Дело № 2-443/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года

Благодарненский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каневского М. О., 

при секретаре Скоковой Н. А.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сделки купли-продажи по расписки приобрела у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладение, расположенное по адресу:, пер. Свободы, № за денежные средства в сумме 32 000 рублей (тридцать две тысячи рублей), для себя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - ФИО4, являющаяся единственной родной дочерью ФИО3, является законным наследником.

В феврале 2017г. она была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной после смерти продавца, признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности и прекращение права собственности наследника продавца на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению Благодарненского районного суда договор купли-продажи недвижимости между ФИО3 и ФИО2 Зоей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, признан действительным. За ней признано право собственности на объект недвижимости - домовладения, расположенного по адресу:, пер. Свободы, . Право собственности на указанное домовладение ФИО4 - прекращено.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, площадью 43,5 кв.м., является, она, то есть ФИО1.

При подаче искового заявления она предполагала, что в понятие домовладения входит жилой дом, надворные постройки и земельный участок. В связи с тем, что регистрация земельного участка по указанному адресу, переход права собственности на земельный участок является обязательным и подлежит регистрации в едином государственном реестре, то у нее возникла необходимость обращения в суд.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно части 2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, (ст. 550 ГК РФ)

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственника на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 ст. 155 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно абзацу 2 пункта 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

Таким образом, обязанность совместно с истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок перешла к ответчику.

В связи с изложенным, государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект - земельный участок осуществлена не была.

На основании изложенного, просит суд: признать право собственности истца - ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу:, , №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчица ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, заявив, что последствия признания иска ей известны, разъяснены и понятны, она согласна на вынесение решения судом при признании иска. 

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. 

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности истца за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки на земельный участок, расположенный по адресу:, пер. Свободы, №, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:, пер. Свободы, №, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: М.О. Каневский