баштынский ФИО20 Ответчики в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 49122,68 руб. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Просят взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49122,68 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1674 рублей, а всего в сумме 50796,68 рублей.

Представитель истца ООО «Межрайонная управляющая компания» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчики Баштынский ФИО23 Баштынский ФИО24 Баштынский ФИО25 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, исходя из вышеуказанных правовых норм в их системном толковании, следует, что обязанность собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Указанный вывод подтверждается и правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым, разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В абзаце втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им кредитному договору, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 29 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 предусмотрено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, и следует из материалов дела, согласно ООО «Межрайонная УК» (ранее - ООО «УК «Управдом») с 01.05.2016 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заключён договор управления многоквартирным домом (л.д. 17- 21).

В соответствии с указанным договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками жилых помещений, ООО «Межрайонная управляющая компания» обязалось оказывать собственникам, нанимателям жилых помещений и членам их семей, услуги и выполнять работы по предоставлению услуг по содержанию общего имущества в МКД по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.3.1 договора №, собственник помещения обязан своевременно до 29-го числа месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.13), квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,60 кв.м., жилой площадью 23,60 кв.м., принадлежит на праве личной собственности Баштынской ФИО26 которая ДД.ММ.ГГГГ выписана в связи со смертью.

Согласно справке о регистрации (л.д. 14) и поквартирной карточки (л.д. 16), в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вселены Баштынский ФИО29, который является сыном, Баштынский ФИО28, который является сыном и Баштынский ФИО27 который является мужем.

ФИО1 выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 59-61).

Как установлено судом, наследники первой очереди после смерти Баштынской ФИО30 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Баштынский ФИО31., Баштынский ФИО32, Баштынский ФИО33. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

В силу ч. 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области по делу №2-8/2016 года от 13.10.2016 по иску Публичного акционерного общества «МДМ Банк» к Баштынскому ФИО34, Баштынскому ФИО38, Баштынскому ФИО36, ФИО2 ФИО35 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, было установлено, что ответчики фактически приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя Баштынской ФИО37 в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,60 кв.м., жилой площадью 23,60 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты>

Из информации Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации следует, что после смерти Баштынской ФИО39 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность ответчиков Баштынского ФИО41, Баштынского ФИО42, Баштынского ФИО43по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49122,68 руб. (л.д. 10).

Ответчиком представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.

При этом, как следует из справки ООО «РКЦ «Форсаж» ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, Баштынский ФИО44. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Баштынский ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Баштынский ФИО46 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает с ответчиков Баштынского ФИО47 Баштынского ФИО48 Баштынского ФИО49 в пользу ООО «Межрайонная управляющая компания» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49122,68 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1674 рубля, исходя из цены иска (л.д.11,12), которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 1674 рубля, оплаченные истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Межрайонная управляющая компания» к Баштынскому ФИО50, Баштынскому ФИО51, Баштынскому ФИО52 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Баштынского ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Баштынского ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Баштынского ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (ИНН 

<

***>, адрес: 653050, 

<

...>) задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49122,68 рублей, судебные расходы на оплате государственной пошлины в размере 1674 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2023 года

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-001246-76 (2-1139/2023)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области