Дело № 2-3551/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.11.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В., 

при секретаре Кулаковой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 30 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО Банк «Возрождение» о снятии обременения в отношении жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО Банк «Возрождение» о снятии обременения с квартиры, мотивируя следующим.

13 июля 2011 года между истцом и ответчиков заключен кредитный договор № согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 328 000 рублей сроков на 168 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12, 5 % годовых. С использованием указанных денежных средств истицей приобретена квартира в 

<

адрес> В договоре купли-продажи квартиры от 13.07.2011 года указано, что квартира находится в залоге у банка.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2011 года сделана запись регистрации обременения №.

01 июля 2016 года 

<

данные изъяты> городским судом было вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу банка задолженности по кредитному договору № от 13 июля 2011 года в размере 1 171 537 рублей 254 копейки, в том числе, по основному долгу в размере 1 078 537 рублей, пени -92000 рублей, пени по просроченным процентам-1000 рублей. Также с ФИО1 в пользу банка взысканы сумма срочных процентов, исходя из суммы остатка задолженности по основному долгу и процентной ставки 12,5 процентов годовых по кредитному договору от 13 июля 2011 года, начиная с 01 июля 2016 года до полного исполнения обязательства.

Взыскать в пользу ПАО банк «Возрождение» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 057 рублей 69 копеек, расходы на оценку 1 618 рублей 40 копеек.

Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство от 15.03.2017 года № от 15.03.2017 года на основании исполнительного листа № от 21.11.2016 года, выданного 

<

данные изъяты> городским судом по делу №, вступившему в законную силу 10.10.2016 года.

15 июня 2017 года исполнительное производство от 15.03.2017 года № было прекращено, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, что подтверждается Постановлением об окончании исполнительного производства от 15.06.2017 года №.

10 июля 2017 года истец обратилась с заявлением к управляющему филиала банка «Возрождение» с просьбой прислать необходимые для снятия обременения документы.

Однако ответ на обращение не последовал, документы для снятия обременения истице не прислали.

Обязательство, обеспеченное ипотекой, истицей исполнено в полном объеме, что является основанием для прекращения ипотеки, в связи с чем истица вынуждена обращаться в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, направила представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности, которые иск поддержали. При определении размера задолженности на дату платежа судебный пристав произвел расчет в соответствии с решением суда и по телефону согласовывал указанную сумму с представителем банка.

Ответчик- ПАО банк «Возрождение» представителя в суд не направил, извещен о слушании дела надлежаще, возражений на иск не представлено.

Третьи лица- УФССП по Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации,, кадастра и картографии по Ярославской области извещены надлежаще, возражений не имеется.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным, рассмотрев дело в заочном порядке, удовлетворить требования истца.

Согласно ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке » (залоге недвижимого имущества)» запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. 

Согласно ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

В силу части 2 статьи 25 от 16 июля 1998 года. №102 -ФЗ «Об ипотеке » (залоге недвижимого имущества)» отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо.

Материалами дела установлено, что 13 июля 2011 года между истцом и ответчиков заключен кредитный договор № согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 328 000 рублей сроков на 168 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12, 5 % годовых. С использованием указанных денежных средств истицей приобретена квартира в 

<

адрес>. В договоре купли-продажи квартиры от 13.07.2011 года указано, что квартира находится в залоге у банка.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2011 года сделана запись регистрации обременения №.

01 июля 2016 года 

<

данные изъяты> городским судом было вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу банка задолженности по кредитному договору № от 13 июля 2011 года в размере 1 171 537 рублей 254 копейки, в том числе, по основному долгу в размере 1 078 537 рублей, пени -92000 рублей, пени по просроченным процентам-1000 рублей. Также с ФИО1 в пользу банка взысканы сумма срочных процентов, исходя из суммы остатка задолженности по основному долгу и процентной ставки 12,5 процентов годовых по кредитному договору от 13 июля 2011 года, начиная с 01 июля 2016 года до полного исполнения обязательства.

Взысканы в пользу ПАО банк «Возрождение» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 057 рублей 69 копеек, расходы на оценку 1 618 рублей 40 копеек.

Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство от 15.03.2017 года №-ИП от 15.03.2017 года на основании исполнительного листа № от 21.11.2016 года, выданного 

<

данные изъяты> городским судом по делу №, вступившему в законную силу 10.10.2016 года.

15 июня 2017 года исполнительное производство от 15.03.2017 года №-Ип было прекращено, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, что подтверждается Постановлением об окончании исполнительного производства от 15.06.2017 года №.

Вместе с тем, установлено, что на письменное обращения истца с просьбой о прекращении ипотеки ответчик ответа не дал, в судебное заседание, будучи извещенным надлежаще, возражений на иск не представил. В связи с чем суд не может сделать вывод о неисполненности обязательств ответчиком по кредитному договору, сведений о задолженности перед банком не представлено.

В одностороннем порядке отсутствует возможность снятия обременения.

Правоотношения между истцом и соответчиком регулируются законом «О защите прав потребителей», которым предусмотрена в случае нарушений прав потребителей получение компенсации морального вреда. С учетом требований разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 4000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194—199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для погашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 18 июля 2011 года №.

Взыскать с ПАО «Банк «Возрождение» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 4000 рублей.

Взыскать с ПАО «Банк Возрождение» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья